首先就是要看這個(gè)舊房子的拆除情況是怎樣的，因?yàn)椴煌那闆r需要辦理不同的手續(xù)才行。

如果這個(gè)舊房確實(shí)達(dá)到了三星的標(biāo)準(zhǔn)，那就需要向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，由相關(guān)部門的工作人員去給這個(gè)房子做鑒定，如果真的是達(dá)到了危房的標(biāo)準(zhǔn)，那么給予相應(yīng)的文件，再把房子拆了之后，重新辦理申請(qǐng)建造新房的手續(xù)，在獲得了兩份手續(xù)的同時(shí)，便可以對(duì)這個(gè)新房進(jìn)行重建。

但如果是農(nóng)村老百姓自己要把舊房推倒重新建造，那就得上你們當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)，先提交一份申請(qǐng)書，然后到土地資源局那邊去辦理允許審批的資料，然后才可以蓋房。

農(nóng)村拆舊房蓋新房，主要的手續(xù)就是宅基地證明宅基地是可以進(jìn)行翻新的。但需要提供相關(guān)的手續(xù)，比如當(dāng)時(shí)你蓋舊房子的時(shí)候去相關(guān)部門領(lǐng)取的土地使用權(quán)證書，以及規(guī)劃局給你頒布的一些證明等。需要帶上這些證件，相應(yīng)的戶口本身份證。

其次建造新房子還需要向當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村居委會(huì)申請(qǐng)舊房子的拆除重建申請(qǐng)，并且說(shuō)明理由，理由要相當(dāng)?shù)某浞郑热缗f房子已經(jīng)達(dá)到危樓，不能再進(jìn)行居住了，這樣容易造成人生不安全或者是個(gè)人意愿，要提高居住質(zhì)量，提高生活質(zhì)量都可以。

一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關(guān)手續(xù)。房屋抬擴(kuò)翻建為市規(guī)劃局的職能范圍。

大致為如下程序：1、舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請(qǐng)危房拆建。建成后持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)變更登記。還需夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證同時(shí)到場(chǎng)簽字。2、如果舊房還沒(méi)有領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，需先向規(guī)劃部門申請(qǐng)補(bǔ)辦許可證，再向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)房屋所有權(quán)證登記。

二、聯(lián)建房屋手續(xù)同上，房屋的高度由規(guī)劃部門確定。

三、庭院的使用權(quán)由土地部門確認(rèn)。

四、如拆遷，庭院的性質(zhì)以土地部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。