兄妹的房產(chǎn)過戶是應(yīng)該按照正常過戶流程去走的，根據(jù)新政策當中的條例，只要出具雙方的關(guān)系證明應(yīng)該在部分過戶費上給出一定的減免。
那么關(guān)于這個過戶當中所產(chǎn)生的契稅和印花稅是不能少的，不知道你們所說的這個房子是哪一種類型，但是可以肯定的是普通商品房的契稅都是總房價的1%，這是必須要繳納的，包括印花稅是按照交易價格的5‰來計算，這也是必不可少的。
而在辦理過戶手續(xù)的時候，提供雙方的關(guān)系證明，可以減免房子的營業(yè)稅和個人所得稅。
2020-04-28
近日，兄妹之間的房產(chǎn)過戶政策有了一些新的調(diào)整。首先，自2023年起，兄妹之間的贈與免征個人所得稅的政策將得到進一步落實，這對于房產(chǎn)過戶來說大大減輕了經(jīng)濟負擔。其次，房地產(chǎn)登記的相關(guān)手續(xù)也變得更加簡化，減少了不必要的繁瑣流程。再者，房產(chǎn)過戶時需要關(guān)注的不僅是贈與契稅的問題，還需要注意地方政策的差異，部分地區(qū)可能會實施不同的優(yōu)惠政策。
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2024-07-26
兄妹辦理房產(chǎn)過戶可以通過贈與的方式來辦理，那么這種情況下，契稅就要根據(jù)最高額度百分之三來收取了，除此以外還要繳納萬分之五的印花稅，如果后期需要將房子轉(zhuǎn)讓給其他人，那么這個時候需要補交20%的個人所得稅，所以一旦通過贈予的方式辦理過戶之后，就不要將房子轉(zhuǎn)讓給其他人了，否則損失的資金相對來講還是比較多的。
如果是通過買賣的方式來辦理過戶，營業(yè)稅需要參考房子的房產(chǎn)年齡，如果達到兩年以上，就可以免交營業(yè)稅了。
2024-06-27
Existence空
熱衷于緊湊房型的設(shè)計和改造
兄妹房產(chǎn)在進行過戶的時候是可以通過贈與過戶或者是買賣過戶，當然這兩種過戶需要交納的費用也是有一定的區(qū)別的。
兄妹房產(chǎn)在過戶的時候才用贈與過戶，那就不需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅，但是必須要繳納契稅和工本費用，同時也需要繳納房產(chǎn)的公證費用和交易稅費。
兄妹房產(chǎn)在過戶的時候才有買賣過戶，這樣雙方都是需要交納稅費的，但如果房產(chǎn)已經(jīng)購買超過5年，那就不需要繳納個人所得稅，只需要繳納1.5%的契稅。
2020-05-21
JuanaZhou
專注于空間利用率、空間擴容等設(shè)計
兄妹房產(chǎn)過戶在辦理的時候，肯定也是需要根據(jù)正常的手續(xù)去辦理的，但由于新政策的發(fā)布，只要雙方出具相關(guān)的關(guān)系證明，就能夠在一定程度上減免過戶費用，可以減免的過戶費用有營業(yè)稅和個人所得稅。
但是其他稅費是沒有辦法減免的，像契稅就沒有辦法減免，是必須要繳納的，而且契稅是根據(jù)房子的面積來計算的，房子的面積越大，需要繳納的契稅也就越多。另外去房產(chǎn)局辦理過戶的時候，工作人員會幫忙計算出具體的金額。
2020-05-07
兄弟房產(chǎn)也是在當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心過戶的，過戶時需要雙方本人到場，攜帶房產(chǎn)證原件，本人身份證原件，戶口本等等材料，還得出具雙方的關(guān)系證明，因為出示雙方的關(guān)系證明可以減免很多的稅費。
兄弟房產(chǎn)過戶也是需要支付契稅，印花稅，登記費的。契稅是根據(jù)房子的面積來計算的，只有登記費是固定的80元，過戶期間房地產(chǎn)交易中心的工作人員都會幫忙計算準確的金額。
2020-04-29
在辦理過戶的時候，肯定要按照正常的流程走，不管是誰，都沒有辦法行使特權(quán)。只不過新政策會更加人性化，只要你能夠出示雙方的關(guān)系證明，那么在辦理過戶的時候，就可以減免一部分過戶費用，這樣就能夠在很大程度上減少你的經(jīng)濟壓力了。
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2020-04-29
小進
