買房的首付的比例是可以根據(jù)房子的套數(shù)來決定的,比如你買的是第1套住房,那你的首付比例最低就是30%,第2套住房在執(zhí)行限購政策的情況下,首付比例最低可以降到40%,局部地區(qū)50%。
不過我們所說的這個情況也僅僅是在首付比例上按照最低的標準來統(tǒng)計的,那么在這個最低的標準上,你可以自由加價。比如說他首付的比例最低是30%,你可以付40%,也可以付50%,甚至全款購買也是沒有問題的。
如果你是通過公積金貸款購買的第一套房子,需要支付的首付是房子總體價值的30%左右,比如說你購買的房子是150萬,那么所需要支付的首付至少是45萬,而且首付是需要一次性付清的,不然開發(fā)商是不會將鑰匙交給你的。
如果說你是購買的第二套房子,那么所需要的首付就比第一套房子高出很多。第二套房子需要支付的首付是房子總價的60%~70%,如果你的第二套房子價格是200萬,那么所需要的首付是120萬~140萬,這個首付價格是非常高的,因此你在購買房子的時候需要考慮清楚。
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