根據(jù)中國(guó)婚姻法，離婚時(shí)的房產(chǎn)分割主要依據(jù)房產(chǎn)的取得方式和具體情況。一般情況下，不論房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)，若在婚姻期間購(gòu)買的房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以通過(guò)協(xié)商或法院進(jìn)行分割。 1、若房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且沒(méi)有在婚后共同出資購(gòu)買，原則上在離婚時(shí)不需分割； 2、若房子是婚后購(gòu)置，且夫妻雙方都有共同出資或共同居住，則即使沒(méi)有房產(chǎn)證，依然可以請(qǐng)求進(jìn)行分割； 3、另外，如果房子是贈(zèng)與或繼承所得，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定也可能不進(jìn)行分割。 因此，具體情況要結(jié)合房產(chǎn)的購(gòu)買時(shí)間、資金來(lái)源和產(chǎn)權(quán)情況來(lái)判斷。建議你咨詢專業(yè)律師，幫助更好地理解你的權(quán)利和選擇。如果還有其他問(wèn)題，可以訪問(wèn)齊家網(wǎng)獲取更多信息。

房產(chǎn)證尚未下發(fā)的情況下離婚，主要涉及以下幾個(gè)方面： 1. **財(cái)產(chǎn)分割**：離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要分割。如果房產(chǎn)尚未過(guò)戶，可以協(xié)商如何分配。例如，可以約定未來(lái)的分割方式或在一份離婚協(xié)議中說(shuō)明，待房產(chǎn)證下發(fā)后再進(jìn)行分配。 2. **協(xié)議離婚**：雙方若能達(dá)成一致，可以通過(guò)協(xié)議離婚，房產(chǎn)的未來(lái)處置可以寫入離婚協(xié)議中，確保雙方在房產(chǎn)問(wèn)題上的權(quán)利。 3. **訴訟離婚**：如果無(wú)法達(dá)成共識(shí)，可以選擇起訴離婚。在法院判決時(shí)，雖然房產(chǎn)未下發(fā)，法院仍可能根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)和情況做出合理的財(cái)產(chǎn)分割。 4. **咨詢專業(yè)律師**：建議找專業(yè)律師咨詢具體的法律問(wèn)題，確保在離婚時(shí)自身權(quán)益得到保障。 總之，房產(chǎn)證未下發(fā)不會(huì)影響離婚的基本流程，但在財(cái)產(chǎn)分割上需要明確約定，保護(hù)自身權(quán)益。

房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的情況下，離婚時(shí)更名主要需要按照以下步驟進(jìn)行： 1、首先，需要雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，明確房產(chǎn)的歸屬和更名的意向。 2、其次，收集相關(guān)的證明文件，比如結(jié)婚證、離婚協(xié)議書、購(gòu)房合同等。確保這些文件準(zhǔn)備齊全，方便后續(xù)辦理。 3、在離婚時(shí)，可以通過(guò)離婚協(xié)議中明確房產(chǎn)的分配方案，比如是將產(chǎn)權(quán)變更給某一方，或者共同持有。 4、然后，地方房地產(chǎn)管理部門通常會(huì)有相關(guān)手續(xù)可供辦理。在證件正式下發(fā)后，可以進(jìn)行過(guò)戶申請(qǐng)，提交相關(guān)材料。 5、最后，辦理完畢后，請(qǐng)及時(shí)去領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，確保產(chǎn)權(quán)信息更新。 建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，以獲取更準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

根據(jù)中國(guó)法律，房產(chǎn)證上單獨(dú)署名的房產(chǎn)在離婚時(shí)通常被認(rèn)為是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方?jīng)]有分割的權(quán)利。 首先，如果房產(chǎn)是在婚前獲得的，或者婚后由個(gè)人獨(dú)立購(gòu)買，并且房產(chǎn)證上只有一人的名字，這類房產(chǎn)一般在離婚時(shí)不會(huì)分割。 其次，如果婚后共同還貸，但房產(chǎn)證上仍是單獨(dú)一方的名字，另一方可能會(huì)要求對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行一定的補(bǔ)償，尤其是如果他們參與了家庭開(kāi)支或貸款還款。 再者，如果能夠證明另一方對(duì)房產(chǎn)有貢獻(xiàn)或者在共同財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)，可能會(huì)在實(shí)際情況下作出相應(yīng)的調(diào)整。建議咨詢專業(yè)律師，了解更多具體細(xì)節(jié)和建議。 總體來(lái)說(shuō)，具體情況需要結(jié)合財(cái)產(chǎn)的來(lái)源以及各方在婚姻關(guān)系中的貢獻(xiàn)來(lái)判斷，最好提前做好相關(guān)法律咨詢。

