2020年在哈爾濱購(gòu)買房子也是有相應(yīng)規(guī)定的，所以想要在哈爾濱購(gòu)買房子，必須要先了解一下當(dāng)前的政策，當(dāng)前哈爾濱的購(gòu)房政策是這樣的，如果你之前已經(jīng)擁有一套房子了，那么現(xiàn)在購(gòu)買這個(gè)房子是屬于二套房、二套房的首付比例一般都是在50~60%，如果到銀行去進(jìn)行貸款，那么貸款的利率也是要比首套房高一些的。

但是如果你現(xiàn)在已經(jīng)擁有兩套房子，那么在哈爾濱是不可以購(gòu)買第3套房子的，如果你堅(jiān)持要購(gòu)買第3套房子，那么絕對(duì)是不可以落戶的，沒有房產(chǎn)證的房子在今后想要出售也是比較難的，所以一定要慎重考慮。

哈爾濱是北方的工業(yè)重城，當(dāng)?shù)刈钚碌馁?gòu)房政策是希望能夠吸引更多的人才到哈爾濱去就業(yè)，那么政府會(huì)給這些人才建立人才公寓，為的就是留住人才。其次就是增加公租房的數(shù)量，這也是為了能夠幫助收入不多的家庭，能夠在哈爾濱安家，為哈爾濱的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

另外哈爾濱也會(huì)在住房公積金上突出突破，讓一些資金不足的人能夠用公積金貸款來(lái)買房。會(huì)提升公積金的貸款額度，或者是盡可能的放寬貸款利息，所以哈爾濱今年的購(gòu)房政策要比以往都要大。

首先第1個(gè)就是外地人在哈爾濱買房的條件了，如果你能夠提供自己的結(jié)婚證明，那么是可以在本地買房的，另外就是要求你在當(dāng)?shù)貨]有任何的房產(chǎn)，如果你在哈爾濱本身已經(jīng)有了房子買房的時(shí)候，稅款會(huì)更多一些。其次就是外地戶口想要在哈爾濱買房，也是需要提供在當(dāng)?shù)乩U納13個(gè)月的稅單或者是社保單。

另外就是外地人在哈爾濱買房的相關(guān)稅率了，如果是第1套住宅房，并且房子的面積超過144平米，那么稅率可以達(dá)到3%。假設(shè)房子的面積不超過90平米，那么稅率則是1.5%。

為應(yīng)對(duì)疫情對(duì)人民群眾生產(chǎn)生活的影響，哈爾濱2020年推出較為優(yōu)惠的購(gòu)房政策。

一是引進(jìn)人才安家落戶，35歲以下的碩士生，可一次性獲得3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼；45周歲以下博士生，可一次性獲得5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

二是擴(kuò)大公租房的保障面，在哈爾濱，家庭年人均收入低于37828元可申請(qǐng)哈市公租房保障。

三是優(yōu)化住房公積金的使用，合理提升公積金貸款額度，解決一些資金不足的人購(gòu)房問題，公積金貸款最高限額一人為50萬(wàn)元，兩人為70萬(wàn)元。

外地人在哈爾濱買房，需要提供2內(nèi)累計(jì)繳納的至少13個(gè)月的稅單或者社保證明，有穩(wěn)定的收入，并且具有償還房貸的能力。同時(shí)，已婚人士需要提供婚姻證明，還要提供戶籍所在地開具的首次購(gòu)房證明，并且購(gòu)房時(shí)需要繳納房產(chǎn)稅。但是，有幾類人可以免繳從房產(chǎn)稅：一種是重點(diǎn)引進(jìn)人才，并且有本市居住證并在本地生活的；一種是持有本地居住證滿三年了并且是購(gòu)買首套房的。如果你持有的居住證沒有滿三年也沒關(guān)系，可以先繳納房產(chǎn)稅，等到滿了還是可以退的。

由于哈爾濱有限購(gòu)政策，本地人買房最好咨詢一下相關(guān)部門，了解一下限購(gòu)的內(nèi)容。