成立業(yè)委會的利與弊主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1. 利：增強業(yè)主的參與感與歸屬感。業(yè)委會能夠代表業(yè)主的聲音，讓大家參與到小區(qū)管理與決策中，促進鄰里關(guān)系。 2. 利：提高管理效率。業(yè)委會能夠更好地監(jiān)督物業(yè)服務，及時反映業(yè)主的意見與需求，從而提升小區(qū)的服務質(zhì)量。 3. 利：維護業(yè)主權(quán)益。業(yè)委會可以通過法律手段維護業(yè)主權(quán)利，處理一些糾紛問題，避免個人與物業(yè)之間的矛盾升級。 4. 弊：可能出現(xiàn)不民主現(xiàn)象。若部分業(yè)主不參與投票或選舉，可能導致業(yè)委會成員不代表大多數(shù)業(yè)主的意愿，影響管理公正性。 5. 弊：增加管理復雜度。成立業(yè)委會后，需要進行定期會議、財務透明等，若管理不善，可能引發(fā)矛盾，甚至導致小區(qū)分裂。 6. 弊：人員素質(zhì)參差不齊。業(yè)委會成員的素質(zhì)和能力可能各異，若缺乏足夠的管理知識，可能會影響業(yè)委會的運作效率。 總體來說，成立業(yè)委會是促進小區(qū)自治的重要方式，但需確保其民主性和透明性，以實現(xiàn)良好的管理效果。

業(yè)委會成員通常是兼職、義務性質(zhì)的，不會有固定工資。業(yè)委會的成員主要是為了維護小區(qū)居民的共同利益，管理和運營小區(qū)事務。不過，有些小區(qū)可能會根據(jù)情況給予一定的工作補貼或者報酬，但這并不是普遍現(xiàn)象。具體情況可以參考你所在小區(qū)的相關(guān)規(guī)定或業(yè)主大會的決定。如果你對于業(yè)委會的管理和運作有疑問，建議與小區(qū)的業(yè)委會或物業(yè)溝通了解。

業(yè)委會的賬務一般由業(yè)主委員會自行管理，同時為了保障財務的透明性和公正性，業(yè)主有權(quán)要求對賬目進行審查。具體可以通過以下幾個方面來查賬： 1. **業(yè)主大會監(jiān)督**：業(yè)主大會是業(yè)委會的最高權(quán)力機構(gòu)，業(yè)主可以在業(yè)主大會上對業(yè)委會的財務進行審計和提問。 2. **聘請第三方審計機構(gòu)**：如果有需要，可以建議業(yè)委會聘請專業(yè)的第三方審計機構(gòu)對財務進行審計，提高透明度。 3. **定期報告**：業(yè)委會應定期向業(yè)主公布財務報告，包括收入、支出、預算等，業(yè)主可以通過這些報告了解賬務情況。 4. **業(yè)主委員會成員的詢問權(quán)**：業(yè)主可以直接向業(yè)委會成員詢問賬目明細，要求提供相關(guān)財務憑證。如果業(yè)委會拒絕，業(yè)主可以通過一定的程序進行投訴。 總的來說，業(yè)主有權(quán)對業(yè)委會的賬務進行監(jiān)督，確保資金的合理使用。如果發(fā)現(xiàn)異常情況，可以進一步行動。

成立業(yè)委會一般需要滿足以下三個條件： 1. 業(yè)主數(shù)量：小區(qū)內(nèi)業(yè)主人數(shù)需要達到一定的比例，通常是全體業(yè)主的三分之一或以上。 2. 自愿原則：業(yè)主必須自愿參與業(yè)委會的成立，不能強制要求某些業(yè)主加入。 3. 選舉程序：成立業(yè)委會需要通過民主選舉的方式產(chǎn)生委員，確保代表性和合法性。 以上這三點是業(yè)委會成立的基本條件，具體要求可能因地方政策而異，可以參考當?shù)氐奈飿I(yè)管理條例。

