不住物業(yè)費(fèi)可以打折嗎
如果我們不住在小區(qū)里面，我們可以跟小區(qū)的物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，看看能不能減免一些費(fèi)用，一般情況下也是可以打折的。
但是我們不可以拖欠物業(yè)費(fèi)，這屬于違約行為，到時(shí)候物業(yè)公司如果將業(yè)主告上法庭，吃虧的都是業(yè)主，必須要將拖欠的費(fèi)用全部結(jié)清，而且還需要繳納違約金。
我們要知道現(xiàn)在小區(qū)的物業(yè)公司并不是為某一個(gè)業(yè)主而服務(wù)的，而且這些物業(yè)公司服務(wù)的內(nèi)容相對(duì)來(lái)講非常的多。
2020-05-08

在購(gòu)房之后，每個(gè)業(yè)主都需要繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。如果在辦理了入住手續(xù)，但是人不住在里面，房屋也沒(méi)有裝修，物業(yè)費(fèi)是可以打折的，打折幅度是50%~90%不等。不過(guò)，需要提前書(shū)面報(bào)告給物業(yè)公司。

但是現(xiàn)在有一些人，因?yàn)樽约翰蝗胱。跃途芙晃飿I(yè)費(fèi)，這個(gè)在法律上是不允許的，即使不入住，也要繳納物業(yè)費(fèi)，不能以沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)為由，拒付。

物業(yè)費(fèi)的收取，也是分標(biāo)準(zhǔn)的。如果是一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)月一平方米是一元。如果是二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月一平方米是0.75元，如果是三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月一平米是0.45元

