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傾城一笑只為伊

第一，上海首次購房的首付是不能低于30%的，在買房的時候既要看個人名下的房產(chǎn)，也要看個人名下的貸款，基本上大部分的銀行都是遵循的基準利率。
第二，二次購房的首付是不能低于60%的，同時利率也是要上浮10%的。
第三，第三次購房是不能通過貸款來進行購買的。
第四，買房的契稅的征收標準是1%~3%，房子面積90平米以下，那契稅就是1%，在90平米到140平米之間，契稅就是1.5%，而大于140平米就是3%。

2020-05-26

殿臣

上海的房貸政策近年來有所調(diào)整，主要包括以下幾個方面：

1、首套房貸：首套房購房者通?？梢韵硎芟鄬^低的貸款利率，當前利率多為LPR（貸款市場報價利率）基礎(chǔ)上減點。具體利率會根據(jù)個人的信用記錄、貸款銀行等因素有所不同。

2、二套房貸：對于二套房購房者，首付比例通常在40%以上，利率會相應提高，一般會在LPR基礎(chǔ)上加點。

3、信用記錄：良好的信用記錄對于申請房貸至關(guān)重要，會影響貸款額度及利率。

4、購房補貼政策：部分購房者可能有機會享受地方政府的購房補貼政策，具體情況建議咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或銀行。

總體來說，建議您及時關(guān)注上海市的最新政策動態(tài)，或者通過專業(yè)網(wǎng)站獲取更詳細的信息。

2024-07-28

美斯

目前想要在上海購買房子，需要看是本地人還是外地人，如果是本地人只能夠在當?shù)刭徺I兩套房，外地人只能購買一套房，同時購買首套房需要支付的首付金額，不能夠低于30%，同時購買第2套住房需要支付的首付金額，不能夠低于60%。
另外，外地人只能夠在當?shù)刭徺I一套房，所以名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)的情況下，就不能夠購買第2套房了。在買房之前，還是需要了解一下當?shù)氐馁彿空叩摹?/div>

2020-05-28

樹銘

第一，首套房的首付比例不可以低于30%。
第二，二套房的首付比例不可以低于70%。
第三，套房的貸款利率比較低，你可以享受國家的優(yōu)惠政策。
第四，二套房的貸款利率會上調(diào)10%，在這種情況下，肯定會增加你的還款壓力。
第五，上海是有限購政策的，本地人只可以購買兩套房子，外來人口只能購買一套，并且在買房的時候需要滿足很多的條件。
第六，上海有房產(chǎn)稅政策，每年都需要繳納。

2020-05-26

苡夭陪你一起變老

櫥柜、吊頂?shù)确菢似愤x購達人

關(guān)于上海房貸政策的最新指示，對于上海地區(qū)以外戶籍人購房的的政策要求必須得是在個人名下無房產(chǎn)的情況下才可以購買，并且在買房之前需要提供個稅與社保證明，另外這個證明的時長必須滿5年以上才行。

如果是上海本地戶籍人士，想要在當?shù)刭I房需要確保單獨購房名下無房產(chǎn)，且不可超過兩套住房，如與父母共住房產(chǎn)，確保房產(chǎn)套數(shù)不可超過兩套，然后可以購買新的住房。

2020-05-26

Leon_2357

瓷磚、木門和非標品選購專家

如果在上海購買房子，而且購買的是首套房，那么需要支付的首付款最低不可以低于房子總價的30%，也就是說可以貸款7成，然后近幾年貸款利率有所上調(diào)。
當然要申請房貸必須要提供相應證件，比如申請用戶的身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，還有收入證明等等，接下來要去銀行填寫申請表，工作人員會審核你提供的材料，還有個人征信，沒有問題的情況下才會將貸款發(fā)放給你啦。

2020-05-26

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