高層幾層可以辦預(yù)售證
一般情況下高層的房子最起碼是需要建到6層才可以辦理預(yù)售許可證，當然還有一個條件就是項目的投資資金要達到25%。
另外要想辦理商品房的預(yù)售許可證，那還需要取得房屋的土地使用權(quán)證，同樣的也要有建設(shè)工程的規(guī)劃許可證，要想辦理預(yù)售許可證也要先確定好施工的進度，而且也要確定一個具體的竣工交付的時間。
未辦理商品房預(yù)售許可證是沒有辦法正常出售的，而且這種行為是不合法的。
2020-05-06
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般情況下，高層的房子最起碼是需要建到6層，才可以辦理預(yù)售許可證的，同時，還要滿足一個條件，就是項目的投資資金，必須要達到25%。

在高層樓房建筑的時候，一定要確保所有的證件齊全，預(yù)售證就是其中之一，在辦理了預(yù)售證之后，房子才可以開盤出售。

現(xiàn)在有很多人購買的房子，都是期房，付完首付之后，是不可以直接拿到房子的，要等一兩年左右，這種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商必須要到當?shù)氐慕ㄖ块T提交相關(guān)材料，申請預(yù)售證，這樣才能夠解決資金周轉(zhuǎn)的問題。
2020-07-06

在高層樓房建筑的時候，需要確保所有的證件齊全，那么預(yù)售證就是其中之一，在辦理了預(yù)售證之后房子就可以開盤出售。那么關(guān)于這個高層樓房的建造情況與預(yù)售證的關(guān)系也是一定要有的，比如這個樓房的基礎(chǔ)樓層要達到6層左右的位置上，才可以去申請辦理預(yù)售證。

而我們在買房的時候需要讓對方出示預(yù)售證而在買房的同時，也可以通過這個樓層去觀察他有沒有相應(yīng)的資格，比如他的樓層位置是否已經(jīng)建到了6層位置。

