商品房第2次貸款的額度大概是在50%。但是每個(gè)地方的政策規(guī)定是有所不同的，有的地方政策比較嚴(yán)格，所以在購(gòu)買第2套商品房的時(shí)候，貸款的額度可能會(huì)達(dá)到60%，所以具體的貸款是多少，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ稍円幌?，或者也可以到?dāng)?shù)氐你y行去咨詢一下工作人員，會(huì)把實(shí)際情況告訴你的。

現(xiàn)在有很多人就打算購(gòu)買第2套房子，我認(rèn)為在購(gòu)買第2套房子的時(shí)候，只要我們的資金充足，那么是沒有什么問(wèn)題的。

如果是將商品房拿去做第2次貸款，一般第2次貸款的比例要比第1次低很多，而最終的結(jié)果是根據(jù)評(píng)估出來(lái)的價(jià)位來(lái)計(jì)算的，應(yīng)該是按照評(píng)估結(jié)果的70%計(jì)算。

如果您現(xiàn)在又有一套商品房，那么在對(duì)這套商品房做二次貸款的計(jì)劃時(shí)，先要進(jìn)行評(píng)估，而評(píng)估出來(lái)的結(jié)果如果是100萬(wàn)塊錢，那則貸款的金額只能是70萬(wàn)，所以就是評(píng)估價(jià)格的70%的比例。

商品房二次貸款的比例，好像現(xiàn)在是按照房子最終評(píng)估出來(lái)的，結(jié)果按結(jié)果的70%來(lái)計(jì)算的。

首先在辦理商品房貸款的時(shí)候，肯定要提供各種各樣的手續(xù)了，然后就是請(qǐng)貸款機(jī)構(gòu)的工作人員取得這個(gè)房子做評(píng)估，那么這個(gè)房子評(píng)估出來(lái)的結(jié)果有多少錢，那就算多少錢。而因?yàn)槟@個(gè)商品房是二次貸款，所以只能按照評(píng)估出來(lái)的房?jī)r(jià)為基礎(chǔ)，然后按照這個(gè)基礎(chǔ)價(jià)格去計(jì)算其中的70%給予放款。