銷售狀況不好有幾個(gè)原因：1，價(jià)格太高。目前在售的價(jià)格都在15000元/平米了，在長(zhǎng)沙已經(jīng)是極高的了，難道就因?yàn)樗浇械罔F3號(hào)線，有宜家家居，有美術(shù)館，有影像城 ？2，學(xué)區(qū)房。它周邊有兩所名校，是“麓山國(guó)際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校”和“雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)”。大多買房的人都是沖著優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)而來(lái)的，將來(lái)的孩子越來(lái)越多，能滿足這些孩子都有學(xué)位嗎？這里的地理位置又比較偏，離市區(qū)還有一段距離，也可以考慮一下其他地方的學(xué)區(qū)房。

松江中海閱麓山是一個(gè)非常不錯(cuò)的樓盤，賣不動(dòng)的主要原因還是因?yàn)閮蓚€(gè)方面的因素吧，第1個(gè)是因?yàn)闃欠康膬r(jià)格太高了，第2個(gè)是因?yàn)楝F(xiàn)在的人們對(duì)于房產(chǎn)的需求量沒(méi)有以前那么大，再加上房產(chǎn)政策的影響。

因?yàn)檫@個(gè)樓盤的現(xiàn)如今房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了每平米38,000塊錢以上，而地理位置又比較好，也是上海限購(gòu)政策影響的范圍之內(nèi)，很多老百姓已經(jīng)有了自己的房子，那么再買第2套或第3套就會(huì)受到限購(gòu)政策的影響，所以買的人就少了很多。