地下室漏水原因有很多，不同的原因維修的方法也是不同的，你要根據(jù)不同來處理的，你看看你家是屬于哪種情況的。1、對墻根部位的滲水情況：首先，在砌筑地下室墻體時，要保證砌體砂漿的飽滿度，避免從磚縫漏水；其次，在外墻內(nèi)外側(cè)抹灰前，應(yīng)將根部處理干凈，保證根部抹灰密實、到位，必要時在墻外側(cè)與基礎(chǔ)交接的陰角部位做成八字角；其次，要保證墻外側(cè)防水砂漿的底部標高比地下室室內(nèi)標高低，外墻鋪貼柔性防水層時，也對墻根部位進行特別處理，一定要鋪貼到位。 ? 2、對變形縫處：常采用在縫內(nèi)側(cè)用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側(cè)再用油膏做二布三涂的做法，既保證變形縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌筑保護墻，寬度比防水層每側(cè)寬120，并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。 ? 3、管道穿越地下室的穿墻洞，待管道安裝完畢后，四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實，然后外側(cè)抹防水砂漿，待防水砂漿干燥后，在大于管道外徑35mm的范圍內(nèi)刷兩遍聚氨脂防水涂膜。 ? 4、暖氣管穿越地下室的穿墻洞，要考慮到管道的熱脹冷縮現(xiàn)象，待管道安裝完畢后，用瀝青麻絲將墻洞砸實，墻外側(cè)抹水泥砂漿，同樣刷兩遍聚氨酷防水膜。 ? 5、對于散水部位處的滲水，應(yīng)使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側(cè)，保證散水部位的防潮層不斷開，并做好散水與勒腳處的油膏填縫；為保證防潮效果，避免滲水，地下室墻必須用水泥砂漿砌筑，灰縫必須飽滿。 ? 6、墻面通縫滲水，砌筑前，先用水將磚表面濕潤，再鋪砂漿；砌筑時確保灰縫砂漿密實飽滿，灰縫應(yīng)勾縫；外墻抹灰前應(yīng)先檢查灰縫，若有不密實處再加強補縫。 ? 7、為避免地表水或地下水對地下室的影響，還應(yīng)在墻體外側(cè)做柔性防水層一道，外側(cè)再做隔水層，隔水層一般用2:8灰土做成，其斷面呈倒梯形，下部最小寬度不小于500mm，上部寬度比散水寬500mm，如果外墻有水平防潮層時，隔水層底部標高應(yīng)低于水平防潮層標高150～200mm；如果外墻沒有水平防潮層時，隔水層底部低于地下室室內(nèi)標高150～200mm；另外當(dāng)車庫頂鋪設(shè)防水層后，其上所有作業(yè)應(yīng)確保防水層不被破壞。 ? 8、外因方面，要保證室外地面排水暢通，同時保證室外地面比散水最低處低20mm以上，對室外排水管道要經(jīng)常保持暢通，并不被破壞，以免向外漏水；要及時排除暖氣溝內(nèi)的積水，通過對室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現(xiàn)，也是保證避免地下室滲水的一個很重要的辦法。

地下室漏水要看你是什么原因?qū)е碌?，相對來說維修起來還是比較麻煩的，那么地下室漏水原因有哪些呢？地下室漏水是比較復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，不同于衛(wèi)生間等較為簡單的漏水情況，漏水的原因有很多，比如原防水材料老化，或地基結(jié)構(gòu)沉降，或施工不當(dāng)?shù)鹊龋业叵率抑荒軓谋乘鎭碜龆侣┨幚?，這就給堵漏增加的難度，具體漏水的情況最好找專業(yè)的堵漏公司到現(xiàn)場勘查，如果施工，讓后簽訂合同，避免后期出現(xiàn)反復(fù)滲漏，專業(yè)做地下建筑漏水滲水的，建議物業(yè)或主家可以找他們先看看現(xiàn)場，在做具體的施工方案。

地下室漏水的原因主要有以下幾種：

1. 地基沉降：建筑物的地基如果不均勻沉降，可能會導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，從而形成漏水。

2. 防水層失效：地下室的防水層如果施工不當(dāng)或使用的材料質(zhì)量不高，會導(dǎo)致水分滲透進來。

3. 排水系統(tǒng)問題：周圍的排水系統(tǒng)如果設(shè)計不合理，積水無法及時排出，增加了地下室漏水的風(fēng)險。

4. 土壤含水量過高：如果地下水位較高，土壤飽和，水分容易通過毛細作用滲入地下室。

處理方法有：

1. 修繕裂縫：如果是墻體裂縫導(dǎo)致漏水，可以采用專業(yè)的建筑材料進行修補。

2. 補做防水層：在漏水部位重新做防水層，確保防水材料的質(zhì)量和施工工藝。

3. 改善排水：檢查并改善屋外的排水系統(tǒng)，確保能夠迅速排走雨水和地下水，以減少對地下室的壓力。

4. 護墻措施：在墻體外加裝防水護墻，降低水壓，防止水分滲透入地下室。

5. 使用防水劑：在墻體和地面涂刷合適的防水劑，提高防水性能。

總體來說，建議結(jié)合實際情況，必要時請專業(yè)施工人員進行檢測和處理。