深圳桃源居在區(qū)域規(guī)劃和房?jī)r(jià)上都屬于相對(duì)高端的住宅區(qū)。這里的環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完善，居住品質(zhì)較高，吸引了不少高收入家庭。整體來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是一個(gè)富人區(qū)。但具體而言，富人區(qū)的定義可能會(huì)因個(gè)人標(biāo)準(zhǔn)不同而有所差異。

深圳的富人區(qū)主要集中在幾個(gè)地方： 1. 南山區(qū)：包括科技園和海上世界等區(qū)域，聚集了許多高端住宅和科技企業(yè)。 2. 福田區(qū)：這里有眾多高端寫字樓和豪宅，尤其是車公廟和CBD區(qū)域。 3. 羅湖區(qū)：雖然相對(duì)較老，但仍有一些高檔小區(qū)和酒店，特別是在東門和田貝地區(qū)。 4. 鹽田區(qū)：最近也發(fā)展迅速，有一些高檔海景住宅。 5. 寶安區(qū)：一些新建的豪宅小區(qū)因其地理位置和配套設(shè)施而逐漸成為富人聚集區(qū)。 總之，深圳的富人區(qū)通常與繁華的商業(yè)中心相連，環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善。

深圳香蜜湖確實(shí)被認(rèn)為是一個(gè)富人區(qū)。首先，香蜜湖地區(qū)的樓盤價(jià)格普遍較高，吸引了不少高收入人群購(gòu)房。其次，這里環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全，包括高檔商場(chǎng)、國(guó)際學(xué)校等，生活便利程度高。此外，香蜜湖附近還有一些公園和景區(qū)，適合休閑娛樂(lè)?？傮w來(lái)說(shuō)，香蜜湖的居住氛圍和生活質(zhì)量都比較高，確實(shí)符合富人區(qū)的特點(diǎn)。

深圳桃源居的二手房質(zhì)量總體來(lái)說(shuō)還是比較不錯(cuò)的。該小區(qū)建設(shè)較早，但伴隨時(shí)間的推移，許多房屋都進(jìn)行了不同程度的改造和翻新。 首先，桃源居所處的位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全，包括購(gòu)物中心、學(xué)校和公共交通等，提升了居住的便利性。 其次，二手房的質(zhì)量主要取決于前業(yè)主的維護(hù)狀況。有些房源經(jīng)過(guò)合理裝修，水電設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完善，而有的房源則可能存在一些老化問(wèn)題。 再次，建議購(gòu)買時(shí)多關(guān)注房齡、維修記錄及房屋的實(shí)際狀況，可以請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)中介或檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看以及評(píng)估。 最后，建議關(guān)注該小區(qū)的居民反饋，包括物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面，這些都會(huì)對(duì)居住舒適感產(chǎn)生影響。整體看來(lái)，桃源居的二手房在市場(chǎng)上依然有不小的競(jìng)爭(zhēng)力。

桃源居二手房的性價(jià)比相對(duì)較高，社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化良好，適合家庭居住。首先，桃源居位于深圳的南山區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，如購(gòu)物中心、學(xué)校、醫(yī)院等，生活便利。其次，房屋質(zhì)量方面，桃源居的二手房一般維護(hù)良好，但購(gòu)買時(shí)建議查看房齡和裝修情況，以確保買到滿意的房子。最后，深圳的二手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，建議盡早出手，特別是優(yōu)質(zhì)房源往往很快就會(huì)被搶購(gòu)，關(guān)注相關(guān)信息來(lái)做出明智決策。

深圳桃源居二手房交易流程大致如下： 1. 了解政策：首先要了解深圳的二手房交易政策及相關(guān)稅費(fèi)信息，這會(huì)影響到交易的成本。 2. 房源選定：選擇合適的桃源居房源，可以通過(guò)中介、網(wǎng)上平臺(tái)（如鏈家、安居客等）進(jìn)行搜索。 3. 簽署意向書：與房東達(dá)成初步意向后，簽署購(gòu)房意向書，通常需要支付一定金錢作為誠(chéng)意金。 4. 籌集資金：根據(jù)購(gòu)房總價(jià)和貸款需求，準(zhǔn)備充足的資金以及貸款申請(qǐng)材料。 5. 簽訂合同：與賣家簽署正式的《房屋買賣合同》，確保合同內(nèi)容明確，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。 6. 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)過(guò)戶，準(zhǔn)備相關(guān)資料（身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等），支付相關(guān)稅費(fèi)。 7. 辦理貸款：如果需要貸款，攜帶過(guò)戶后的房產(chǎn)證、抵押申請(qǐng)資料等去銀行辦理抵押貸款。 8. 驗(yàn)收交房：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)變更后，進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋狀況符合協(xié)議。 9. 完成交易：領(lǐng)取新房產(chǎn)證，交接鑰匙，交易完成。 總體來(lái)說(shuō)，建議在交易時(shí)咨詢專業(yè)中介或律師，以保障自身權(quán)益。

在深圳桃源居購(gòu)買二手房時(shí)，過(guò)戶需要特別注意以下幾點(diǎn)： 1. 房產(chǎn)證明確：確保房產(chǎn)證上的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、產(chǎn)權(quán)人等信息，避免后續(xù)糾紛。 2. 合同條款：仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同的各項(xiàng)條款，特別是關(guān)于交房時(shí)間、支付方式等的重要內(nèi)容。 3. 過(guò)戶費(fèi)用：了解過(guò)戶所需的費(fèi)用，包括契稅、增值稅和手續(xù)費(fèi)，提前準(zhǔn)備相關(guān)資金。 4. 貸款問(wèn)題：如果購(gòu)房需要貸款，提前與銀行溝通，確認(rèn)貸款額度和流程，避免影響過(guò)戶時(shí)間。 5. 過(guò)戶材料：準(zhǔn)備好過(guò)戶所需的所有材料，例如身份證、戶口本、房產(chǎn)證、電費(fèi)、水費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用的繳納證明。 6. 涉及的稅費(fèi)：了解賣房和買房時(shí)可能涉及的各類稅費(fèi)，確保在交易中不吃虧。 7. 注意產(chǎn)權(quán)年限：了解產(chǎn)權(quán)的年限，以免影響日后的再交易。 8. 驗(yàn)房環(huán)節(jié)：在過(guò)戶前，進(jìn)行一次全面的房屋驗(yàn)收，確保房屋實(shí)際狀況與合同一致。 總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房是一項(xiàng)重要的投資，建議在過(guò)戶前與專業(yè)人士咨詢，確保交易順利。

深圳桃源居的二手房均價(jià)根據(jù)市場(chǎng)波動(dòng)有所不同，近期大約在5萬(wàn)元至6萬(wàn)元每平方米之間。然而，具體價(jià)格還受到房屋朝向、樓層、裝修狀況等多個(gè)因素影響。建議你查看一些二手房交易平臺(tái)，如安居客、房天下等，以獲取最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和均價(jià)信息。