現(xiàn)在很多小區(qū)都是由物業(yè)來(lái)管理的，如果沒(méi)有物業(yè)，小區(qū)會(huì)變得亂糟糟的，可能會(huì)出現(xiàn)垃圾滿地，車(chē)亂停亂放的問(wèn)題。

有句話說(shuō)，物業(yè)怕野蠻的業(yè)主，這種說(shuō)法，我個(gè)人覺(jué)得是不正確的。我覺(jué)得物業(yè)面對(duì)這種野蠻的業(yè)主，不是怕，而是選擇不理會(huì)，因?yàn)槲飿I(yè)人員知道再爭(zhēng)執(zhí)下去，還是沒(méi)有任何結(jié)果，也不想浪費(fèi)太多的口舌，野蠻業(yè)主會(huì)一直堅(jiān)持他自己是對(duì)的，物業(yè)也不想過(guò)多的對(duì)牛彈琴。

如果業(yè)主對(duì)于物業(yè)公司某些事不滿意，可以直接向當(dāng)?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)科投訴，前提是這件事，物業(yè)做的確實(shí)不對(duì)。

物業(yè)在管理小區(qū)時(shí)，主要職責(zé)是維護(hù)公共秩序和設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。面對(duì)野蠻的業(yè)主，物業(yè)可能會(huì)感到困擾，原因主要有以下幾點(diǎn)：

1. **影響管理效率**：野蠻業(yè)主常常會(huì)不遵循物業(yè)的管理規(guī)定，導(dǎo)致管理工作變得更加復(fù)雜和困難。

2. **增加沖突風(fēng)險(xiǎn)**：如果業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生沖突，物業(yè)不僅要處理業(yè)主的問(wèn)題，還可能面臨來(lái)自其他業(yè)主的壓力，甚至可能造成輿論負(fù)擔(dān)。

3. **破壞小區(qū)環(huán)境**：一些野蠻業(yè)主的行為可能影響小區(qū)的居住環(huán)境和安全，從而對(duì)其他業(yè)主的生活造成負(fù)面影響。

4. **影響業(yè)主關(guān)系**：物業(yè)需要維護(hù)小區(qū)的和諧氛圍，野蠻業(yè)主的行為可能會(huì)激化業(yè)主之間的矛盾，影響鄰里關(guān)系。

5. **負(fù)擔(dān)法律責(zé)任**：在矛盾升級(jí)的情況下，物業(yè)可能需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任，尤其是當(dāng)業(yè)主行為影響到他人時(shí)。

整體來(lái)看，物業(yè)在應(yīng)對(duì)野蠻業(yè)主時(shí)，尋求妥善的解決方案和溝通方式，以維護(hù)小區(qū)的和諧和穩(wěn)定才是最重要的。

事實(shí)上我覺(jué)得這種說(shuō)法也并不是特別的正確，嚴(yán)格的來(lái)說(shuō)物業(yè)公司并不是怕野蠻的業(yè)主，只是不愿意和這些特別野蠻的業(yè)主過(guò)多的糾纏，因?yàn)榧m纏下去根本就沒(méi)有太多的意義。
所以很多人以為在和物業(yè)公司起了爭(zhēng)執(zhí)的時(shí)候，只要你的態(tài)度蠻橫一點(diǎn)，那么物業(yè)公司就會(huì)服軟，這種想法是非常錯(cuò)誤的。在和物業(yè)公司有了矛盾以后，那我們必須要客觀的對(duì)待這個(gè)問(wèn)題，如果是自己的錯(cuò)誤，那么必須要從自身做起。

物業(yè)不是怕野蠻的業(yè)主，只是不想跟野蠻的業(yè)主計(jì)較，現(xiàn)在很多小區(qū)業(yè)主做事情是非常過(guò)分的，業(yè)主會(huì)故意拖欠物業(yè)費(fèi)，并且為難物業(yè)公司的人員。如果業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間拒絕支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是有權(quán)將業(yè)主直接起訴到法院處理的。
業(yè)主對(duì)物業(yè)公司有任何的不滿，可以直接向當(dāng)?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)科投訴。物業(yè)公司出現(xiàn)亂收費(fèi)的情況，可以直接舉報(bào)到當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局，但是投訴之前一定要準(zhǔn)備充足的證據(jù)才行。

第一，因?yàn)檫@種業(yè)主沒(méi)有什么文化，所以你跟他講道理是講不通的，有文化的人講究以德服人，但是這種業(yè)主就不能理解。
第二，這種業(yè)主比較豪橫，在與物業(yè)人員溝通的時(shí)候，態(tài)度往往也是比較差的，很有可能臟話連篇，不管物業(yè)人員的心理素質(zhì)有多好，最后都會(huì)被搞崩。
第三，要是溝通不成功，這種業(yè)主很有可能就會(huì)動(dòng)手打人，物業(yè)人員肯定是不能毆打業(yè)主的，所以出現(xiàn)了這種情況也比較難搞。

其實(shí)物業(yè)公司并不是怕這些野蠻的業(yè)主，只是不愿意跟這些野蠻的業(yè)主多溝通，為了避免一些不必要的麻煩和事情發(fā)生，為了不去激化對(duì)方，形成更大的肢體接觸，所以能避免則避免，而這個(gè)并不是怕。
在很早的時(shí)候，我知道有一個(gè)小區(qū)里面的物業(yè)人都是非常兇的，小區(qū)里面的業(yè)主都是怕的不得了，但只是經(jīng)過(guò)了一次打架事件之后，再?zèng)]有這個(gè)事情發(fā)生了，甚至可以說(shuō)野蠻的業(yè)主越來(lái)越多，物業(yè)公司變成了和事佬。

物業(yè)確實(shí)是比較怕野蠻的業(yè)主，主要是野蠻的業(yè)主可能會(huì)不講道理，而且也有可能會(huì)破壞小區(qū)里面的一些公共設(shè)施，道德還是比較差的，而且這種人是沒(méi)有辦法跟他們講道理的，有些野蠻的業(yè)主也會(huì)拖欠物業(yè)費(fèi)，長(zhǎng)時(shí)間催交，沒(méi)有任何的效果。
作為一個(gè)業(yè)主肯定還是要講道理的，而且也不可以隨意破壞小區(qū)里面的公共設(shè)施，當(dāng)然物業(yè)費(fèi)肯定是要交的，同時(shí)也是要看物業(yè)的管理情況，如果說(shuō)小區(qū)的物業(yè)管理特別到位，那就沒(méi)有必要拖欠物業(yè)費(fèi)了。