購房者申請房貸的時候，貸款機構(gòu)都是會審查借款者的征信，一、查看借款者信用情況如何，如果有逾期還款記錄，貸款機構(gòu)有可能會降低貸款額度。

二、查看借款者負(fù)債情況如何，一般要求月收入比月還款金額高一倍以上，達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)，貸款機構(gòu)會懷疑借款者沒有足夠的還款能力，因此拒絕放貸。

三、征信報告上會顯示用戶征信被查詢的次數(shù)，征信不能頻繁的查詢，會被貸款機構(gòu)認(rèn)為財務(wù)狀況不佳，從而拒絕借款人的貸款申請。

房貸辦理時要查詢的是您征信當(dāng)中的一些情況，其中包括了你是否有欠款，欠款的情況如何，是否有過逾期的表現(xiàn)等等。

比如您在此之前在銀行那邊辦理了其他的一些貸款業(yè)務(wù)，或者您在此前銀行辦理了個種信用卡，而且現(xiàn)在尚未還上款，那么房貸查出來之后都有可能被拒。包括您的征信上面都會顯示自己的信譽度情況，如果您之前有過逾期的表現(xiàn)，信譽度也會受損，也不一定能把貸款的辦下來。

房貸征信查詢主要就會看個人名下有沒有相關(guān)的貸款記錄，有沒有出現(xiàn)過還款逾期，在征信報告當(dāng)中都可以查詢到每個人的還款情況，有逾期，那在征信報告當(dāng)中都會顯示出來的，另外通過個人的房貸征信也可以查詢到個人名下的負(fù)債情況。征信報告直接去中國人民銀行打一份詳細(xì)的報告就可以了，這個必須要由本人去打印，也需要提供個人的身份證，可以讓工作人員幫忙指導(dǎo)查詢，但一定要本人在場。

房貸征信查詢的主要是關(guān)于個人一些信用方面的信息。如果借款的人有一些貸款的情況，那么就會顯示出來每個月的還款信息。如果借款的人沒有貸款的情況，就會顯示白戶信息。這種情況下就需要去銀行提供一下每月的銀行流水信息。

另外，會對每個人的負(fù)債情況做一個具體的了解，不僅僅是銀行，任何一家參與過借款還款的金融機構(gòu)都會在信用上有所顯示。如果個人負(fù)債太高太多，銀行或貸款機構(gòu)可能就會懷疑借款人沒有足夠的還款能力，可能就會拒絕借款人的貸款申請。最后，就是會考慮你的信用報告被查詢的次數(shù)。如果次數(shù)很高，那么說明你最近可能急需要一大筆資金，這樣的經(jīng)濟風(fēng)險很高，銀行會考慮你的還款能力是不是足夠強。