一般現在在農村拆遷是比較常見的,隨著城市的發(fā)展越來越快,農村的拆遷似乎也是越來越常見了,在拆遷的時候,農村的宅基地肯定是有相應的補償標準的。
一般在一些三四線的小城市,可能補償的標準會比較低,每平米的補償標準折算成人民幣,大概也就在8000塊錢到1萬塊錢之間吧,但如果是在深圳、上海還有北京這些地方,宅基地的補償標準就會比較高了,每平米甚至要達到兩三萬塊錢。
一般現在在農村拆遷是比較常見的,隨著城市的發(fā)展越來越快,農村的拆遷似乎也是越來越常見了,在拆遷的時候,農村的宅基地肯定是有相應的補償標準的。
一般在一些三四線的小城市,可能補償的標準會比較低,每平米的補償標準折算成人民幣,大概也就在8000塊錢到1萬塊錢之間吧,但如果是在深圳、上海還有北京這些地方,宅基地的補償標準就會比較高了,每平米甚至要達到兩三萬塊錢。
農村宅基地補償的標準是根據宅基地的征用情況來講述的。有可能是給予一平方米300~500,也有可能是500~1000。甚至以置換的方式給予補償也是有可能的,比如原來農村的宅基地在經過規(guī)劃之后要形成還建房,那么給予的補償可能就是1:2。
其實不管是農村也好或者是其他地方也好,只要是被征用的土地就一定會給予補償,而且這個補償是根據此次政策實行的標準來執(zhí)行的,沒有什么統一可說。
國家為了更好的規(guī)劃農村建設,很多農村宅基地都被列入了改造的范圍。關于農村宅基地的具體補償標準一直是很多拆遷戶最關心的問題,其實不同地區(qū)的補償標準都是不一樣的。按照我國土地管理法的相關規(guī)定,如果國家對農村宅基地進行征用的話,國家會對當地居民進行一系列的土地補償和安置補助。農村宅基地一平方到底能夠補償多少并沒有一個明確的標準。但總的來說,經濟越發(fā)達的地區(qū),它補償的標準也就越高。如果農村宅基地是用來商業(yè)建房的話,那么拆遷戶就極有可能獲得更高的補償。
這個是要看具體情況來定的,如果發(fā)生這種情況的話,一般是分兩種形式來進行補償的,第一種呢就是貨幣補償,也就是我們所說的根據當地的地價來進行補償,第二種呢就是給一些安置的費用,在其他區(qū)域規(guī)劃出一個安置房來進行補償,而具體的補償標準還是要按照你們當地政府發(fā)出來的相關規(guī)定來決定的,如果你的宅基地上還建了房子的話,這個也是可以得到補償的,因為宅基地和房屋的補償是分開的
標準費用按以下4種方法計算:
1.征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。
2.附屬物按照當地政府下發(fā)的補償方法給予等價補償。
3.農村房屋拆除補償標準:農村草房一平米補償1900元;農村磚瓦房一平米補償2400元;農村磚砼結構房屋一平米補償2800元;農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。4.農村房屋附屬物補償:一般是按照等價方式進行補償,異地安置每戶給予2萬元的補償。注意,以上農村宅基地征收補償標準僅供大家參考,具體請以當地最新政策為準。
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