農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)也就是有土地的農(nóng)戶將自己的土地轉(zhuǎn)讓給其他承包商，前提是只能轉(zhuǎn)讓給同村人，在轉(zhuǎn)讓之前一定要確定承包者是否有資格購(gòu)買，而且需要辦理相關(guān)的手續(xù)，一定要到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭只蛘呤姓プ稍?，在專業(yè)的工作人員審核通過(guò)后，才能正式的簽訂合同，并且要通過(guò)轉(zhuǎn)讓，入股等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

土地?fù)碛姓呷绻撬阶粤鬓D(zhuǎn)土地，當(dāng)?shù)卣坏┌l(fā)現(xiàn)后，就有權(quán)回收你的土地，并且不給予任何的賠償，而且你也是需要承受一定的法律制裁，所以必須經(jīng)過(guò)正規(guī)的渠道和相關(guān)的法律條約進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。

土地流轉(zhuǎn)本來(lái)就是一個(gè)將使用權(quán)流轉(zhuǎn)到他人名下的一個(gè)意思，而農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)所指的是在老百姓擁有這個(gè)使用權(quán)的情況下，將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)給其他的老百姓或者經(jīng)濟(jì)組織。這兩個(gè)在本質(zhì)上是有一定區(qū)別的。

土地流轉(zhuǎn)說(shuō)的是范圍更廣一些，無(wú)論是不是老百姓自己的土地都可以通過(guò)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)到他人名下，但是老百姓的土地只能享受到使用權(quán)，所以只有使用權(quán)流轉(zhuǎn)，但是可以保留承包權(quán)。

所謂土地流轉(zhuǎn)的意思，其實(shí)就是指原來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了其他的農(nóng)戶去承包，也就是現(xiàn)在我們所說(shuō)的土地轉(zhuǎn)讓。

現(xiàn)在不管是農(nóng)村還是城市的土地，其實(shí)使用權(quán)一直都是屬于國(guó)家的，也就是說(shuō)土地只可以轉(zhuǎn)讓或者承包，我們并不具備出售的資格，出售土地是違法的。所以現(xiàn)在我們有必要去掌握更多的土地使用方面的知識(shí)點(diǎn)，就比如說(shuō)私自出售土地是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。