房租上漲20%的比例確實(shí)是不怎么合理，但也僅僅只是局限于我們理論上的一種說法而已，并沒有在相關(guān)的規(guī)定當(dāng)中說明必須講到怎樣的范圍之內(nèi)。

那么在我們真實(shí)的生活當(dāng)中，如果真的是發(fā)現(xiàn)房子的受歡迎程度一再上漲，房租上漲就是必然的事情，然而上漲20%或者是30%也都是合理的，只要兩個人能簽署租賃合同就可以保證雙方的利益。

這個是要根據(jù)具體情況來看的，一般出租人與租賃人在簽合同時一般都是簽一年的合同的，在合同期內(nèi)出租人是不可以以任何方式或者理由漲房租的，這是違約的，如果租賃人在合同期內(nèi)沒有按時繳納租金或以任何形式拖欠費(fèi)用的話，出租人是可以解除合同并要求其搬出去的，如果租賃人無法完全使用租房權(quán)利時，是可以要求出租人在原來的房租上減少租金或者不支付租金的，就算是上訴到法院也是一樣的！

房租漲價(jià)其實(shí)是比較常見的一種現(xiàn)象，因?yàn)橛幸恍┑赇伝蛘哒f有一些房子的地段會變得越來越好，那么這種房子自然也會越來越搶手，租金自然也就會越來越貴。但是如果一下漲價(jià)20%，我覺得是有一些不合理的，因?yàn)檫@個漲幅實(shí)在是太高了，正常情況下每年的漲幅應(yīng)該是在5%~10%左右。另外如果房租要漲價(jià)的話，我覺得房東應(yīng)該提前告知租客。