其實(shí)使用按揭購(gòu)買的房子然后現(xiàn)在要賣掉，可能會(huì)出現(xiàn)虧損情況，不過(guò)要看一下當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r如何，如果房?jī)r(jià)上漲幅度很大，那也不會(huì)出現(xiàn)虧損情況。
有些用戶說(shuō)當(dāng)時(shí)購(gòu)買了七十幾萬(wàn)的房子，然后交了三年的按揭，后來(lái)80萬(wàn)元賣掉的，這樣計(jì)算下來(lái)其實(shí)還是虧損的，差不多要虧損好幾萬(wàn)元，不過(guò)如果樓主現(xiàn)在著急賣房，那虧損也沒(méi)有辦法。如果覺(jué)得不劃算，那也可以再等幾年，等房?jī)r(jià)上漲之后再買。
2020-05-26
如果你想出售按揭房，那么很有可能會(huì)出現(xiàn)賣虧的情況，虧損的金額肯定不固定，一般在5萬(wàn)元至10萬(wàn)元之間，所以你一定要慎重的考慮一下，然后再做決定。要是當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展非常好，并且你的房源的地理位置也比較好，那你就可以放寬心。
這種房子的升值空間非常大，所以在把房源信息發(fā)布出去以后，肯定會(huì)得到很多消費(fèi)者的爭(zhēng)相購(gòu)買，你甚至可以適當(dāng)?shù)奶Ц叻績(jī)r(jià)，這樣就能夠賺取更多的差價(jià)了，建議你通過(guò)當(dāng)?shù)氐闹薪楣境鍪鄯孔?，出售的速度?huì)更快一些。
2020-05-28
賣掉按揭房可能會(huì)虧損的因素有幾個(gè)，首先是按揭剩余金額。如果你賣房時(shí)仍需償還較高的貸款余額，這將直接影響到你的收益。其次是市場(chǎng)行情。如果房?jī)r(jià)在你買房之后明顯下降，賣出時(shí)自然會(huì)虧損。此外，賣房的費(fèi)用，如中介費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等，也會(huì)減少你的收益。綜合來(lái)看，具體虧損金額還需根據(jù)你的購(gòu)房?jī)r(jià)、貸款金額和市場(chǎng)情況來(lái)評(píng)估。如果你想更詳細(xì)地分析，可以咨詢相關(guān)的專業(yè)網(wǎng)站或中介。
2024-08-04
具體要虧掉多少錢，還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看的，如果房?jī)r(jià)的上漲速度比較快，那么就不會(huì)出現(xiàn)虧損的情況了，但如果房?jī)r(jià)下跌的幅度比較大，那么就會(huì)出現(xiàn)虧損的情況。
所以是需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)考慮的，在賣按揭房的時(shí)候，也是需要根據(jù)房子的實(shí)際情況來(lái)考慮的，如果購(gòu)買的是一套100萬(wàn)的房子，按揭之后賣掉了120萬(wàn)元，那么計(jì)算下來(lái)還是比較虧損的，而且要虧損好幾萬(wàn)元。
2020-05-29
naniding
熱衷于緊湊房型的設(shè)計(jì)和改造
按揭買來(lái)的房子，如果想要賣掉那虧錢是肯定的，但要說(shuō)到底能虧多少錢，這個(gè)完全得看你現(xiàn)在按揭的時(shí)間有多少，利息出了多少，看看這個(gè)房子居住的時(shí)間是否達(dá)到了5年之久。
一般在房子達(dá)到5年之后再賣出去，那就不需要繳納任何的營(yíng)業(yè)稅，反之則需要繳納營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅，加起來(lái)最起碼都是在5.6%呢。再加上你在此之前辦理的貸款繳納了那么多的利息，加上利息之后算出來(lái)的資金，就是你虧的錢。
2020-05-28
按揭房賣掉也不一定會(huì)虧的，這個(gè)還是要看房子有沒(méi)有升值空間，如果說(shuō)本身購(gòu)買房子的時(shí)候價(jià)格比較便宜，而后些房?jī)r(jià)上漲了，那按揭房賣掉還是能夠賺到一些錢的，大家可以先了解一下房?jī)r(jià)。
如果說(shuō)按揭購(gòu)買的房子價(jià)格并沒(méi)有上漲，那賣掉之后還是會(huì)虧損一部分的錢的，具體要虧多少還是要看大家具體已經(jīng)還了多少的貸款。
按揭房要想出售還是需要跟對(duì)方進(jìn)行協(xié)商的，在出售之前最好還是要由雙方簽訂一份協(xié)議書。
2020-05-28
小玲
