所謂的房產(chǎn)證上面寫名字的新政策根本就不存在，如果在買房子的時候你是未婚的狀態(tài)，那么我們只要帶上自己的戶口本和身份證去買房就行了，此時這套房子就是在你個人的名下。

將來如果結(jié)婚了之后，你想要把這套房子變?yōu)榉驄D之間的共有財產(chǎn)，那么也要帶上原先的房產(chǎn)證，另外還要帶上你們夫妻雙方的結(jié)婚證到相關(guān)的部門去辦理變更手續(xù)。但如果本身這套房子現(xiàn)在還有貸款，那在辦理變更手續(xù)之前還要去銀行辦理一下抵押轉(zhuǎn)移的手續(xù)。

關(guān)于房產(chǎn)證上面的名字也不是必須要寫上夫妻雙方的名字，這個是可以由夫妻雙方進行協(xié)商的，正常來說房子是在夫妻結(jié)婚之后共同購買的，那房產(chǎn)證上面一般會寫上兩個人的名字，在辦理房產(chǎn)證之前是可以由雙方進行協(xié)商的。如果有一方是同意不在房產(chǎn)證上面寫自己的名字，那就可以只寫夫妻雙方一方的名字。

當然如果夫妻雙方并沒有明確的規(guī)定，那在結(jié)婚期間購買的房子都會寫上雙方的名字，而且這個房子也是夫妻雙方共有的財產(chǎn)。

關(guān)于房產(chǎn)證寫名字的新政策，可參考如下的兩個說法。

1.如果是在結(jié)婚之前兩個人屬于戀愛關(guān)系，那么在房子購買之后，其房產(chǎn)證上可以寫兩人的名字，但必須要提供購房資料，提供各自的相關(guān)證件。因為這樣的形式存在一定的弊端，所以必須要在雙方同意的情況之下才可辦理。

2.如果是在婚前該房為其中一人獨自購房，那么在結(jié)婚之前不可以加對方名字，必須得結(jié)婚之后提供兩個人的各自證件并提供結(jié)婚證，然后走正確的流程，將房產(chǎn)證加上對方的名字。

如果房子是婚前購買的，并且是由一方獨資購買的，那么想在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，就要走房產(chǎn)交易程序，通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。

如果房子是在婚后購買的，而房產(chǎn)證上只有一個人的名字，之后又想把配偶的名字加上的話，那么雙方需要帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到房管局填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。

如果房子還有貸款，想要在房產(chǎn)證加名字，就要去銀行辦理抵押手續(xù)變更，并且繳納辦理中所需要的費用。

第一個新的政策就是房子是男孩或女孩在領(lǐng)證之前購買的，像這種情況，房產(chǎn)證上一般寫的都是一個人的名字，因為這個屬于是婚前的財產(chǎn)，所以不會寫上自己配偶的名字，也就是說配偶沒有辦法獲得房子的產(chǎn)權(quán)。

第二個新的政策就是房子是男孩和女孩在領(lǐng)證之后才商量購買的，那么辦證件的時候，會寫上兩個人的名字，因為這屬于是夫妻的共同不可動財產(chǎn)。