我有一個(gè)表姐，最近就是全款，買了一套二手房，今天剛剛辦理完過(guò)戶手續(xù)，其實(shí)步驟一點(diǎn)也不麻煩。

首先在買這個(gè)二手房之前，需要對(duì)房間內(nèi)全部設(shè)施以及內(nèi)部情況進(jìn)行一個(gè)檢測(cè)，看看有沒(méi)有什么問(wèn)題，沒(méi)有問(wèn)題了，就可以跟賣家簽訂買賣合同。

簽訂好之后，跟賣家約一個(gè)時(shí)間去房管部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶的時(shí)候是需要繳納一些稅費(fèi)的，例如契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等，這些稅費(fèi)是需要買賣雙方共同承擔(dān)的。

將稅費(fèi)繳納完成，提供房屋的證件材料，工作人員會(huì)進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶完成，原房主就會(huì)將房屋的鑰匙交給新房主。

既然您要采用的做法是以全款的方式來(lái)買這個(gè)二手房，那你就可以按照以下的三個(gè)步驟來(lái)操作。

第1個(gè)步驟就是你們兩個(gè)人需要先對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的了解和詳細(xì)的檢測(cè)，看看有沒(méi)有什么質(zhì)量上的問(wèn)題和其他方面的問(wèn)題。

第2個(gè)步驟就是對(duì)于這個(gè)房子沒(méi)有任何問(wèn)題的時(shí)候，需要簽訂一份買賣的合同。

第3個(gè)步驟就是當(dāng)你們兩個(gè)人把這個(gè)合同簽了，然后到房地產(chǎn)管理中心那邊去提交相應(yīng)的材料，并且需要把各種相關(guān)的費(fèi)用都繳納一下，然后就可以辦理過(guò)戶的手續(xù)。