買(mǎi)高層商品房的時(shí)候，建議大家還是不要選擇一樓或者是頂樓，因?yàn)樵诟邔幼≌瑯侵?，三樓以下的采光?wèn)題比較差，另外蚊蟲(chóng)也比較多，梅雨季節(jié)潮濕的情況經(jīng)常有。頂流的房屋都會(huì)涉及到防水，漏水問(wèn)題，所以為了避免這種情況的發(fā)生，都會(huì)選擇避開(kāi)購(gòu)買(mǎi)頂層房屋。這也就是為什么一樓的房屋和頂層的房屋出售的比較便宜的原因。

那么購(gòu)買(mǎi)一樓的業(yè)主無(wú)非就是考慮到房屋價(jià)格便宜，另外還會(huì)帶一點(diǎn)花園面積。那么如果花園是屬于贈(zèng)送面積，那么還可以考慮購(gòu)買(mǎi)，如果一樓的房屋并沒(méi)有花園，而需要自己去建造花園，那么就不考慮購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)樽约喝ネ谙鲁粱▓@，可能并不合法，如果想要挖下沉花園，最好還是要到物業(yè)去咨詢能否進(jìn)行開(kāi)挖，必經(jīng)也涉及到地基問(wèn)題和安全問(wèn)題。

1樓的住戶如果挖下深花園還真不好說(shuō)到底是否合法呢，我認(rèn)為應(yīng)該看當(dāng)前的情況吧。

如果您在此之前已經(jīng)買(mǎi)了1樓的房子，但是1樓的房子規(guī)劃情況已經(jīng)完成了，現(xiàn)在您想要挖一個(gè)下深花園，問(wèn)題其實(shí)也不大，只要不破壞整體基礎(chǔ)層面就可以。但如果您要挖的深度達(dá)到了一米左右，那就是不允許的，就是不合法的。

包括有一些人買(mǎi)別墅的時(shí)候，1樓就已經(jīng)有了這樣的一個(gè)下沉花園，這就不用多說(shuō)了，無(wú)論這個(gè)花園的深度有多少都是合法的。

1樓如果私自挖下沉花園，那肯定是不合法的，只要有人舉報(bào)了，那你肯定是要強(qiáng)行拆除的，因?yàn)檫@種本身就算是違規(guī)建筑物。

自己在家里如果挖一個(gè)下沉花園，那其實(shí)是不符合規(guī)定的，按照正常的規(guī)定來(lái)看，我們必須要得到相關(guān)部門(mén)的同意，才可以去挖這種下沉式的花園。因?yàn)槲覀兯阶酝谙鲁鞘械幕▓@，不僅僅對(duì)自己家的房子有一定的安全威脅，甚至還會(huì)影響到周?chē)従拥陌踩?br>