一般來說樓頂做防水是需要由開發(fā)商或者是物業(yè)公司承擔相應的費用的,本身就是屬于公共區(qū)域,并不屬于單個的業(yè)主,所以樓下的業(yè)主并不需要分攤相應的費用。
其實樓頂做防水還是非常重要的,樓頂不做防水,那頂樓的住戶就容易出現漏水的情況,會影響日常的居住,所以開發(fā)商在建造房屋的時候都是需要優(yōu)先做好防水的,而且肯定是要選擇質量比較好的防水材料,這樣才能夠達到相應的使用效果。
樓頂做防水是不需要樓下分攤的,為什么要樓下分攤呢?這本來就是開發(fā)商本職的工作,所有的業(yè)主在買房的時候,所有的房款當中就已經包含了這一筆費用,所以不需要樓下所有的用戶分攤。
而如果現在您所說的這個情況是一些老舊樓房,那么即便是樓頂出現了漏水之后,這也是樓房本身質量的問題,也不用樓下的用戶擔心,由物業(yè)或業(yè)委會申請公共維修基金之后,用來做樓頂施工即可。
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