既然房貸批不下來，那基本上可以確定，這個事情你是無法繼續(xù)下去了，可能其中涉及到的因素會比較多吧，但是你之前繳納的首付款，在不得已的情況之下，開發(fā)商是可以退還給你的。

按照正規(guī)的說法來看，凡是你把這個首付款交給了開發(fā)商，開發(fā)商就會想方設(shè)法的把你的房貸給你辦理下來，而如果真的是辦理不下來這個房貸，那開發(fā)商那邊也是沒有任何辦法的，所以只能考慮把這個房子的首付款退還給你。

一般在房屋買賣過程中，買方是需要先支付定金的，然后等你正式簽好合同以后，你就要開始交首付了，并去銀行辦理一系列的手續(xù)，但是你在申請貸款的時候能不能申請下來就不好說了，如果是因為你的個人征信有問題，銀行是不會貸款給你的，那你就要賠償賣方一定的違約金了，如果是因為銀行政策發(fā)生了改變，那你就不用擔(dān)責(zé)任了，會把首付原數(shù)退還給你的，所以這個問題告訴我們的是，在決定買房子以后你要先去銀行確認(rèn)你的征信等問題，不要到最后不可以貸款的時候才想來后悔！

如果在貸款買房的時候，你的房子貸款批不下來，那首先要搞清楚是什么原因造成的呀。你比方說有些人提供的材料可能不是齊全的，那么這種情況下我們需要補交相應(yīng)的材料，有些人可能是因為征信問題被銀行拉入黑名單，那這種情況下你就沒有辦法據(jù)以自己的名義貸款買房了，不過你可以嘗試用家人的名義去辦理貸款?；蛘呶覀円部梢院烷_發(fā)商溝通一下，讓開發(fā)商退還一部分首付。

房貸批不起來的情況應(yīng)該還是比較常見的，因為每個人的征信情況都不一樣。但要說房貸批復(fù)下來的同時，自己之前繳納的首付款該怎么樣處理，這就要看開發(fā)商怎樣來解決問題了。

如果開發(fā)商不希望退還首付款，他們會想方設(shè)法的給您介紹其他的一些貸款機構(gòu)，看看能不能通過其他的貸款機構(gòu)來把貸款批下來。如果其他貸款機構(gòu)依然無法批房貸，那可能就不能行了，只能考慮把首付款退給你。