2020-06-17
物業(yè)費(fèi)一般是按照合同約定進(jìn)行收取的，不住物業(yè)一般不能要求打折。如果你遇到特殊情況或者物業(yè)服務(wù)不到位，可以與物業(yè)管理進(jìn)行溝通，看看是否有任何減免或優(yōu)惠措施。總的來(lái)說(shuō)，建議查閱相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，或者聯(lián)系物業(yè)公司了解具體情況。
2024-07-26
這個(gè)就要看你們小區(qū)里面的物業(yè)公司是怎樣想的了，因?yàn)榘凑盏览韥?lái)說(shuō)，如果拿到了房子以后自己不住或者是沒(méi)有裝修，那么物業(yè)費(fèi)確實(shí)是可以打折的。最多是可以打到七折，但這必須要經(jīng)過(guò)物業(yè)公司的同意才行，因?yàn)楝F(xiàn)在并沒(méi)有明確的法律來(lái)規(guī)定如果不入住必須要打折。
一般情況下我們可以先找到物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人，然后好好說(shuō)明一下我們自己的情況，假如物業(yè)公司實(shí)在不愿意打折，其實(shí)我們也沒(méi)有太好的辦法了。
2020-05-18
這個(gè)是要結(jié)合小區(qū)的規(guī)定來(lái)看的，現(xiàn)在大部分小區(qū)對(duì)物業(yè)費(fèi)并沒(méi)有相關(guān)的減免政策，只有少部分小區(qū)在不居住的情況下物業(yè)費(fèi)是可以打5折或者是8折的，大家在購(gòu)買房子之前也是可以了解清楚相關(guān)的政策的。
如果小區(qū)里面并沒(méi)有物業(yè)費(fèi)減免政策，那每年都是需要正常繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)包含的內(nèi)容還是比較多的，包括對(duì)小區(qū)里面的一些配套設(shè)施進(jìn)行維修檢查，同時(shí)也包括垃圾清理等等。
2020-05-15
如果我沒(méi)有理解錯(cuò)，你應(yīng)該說(shuō)的是自己家的房子現(xiàn)在沒(méi)有住進(jìn)去，但是物業(yè)費(fèi)還在持續(xù)的繳納，你想讓物業(yè)公司給你把這個(gè)物業(yè)費(fèi)做一個(gè)打折。
如果真的是這種想法，那你就不要去考慮那么多了，基本上是不太現(xiàn)實(shí)的一個(gè)事情，物業(yè)公司有物業(yè)公司的管理法，他們要根據(jù)物業(yè)管理法去執(zhí)行各個(gè)條例，執(zhí)行自己的職責(zé)，向業(yè)主們收取應(yīng)有的物業(yè)費(fèi)，如果他們私自給你打折，那無(wú)疑是給自己挖坑，因?yàn)樗麄儧](méi)有辦法向自己的上級(jí)去交代。
2020-05-09
應(yīng)該是可以的，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)絕大部分的物業(yè)公司都非常人性化，所以你只需要去找物業(yè)人員進(jìn)行溝通就可以了。至于可以打幾折，這個(gè)就要看溝通結(jié)果了，每一家物業(yè)公司的規(guī)定都不一樣，所以你要以物業(yè)人員給出的結(jié)果為準(zhǔn)。
不管怎么樣，你都一定要記得按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，不然物業(yè)公司是有權(quán)利起訴你的。在第1年的時(shí)候，應(yīng)該就只需要繳納50%的費(fèi)用，從第2年開(kāi)始是70%。
2020-05-08
相關(guān)問(wèn)題
北京房子降價(jià)了，全國(guó)的房子都會(huì)降價(jià)嗎？
房?jī)r(jià)的波動(dòng)受多種因素影響，包括地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政策調(diào)控、市場(chǎng)需求等。雖然北京的房子降價(jià)，但全國(guó)房?jī)r(jià)是否會(huì)普遍下降并不確定。 1. **地方市場(chǎng)差異**：不同城市的經(jīng)濟(jì)情況和房市需求差異很大，有些城市可能依然受益于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而房?jī)r(jià)維持不變。 2. **政策影響**：各地政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)走勢(shì)不同，有些地方可能為了刺激購(gòu)房需求而采取寬松政策。 3. **市場(chǎng)預(yù)期**：購(gòu)房者的心理預(yù)期也能影響房?jī)r(jià)走勢(shì)。如果大家普遍認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌，可能會(huì)進(jìn)一步抑制購(gòu)房需求。 因此，看待全國(guó)房市時(shí)，要結(jié)合具體城市的情況，而不僅僅依賴于某個(gè)城市的走勢(shì)。
太窮了交不起物業(yè)費(fèi)怎么辦
如果實(shí)在交不起物業(yè)費(fèi)，可以考慮以下幾個(gè)方面的解決方案： 1、與物業(yè)溝通：聯(lián)系物業(yè)公司，說(shuō)明自己的經(jīng)濟(jì)狀況，看是否能夠申請(qǐng)延期付款或減免部分費(fèi)用。 2、尋找補(bǔ)助：有些地方政府或社區(qū)會(huì)提供物業(yè)費(fèi)的補(bǔ)助，盡量了解相關(guān)政策，申請(qǐng)幫助。 3、合租或出租：如果條件允許，可以考慮將部分房間出租，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。 4、制定預(yù)算：仔細(xì)計(jì)算每月的支出，看看有沒(méi)有可以削減的開(kāi)支，從而確保能夠支付必要的費(fèi)用。 5、尋求親友幫助：如果情況比較緊急，可以考慮向親友借款，先解決當(dāng)務(wù)之急。 當(dāng)然，長(zhǎng)期還是要想辦法提升自己的經(jīng)濟(jì)收入，尋找一些職業(yè)技能提升的機(jī)會(huì)。希望能夠幫到你！
物業(yè)費(fèi)都包括什么？
