如果小區(qū)水管凍了，建議首先聯(lián)系物業(yè)。物業(yè)有責(zé)任維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，包括水管的維修和維護(hù)。他們會(huì)根據(jù)情況提供相關(guān)的解決方案。如果物業(yè)反應(yīng)不及時(shí)，也可以考慮聯(lián)系專業(yè)的管道維修公司進(jìn)行處理。

小區(qū)冬天水管凍住的問題，首先需要明確小區(qū)物業(yè)的責(zé)任范圍。通常，物業(yè)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)，而住戶自己家中的水管保養(yǎng)通常由住戶自行承擔(dān)。 其次，如果凍住的水管屬于公共部分，比如小區(qū)內(nèi)的主供水管道，物業(yè)有責(zé)任進(jìn)行維修和處理。如果是住戶自己家里的水管，那由住戶自行解決。此外，建議在冬季時(shí)對(duì)水管進(jìn)行保溫處理，降低凍管的風(fēng)險(xiǎn)。 總體來說，具體責(zé)任還是需要查看你們小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，或者直接咨詢物業(yè)獲取明確的解決方案。

一般情況下，小區(qū)房子的外墻水管漏水具體責(zé)任需根據(jù)物業(yè)管理規(guī)約和業(yè)主與物業(yè)的合同約定來判斷。 首先，若是由于管道自身老化或損壞引起的漏水，通常由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。因?yàn)橥鈮Φ墓补艿缹儆谖飿I(yè)管理的范圍。 其次，如果漏水是由于業(yè)主私自改動(dòng)管道或設(shè)施造成的，責(zé)任就由業(yè)主本人承擔(dān)。 建議你查看物業(yè)的管理規(guī)定，了解具體的責(zé)任劃分。如果需要進(jìn)一步協(xié)商，建議和物業(yè)溝通，維護(hù)自己的權(quán)益。

在物業(yè)管理中，物業(yè)公司通常承擔(dān)一定的責(zé)任，特別是對(duì)于公共設(shè)施的維護(hù)和管理方面。如果由于物業(yè)未能及時(shí)處理公共水管問題，導(dǎo)致業(yè)主家中進(jìn)水并造成損失，物業(yè)可能承擔(dān)以下責(zé)任： 1、賠償責(zé)任：物業(yè)有責(zé)任對(duì)受損業(yè)主進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，特別是如果能證明物業(yè)管理存在過失。 2、維保責(zé)任：物業(yè)需承擔(dān)及時(shí)維護(hù)和檢查公共水管的責(zé)任，確保其正常運(yùn)作，避免因疏忽引起的損失。 3、投訴處理責(zé)任：業(yè)主可以向物業(yè)公司提出正式投訴，要求其對(duì)事故發(fā)生的原因以及賠償事宜進(jìn)行詳細(xì)解釋。 4、法律責(zé)任：若協(xié)商未果，業(yè)主可以通過法律途徑追索損失，物業(yè)可能面臨法律責(zé)任。 綜上所述，物業(yè)公司在管理不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主損失的情況下，可能會(huì)面對(duì)多方面的責(zé)任。在處理此類問題時(shí)，建議業(yè)主記錄詳細(xì)的損失情況，并與物業(yè)進(jìn)行積極溝通。如有需要，也可以考慮法律咨詢。

如果水管凍了，物業(yè)不予處理，可以自行采取以下措施： 1. **檢查管道**：首先，檢查是哪個(gè)水管凍住了，重點(diǎn)關(guān)注戶外或者較冷的地方。 2. **加熱管道**：可以用電吹風(fēng)、小暖風(fēng)機(jī)等對(duì)著凍住的水管進(jìn)行加熱，注意控制溫度，避免管道突然升溫導(dǎo)致破裂。 3. **傾斜排水**：可以嘗試將水龍頭打開，輕微放水，增加水管內(nèi)水的流動(dòng)性，這樣有助于解凍。 4. **通知物業(yè)**：再次聯(lián)系物業(yè)公司，告知情況，強(qiáng)調(diào)這是緊急問題，物業(yè)有責(zé)任解決。 5. **尋找?guī)椭?*：如物業(yè)依然不處理，可尋求專業(yè)的維修公司進(jìn)行檢測(cè)和維修，同時(shí)保留溝通記錄以備后用。 6. **咨詢法律**：如問題嚴(yán)重，考慮咨詢專業(yè)律師，了解自己的權(quán)利和后續(xù)措施。 處理水管凍住問題時(shí)，盡量保持冷靜，采取合理有效的方式解決問題。

如果樓道水管凍了，物業(yè)不處理，可以采取以下措施： 1、與物業(yè)進(jìn)行溝通，詳細(xì)說明水管凍裂的情況及其影響，要求他們盡快處理。 2、如果物業(yè)仍然不作為，可以向業(yè)主委員會(huì)反映情況，請(qǐng)求他們協(xié)調(diào)處理。 3、在緊急情況下，可以尋找專業(yè)的水暖工進(jìn)行修理，同時(shí)保留相關(guān)費(fèi)用憑證，以便后續(xù)向物業(yè)或相關(guān)部門索賠。 4、如果情況嚴(yán)重，建議向當(dāng)?shù)卣奈飿I(yè)管理部門投訴，尋求進(jìn)一步的幫助。 總體來說，要先嘗試多方溝通，記錄下每一步的處理過程，以便后續(xù)解決問題時(shí)有據(jù)可依。

一般來說，物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管道維護(hù)，而家中水管的漏水問題通常由業(yè)主自行解決。不過，具體情況還需查看你所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。建議先聯(lián)系物業(yè)了解相關(guān)責(zé)任，必要時(shí)可以請(qǐng)專業(yè)的水管維修人員進(jìn)行處理。

物業(yè)法對(duì)水管漏水的管理主要涉及到物業(yè)管理責(zé)任和業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。首先，物業(yè)公司有責(zé)任定期檢查管道設(shè)施，并及時(shí)處理漏水問題。其次，業(yè)主在發(fā)現(xiàn)漏水后，應(yīng)立即通知物業(yè)，物業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。同時(shí)，若漏水造成鄰居的財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任的劃分也需要依據(jù)物業(yè)管理合同及相關(guān)法律的約定處理，必要時(shí)可尋求法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。建議查閱相關(guān)的物業(yè)管理?xiàng)l例或咨詢專業(yè)人士以獲取詳細(xì)信息。