有房貸的夫妻離婚程序相對(duì)復(fù)雜，主要包括以下幾個(gè)步驟：

1. **協(xié)商離婚**：夫妻雙方首先要就離婚事宜進(jìn)行協(xié)商，包括財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等問(wèn)題。

2. **整理財(cái)務(wù)狀況**：將包括房貸款在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行清理和統(tǒng)計(jì)，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。

3. **提交離婚申請(qǐng)**：準(zhǔn)備好相關(guān)的離婚申請(qǐng)材料，向民政局或者法院提交。

4. **房產(chǎn)分割**：根據(jù)協(xié)商或法院判決，確定房產(chǎn)的歸屬。如果房產(chǎn)共有人，需解決貸款的繼承或轉(zhuǎn)移問(wèn)題。

5. **貸款處理**：若房產(chǎn)歸一方所有，需聯(lián)系銀行，辦理貸款的轉(zhuǎn)移或結(jié)清手續(xù)，確保新持有人能夠繼續(xù)按揭貸款。

6. **辦理離婚手續(xù)**：經(jīng)過(guò)法定程序后，領(lǐng)取離婚證，完成離婚手續(xù)。

7. **修改相關(guān)合同**：如有必要，辦理相應(yīng)的合同變更，確保雙方權(quán)益得到保障。

這種情況下，建議尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，以確保各項(xiàng)程序合法合規(guī)。如果需要更詳細(xì)的信息，可以訪問(wèn)齊家網(wǎng)進(jìn)行咨詢和獲取指導(dǎo)。

其實(shí)夫妻兩個(gè)有房貸并不影響兩個(gè)人離婚，但是在離婚之前一定要說(shuō)清楚，離了婚以后這套房子的房貸將由誰(shuí)來(lái)償還，若是兩個(gè)人為了房貸償還而發(fā)生矛盾，那么我個(gè)人覺(jué)得最好的一種做法就是在離婚之前先把房子賣(mài)掉，然后再把返款按照50%的比例分別分給男女雙方，這樣在離婚的時(shí)候就不會(huì)產(chǎn)生這個(gè)方面的問(wèn)題，另外也不會(huì)產(chǎn)生一定的糾紛。
當(dāng)然具體該怎么辦，這個(gè)可能需要兩個(gè)人去進(jìn)行協(xié)商。

首先有房貸的夫妻要想離婚，那就需要提前簽訂一份離婚協(xié)議書(shū)，兩個(gè)人都同意離婚，那在協(xié)議書(shū)當(dāng)中可以寫(xiě)清楚兩個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處理方案，兩個(gè)人有房貸，那就需要確定一下還房貸的方式，一般如果這套房子是夫妻兩個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)的，那房貸也需要兩個(gè)人共同承擔(dān)。只要商量好具體的處理方案，然后可以攜帶相關(guān)的材料，直接去當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理離婚方面的手續(xù)。不過(guò)現(xiàn)在離婚有一個(gè)冷靜期，必須要等30天才可以辦相關(guān)的手續(xù)。