業(yè)委會成員的好處主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1. **參與決策**：作為業(yè)委會成員，可以參與小區(qū)管理的重要決定，包括公共設施的維護、綠化方案等，提升居民的生活質(zhì)量。 2. **代表居民利益**：業(yè)委會是居民與物業(yè)、政府之間的橋梁，成員能夠有效代表居民的聲音，維護業(yè)主的合法權(quán)益。 3. **提升社交圈**：作為業(yè)委會成員，可以與鄰居建立良好的關(guān)系，增強社區(qū)的凝聚力，促進居民之間的交流與合作。 4. **鍛煉能力**：在業(yè)委會的工作中，可以鍛煉組織協(xié)調(diào)、溝通交流等能力，這對于個人的職業(yè)發(fā)展也有積極的影響。 5. **獲取信息**：業(yè)委會成員通常能第一時間獲取關(guān)于小區(qū)管理和政策的信息，幫助自己更好地了解和參與社區(qū)事務。 總體來說，成為業(yè)委會成員不僅可以為社區(qū)的發(fā)展貢獻力量，還能提升個人的能力和社交網(wǎng)絡，是一種值得投入的角色。

物管會和業(yè)委會雖然看似相似，但實際上有明顯的區(qū)別。 1. **性質(zhì)不同**：物管會是物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的管理組織，主要負責日常的物業(yè)管理事務；而業(yè)委會是業(yè)主組成的委員會，代表業(yè)主的利益，負責監(jiān)督和管理物業(yè)管理公司的行為。 2. **成立依據(jù)**：物管會可以由物業(yè)公司根據(jù)合同成立，而業(yè)委會則是根據(jù)《物業(yè)管理條例》由全體業(yè)主民主選舉產(chǎn)生，具有更高的自主性。 3. **職責范圍**：物管會負責具體的物業(yè)管理工作，比如公共設施維護、清潔等；而業(yè)委會則要對物管會的工作進行監(jiān)督、管理，確保物業(yè)管理服務符合業(yè)主的需求。 4. **決策權(quán)**：物管會在日常事務中有決策權(quán)，但需要遵循業(yè)委會的意見；而業(yè)委會則是在大方向上引導和約束物管會，確保業(yè)主的利益最大化。 總體來說，業(yè)委會更像社會組織，代表業(yè)主的意愿，而物管會則是執(zhí)行層面負責物業(yè)管理的機構(gòu)。

業(yè)委會最怕的主要有以下幾點： 1. **不配合的業(yè)主**：一些業(yè)主不愿意參與小區(qū)管理，或?qū)I(yè)委會的決策提出質(zhì)疑，導致工作推進困難。 2. **資金缺口**：物業(yè)費的欠繳會影響小區(qū)公共設施的維護和管理，給業(yè)委會帶來負擔。 3. **法律責任**：如果決策不當或未按規(guī)定程序行事，業(yè)委會成員可能面臨法律責任或投訴。 4. **內(nèi)部矛盾**：業(yè)委會成員之間的意見不合，可能導致工作效率低下和決策延誤。 5. **物業(yè)服務質(zhì)量問題**：如果物業(yè)服務不達標，會引發(fā)業(yè)主的不滿，影響業(yè)委會的聲譽和權(quán)威。 此外，業(yè)委會還需要時刻關(guān)注政策變動和行業(yè)動態(tài)，以便更好地管理小區(qū)事務。

業(yè)委會成員通常是義務服務，不會發(fā)放工資。他們的主要職責是代表業(yè)主，維護小區(qū)的權(quán)益和管理事務。不過，有些小區(qū)可能會根據(jù)實際情況為業(yè)委會成員提供一定的補貼或獎勵，以鼓勵他們的積極參與。如果你對此有疑問，建議咨詢所在小區(qū)的業(yè)委會或物業(yè)管理公司。