在房產(chǎn)證上標(biāo)注為99比1的情況下，離婚時(shí)房產(chǎn)的分配通常會(huì)依照這個(gè)比例來(lái)進(jìn)行。 首先，房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值會(huì)被評(píng)估，以確定其總值。 其次，一般情況下，擁有99%產(chǎn)權(quán)的一方在分配時(shí)可以獲得相應(yīng)的收益，而擁有1%產(chǎn)權(quán)的一方雖然權(quán)益較小，但也有權(quán)利要求獲得一定的補(bǔ)償或分割。 再次，實(shí)際的分割還需要考慮婚姻期間的共同財(cái)產(chǎn)及其他因素，比如雙方的經(jīng)濟(jì)條件、撫養(yǎng)孩子的責(zé)任等。 最后，建議雙方在離婚前進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決，確保自己的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，也可以咨詢專業(yè)的律師，獲取更具針對(duì)性的建議。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在離婚時(shí)分割的情況較為復(fù)雜，主要依據(jù)實(shí)際購(gòu)房的情況來(lái)決定。通常來(lái)說(shuō)，以下幾點(diǎn)可以作為參考： 1. **共同購(gòu)買**：如果房子是夫妻共同購(gòu)買的，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，一般也會(huì)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。分割時(shí)可根據(jù)實(shí)際出資情況進(jìn)行處理。 2. **名下房產(chǎn)**：如果房屋登記在一方名下，雖未辦理房產(chǎn)證，但若有相關(guān)證據(jù)證明該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可能會(huì)被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分割。 3. **協(xié)議分割**：離婚雙方可以通過(guò)協(xié)議對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后按照協(xié)議執(zhí)行。 4. **法律咨詢**：建議咨詢專業(yè)的律師，通過(guò)法律途徑進(jìn)行明確的分割方案，保護(hù)自身的合法權(quán)益。 總體來(lái)說(shuō)，具體情況可以因人而異，建議在專業(yè)指導(dǎo)下進(jìn)行處理。

離婚后，房產(chǎn)證的處理主要分為幾種情況，具體步驟如下： 1、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：首先要明確房屋的產(chǎn)權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這個(gè)通常在離婚協(xié)議中會(huì)有明確的說(shuō)明。 2、辦理更名手續(xù)：如果房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)達(dá)成共識(shí)由一方繼續(xù)持有，可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理更名手續(xù)。需要準(zhǔn)備的材料一般包括：離婚證、身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。 3、評(píng)估與過(guò)戶：如涉及到房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，可能需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確定市場(chǎng)價(jià)值，并在相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。通常需要繳納一定的稅費(fèi)，如印花稅。 4、確認(rèn)債務(wù)：如果房屋抵押貸款未還清，需要聯(lián)系客服銀行確認(rèn)相關(guān)手續(xù)，以免后續(xù)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。 5、咨詢專業(yè)人士：如果情況復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)的律師或房產(chǎn)中介，以確保全程合法合規(guī)。 處理房產(chǎn)證需要一定的時(shí)間和材料準(zhǔn)備，務(wù)必提前做好計(jì)劃。

離婚后如果需要在房產(chǎn)證上去掉配偶的名字，通常需要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟： 1. **離婚協(xié)議書**：確認(rèn)離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割情況，確保在協(xié)議中明確誰(shuí)擁有房產(chǎn)的權(quán)益。 2. **公證**：如有必要，可以將離婚協(xié)議書進(jìn)行公證，增強(qiáng)法律效力。 3. **工作材料**：準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括雙方的身份證、離婚證、房產(chǎn)證及協(xié)議書等。 4. **變更申請(qǐng)**：前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提出變更申請(qǐng)，通常需要填寫相關(guān)表格。 5. **繳納費(fèi)用**：根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸赡軙?huì)需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。 6. **領(lǐng)取新證**：申請(qǐng)成功后，您將獲得新的房產(chǎn)證，里面只含有您的名字。 每個(gè)地方可能有細(xì)微差異，建議你最好咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T，以確保信息的準(zhǔn)確性和順利辦理。