2020-05-12
一般情況下，高層住宅在達到 18 層時，可以申請預(yù)售證。但具體要求可能會因地區(qū)政策不同而有所變化，建議您咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，了解最新的相關(guān)規(guī)定。同時，開發(fā)商也會根據(jù)相關(guān)法規(guī)確保符合預(yù)售條件，提供充分的信息。
2024-07-30
現(xiàn)在開發(fā)商建筑出來的樓盤基本上都屬于高層，當然在建筑房子的時候需要去辦理預(yù)售證，要不然房子無法對外出售。正常情況下只要房子從地下室開始建筑，然后建筑到1層就可以去申請辦理預(yù)售證了。如果沒有建筑地下室，那么建筑的樓層一般是要達到6層以上才能辦理居住證。
當然如果樓主想要將期房進行售賣，必須要五證齊全，因為現(xiàn)在用戶購買房子是比較謹慎的，如果五證不齊全，那用戶是不敢購買的。
2020-05-19
這個要看你這個高層建筑物是否有地下室了，按照規(guī)定來說，如果該建筑物有地下室的，那我們在修建到第一層的時候就可以去辦理相關(guān)的預(yù)售證件了。如果說待建筑物是沒有地下室的，那么必須要修建到六層以上才可以去辦理相關(guān)的證件。
當然辦理預(yù)售證件的時候也是有一些前提條件的，你比如說，你必須要有該土地的使用權(quán)，另外你還要有建設(shè)工程規(guī)劃許可證才能夠辦理到相關(guān)的證件。
2020-05-15
國家已經(jīng)明確規(guī)定了建到6層以上才可以辦理預(yù)售證，現(xiàn)在很多人購買的都是期房，也就是說付完首付之后是不可以直接拿到房子的，必須要等一年或者是兩年的時間才可以拿到房子。
這種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商必須要到當?shù)氐慕ㄖ块T提交相關(guān)的材料申請預(yù)售證，這樣才能夠解決資金周轉(zhuǎn)的問題。
這種房子又叫期房，我個人不太推薦購買，因為風(fēng)險性還是比較大的，因為后期資金周轉(zhuǎn)不開，可能會變成爛尾樓。
2020-05-07
相關(guān)問題
高層幾層可以辦預(yù)售證
一般情況下，高層住宅在達到一定的建設(shè)進度后即可申請預(yù)售證，通常是要完成地上部分的二層及以上。具體的層數(shù)要求可能因地區(qū)的政策而有所不同，所以建議你查詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)法規(guī)，以獲取準確的信息。
高層幾層是最好的？
選擇高層住宅的最佳樓層通常與個人的生活習(xí)慣、需求以及周邊環(huán)境有關(guān)。一般來說，以下幾點可以供你參考： 1. **采光與通風(fēng)**：通常高層的較高樓層（如10層以上）采光和通風(fēng)較好，尤其是炎熱的夏天，這些樓層不易受到地面熱氣的影響。 2. **視野**：高層的視野開闊，能夠享受到更廣闊的景觀。 3. **噪音干擾**：較高的樓層通常遠離街道的噪音，有助于提高居住的舒適度。 4. **安全性**：在安全性上，高層住戶相對較少會遭遇地面上的小偷入侵，但樓層越高，火災(zāi)等緊急情況的逃生難度也相應(yīng)增加，需做好安全考慮。 5. **便利性**：如果所在小區(qū)有電梯，通常選擇高層較為方便，但如果沒有電梯，往往低層更加便利。 總體來說，10層到20層的高層被認為是較理想的選擇，既能享受到高層的優(yōu)點，又不至于太高影響生活便利性。不過，最終選擇仍取決于個人的需求和偏好。
高層幾層以上不會有白蟻
在一般情況下，高層建筑在6層及以上的地方，白蟻的出現(xiàn)概率相對較低。原因是在較高樓層，白蟻往往難以通過土壤和建筑物結(jié)構(gòu)達到這些高度。此外，高層建筑的基礎(chǔ)設(shè)計通常會采取防治白蟻的措施，如設(shè)置防白蟻的材料和滅蟲處理。然而，具體情況也與環(huán)境、建筑材料、施工質(zhì)量等因素有關(guān)，定期的預(yù)防和檢查仍然很重要。
住高層幾層最好
選擇高層的樓層時，一般推薦選擇8到20層。首先，這個高度可以有效避開地面噪音與污染，享受更安靜的居住環(huán)境。其次，視野開闊，可以欣賞到更好的自然風(fēng)景和城市風(fēng)光。此外，一些樓盤的消防設(shè)施和電梯服務(wù)在這個高度也是相對完善的，居住安全性更高。當然，具體選擇還要考慮個人喜好和實際情況，比如是否喜歡陽光照射、是否能接受上下樓的時間等。
19層的小高層住宅樓住幾層最好，幾層最貴？
在19層的小高層住宅樓中，通常認為7-12層的樓層最為理想。這些層數(shù)離地面適中，既能享受較好的采光，又能減少噪音影響，同時接近大多數(shù)人心理舒適的高度。 至于房價，通常在中間層（如8-10層）價格較高，因為市場需求大，而頂層由于視野好和相對私密性，也常常會有較高的售價。不過，頂層可能存在漏水等問題，因此在選購時需要綜合考慮?？偟膩碚f，最貴的層數(shù)往往是中間偏上的樓層，而最合適的層數(shù)通常為7-12層。
高層33層幾層容易反水
在高層建筑中，常見的反水問題通常與排水系統(tǒng)、屋頂防水等因素有關(guān)。33層的建筑中，較容易產(chǎn)生反水的樓層是靠近頂層的幾層，尤其是30層以上，這主要是因為引水口和排水管道的設(shè)計及使用情況。一般來說，防水措施未做好或老化的情況會導(dǎo)致漏水或反水現(xiàn)象。建議定期檢查屋頂及陽臺的防水層以及排水系統(tǒng)，必要時請專業(yè)人士進行檢查和維護，以確保居住環(huán)境的安全。
高層33層腰線在幾層
高層樓房的腰線位置一般是在建筑的1/3到1/4高度之間。對于33層的高層建筑，腰線通常會設(shè)置在大約10層到12層之間。不過，具體的腰線位置還會根據(jù)建筑設(shè)計師的設(shè)計理念和審美需求有所不同，建議參考具體建筑的設(shè)計圖紙或咨詢相關(guān)設(shè)計師。
高層二次供水在幾層
高層二次供水一般是指在建筑物的高層部分，通常從6層（或8層）開始進行二次供水。這是因為高層建筑的水壓問題，6層以上的住戶很難直接通過自來水管獲得足夠的水壓，因此需要設(shè)置二次供水系統(tǒng)來保證水壓和水量的供應(yīng)。具體的層數(shù)可能會因地區(qū)和建筑設(shè)計的不同有所變化，但大多數(shù)情況下都是從這個高度開始的。

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