物業(yè)費(fèi)通常包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容： 1、公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)：如電梯、樓道、綠化、停車場(chǎng)、游泳池等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。 2、安全與保安服務(wù)：包括小區(qū)的保安人員工資、監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)、門禁系統(tǒng)等相關(guān)費(fèi)用。 3、清潔服務(wù)：小區(qū)內(nèi)外環(huán)境的清潔、垃圾處理等服務(wù)費(fèi)用。 4、公共水電費(fèi)：小區(qū)公共區(qū)域的水電費(fèi)用，如樓道照明和公共設(shè)施的用水電等。 5、物業(yè)管理公司的管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公費(fèi)用、培訓(xùn)等相關(guān)支出。 6、維修基金：用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新。 當(dāng)然，不同小區(qū)的物業(yè)費(fèi)具體包括的內(nèi)容可能會(huì)有所不同，用戶可以通過(guò)物業(yè)公司了解詳細(xì)的費(fèi)用構(gòu)成。
物業(yè)費(fèi)包括什么？
物業(yè)費(fèi)通常包括以下幾個(gè)方面： 1. **公共設(shè)施維護(hù)**：如電梯、樓道、綠化、健身房等公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。 2. **保安服務(wù)**：小區(qū)內(nèi)保安人員的工資及相關(guān)管理費(fèi)用。 3. **清潔服務(wù)**：包括公共區(qū)域的清掃和衛(wèi)生維護(hù)。 4. **綠化管理**：小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪和養(yǎng)護(hù)。 5. **物業(yè)管理費(fèi)**：物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常管理的費(fèi)用，包括人力和物力成本。 6. **公共水電費(fèi)**：小區(qū)公共部分的水電消耗費(fèi)用。 7. **配套設(shè)施**：如滅火器、監(jiān)控設(shè)備等的維護(hù)費(fèi)用。 總體來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)的具體內(nèi)容可能會(huì)因不同小區(qū)的管理規(guī)定而有所不同，建議在購(gòu)房或租房時(shí)向物業(yè)公司詢問(wèn)詳細(xì)的費(fèi)用構(gòu)成。
物業(yè)費(fèi)包括什么
物業(yè)費(fèi)通常包括以下幾個(gè)方面： 1. **公共設(shè)施管理**：包括電梯、照明、游泳池、健身房等公共設(shè)施的維護(hù)和管理費(fèi)用。 2. **綠化和保潔**：小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)以及日常的清潔保潔工作所需的費(fèi)用。 3. **安全管理**：安保人員的工資和安防設(shè)施的維護(hù)，如監(jiān)控?cái)z像頭和門禁系統(tǒng)。 4. **水電費(fèi)**：公共區(qū)域的水電消耗，比如走廊照明及公共洗手間的用水。 5. **維修基金**：為小區(qū)未來(lái)的維修大修準(zhǔn)備的資金。 6. **行政費(fèi)用**：物業(yè)公司日常運(yùn)營(yíng)需要的管理費(fèi)和其他行政費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因小區(qū)物業(yè)公司和地區(qū)不同而有所差異，可以查看物業(yè)合同或咨詢物業(yè)公司獲取詳細(xì)信息。
物業(yè)費(fèi)不交有什么后果
物業(yè)費(fèi)不交可能會(huì)帶來(lái)以下后果： 1. **滯納金產(chǎn)生**：大多數(shù)物業(yè)管理公司會(huì)對(duì)未按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金，增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 2. **服務(wù)中斷**：物業(yè)公司可能會(huì)中止對(duì)未交物業(yè)費(fèi)業(yè)主的服務(wù)，比如不提供保潔、綠化、維修等公共服務(wù)。 3. **法律訴訟**：物業(yè)公司有權(quán)通過(guò)法律途徑追討物業(yè)費(fèi)，業(yè)主可能面臨訴訟的風(fēng)險(xiǎn)。 4. **影響信用記錄**：逾期未交物業(yè)費(fèi)可能會(huì)影響個(gè)人信用記錄，影響將來(lái)的貸款和其他金融服務(wù)。 5. **物業(yè)管理權(quán)利**：物業(yè)公司可能會(huì)限制業(yè)主的使用權(quán)，例如進(jìn)入小區(qū)的某些區(qū)域或設(shè)施。 因此，建議按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，避免不必要的麻煩和損失。
物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始算
物業(yè)費(fèi)一般從業(yè)主交房之日起開(kāi)始計(jì)算，也就是說(shuō)當(dāng)業(yè)主正式接收房屋，并且開(kāi)始使用小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施時(shí)，物業(yè)服務(wù)就會(huì)開(kāi)始提供，隨之物業(yè)費(fèi)也會(huì)開(kāi)始收取。一些新建小區(qū)可能在物業(yè)經(jīng)營(yíng)合同中會(huì)注明具體的物業(yè)費(fèi)起算時(shí)間。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，可以認(rèn)真查看相關(guān)條款，避免日后產(chǎn)生誤會(huì)。
物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始交
物業(yè)費(fèi)一般是在業(yè)主交房后開(kāi)始計(jì)費(fèi)的。具體時(shí)間可能會(huì)根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)定有所不同。通常來(lái)說(shuō)，交房后物業(yè)會(huì)給出相關(guān)的收費(fèi)通知，提醒業(yè)主開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)。同時(shí)，物業(yè)費(fèi)的繳納周期一般是按月或按季度進(jìn)行，具體情況可以參考物業(yè)管理合同中的約定。如果有疑問(wèn)，可以咨詢您所在小區(qū)的物業(yè)管理處。

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