說(shuō)到隔音，相信很多做公寓的朋友和我一樣，在剛開(kāi)始做公寓的時(shí)候，根本不會(huì)認(rèn)為這是一個(gè)問(wèn)題：只要硬裝質(zhì)量過(guò)硬、軟裝配置漂亮，租客就愿意住進(jìn)來(lái)了。
但是隔音問(wèn)題是集中式公寓里很重要的問(wèn)題，處理不好就是硬傷，會(huì)大大影響租客的居住體驗(yàn)，降低后期公寓運(yùn)營(yíng)的租客留存率，所以這個(gè)問(wèn)題非常值得探討。
事實(shí)上，很多坑都是在施工當(dāng)中埋下的！影響集中式公寓的隔音問(wèn)題的因素比想象中要多，下面來(lái)一一列舉。
一、墻體砌筑
不用多說(shuō)，這個(gè)一定是最直觀的因素。出于環(huán)?？紤]，現(xiàn)在建筑規(guī)范不允許使用燒結(jié)磚（即通常說(shuō)的紅磚）砌墻，所以集中式公寓通常都是使用的輕體磚（就是加氣塊）。
使用加氣塊砌墻施工時(shí)需要留意以下幾點(diǎn)：
◆使用整塊的加氣塊，不要使用半截磚或碎磚，縫隙會(huì)比較多，隔音效果不好；
◆墻體一定要砌到頂，有的施工隊(duì)偷懶，砌到頂部草草了事，或者打馬虎眼，反正吊完頂你也看不見(jiàn)，這個(gè)就要在施工過(guò)程中反復(fù)檢查把控；如果墻的頂部一個(gè)大洞空著，那租客在隔壁說(shuō)話會(huì)直接鉆到隔壁的耳朵里去，你墻粉刷的再漂亮也沒(méi)用。
不能因?yàn)榉块g吊頂，墻體就不砌到頂
盡量不要使用有裂縫的碎磚壞磚
墻體頂部可以用磚斜砌填滿
◆砌墻的灰縫要飽滿，不管是用水泥砂漿還是砌筑砂漿（干混砂漿），只要留有縫隙，可以看到光線穿透，都會(huì)造成聲音的阻隔效果不好。
加氣塊的灰縫要飽滿，不留通縫
墻體搭接處要先用碎磚和水泥砂漿填充好孔洞，再抹灰
二、水電排布
水單排布時(shí)開(kāi)槽布線會(huì)破壞已砌筑的墻體；
加氣塊的厚度一般規(guī)格是15cm,考慮到集中式公寓的房型通常是對(duì)稱型分布的，墻體兩邊開(kāi)槽布線往往在同一個(gè)位置，加之加氣塊本身質(zhì)地比較易脆，很容易洞穿，所以墻體兩邊對(duì)稱式排布的管線，盡量錯(cuò)位5-10cm開(kāi)槽。
因開(kāi)關(guān)面板位置無(wú)法避讓的，要對(duì)洞穿的位置做填充碎塊處理后再進(jìn)行下一道工序（抹灰）。
開(kāi)槽布線形成的孔洞，對(duì)隔音效果影響很大，也是需要先填充再進(jìn)行下一道工序
水電管道、排煙排氣管道或消防管道在頂上穿過(guò)接到過(guò)道的，會(huì)在頂部留下比較大的孔洞，也需要先補(bǔ)洞后再抹灰。
三、抹灰
吊頂以上部分也要抹灰到頂；一般抹灰層的厚度在12mm-15mm。
砌墻時(shí)要砌到頂，否則吊頂以后就很難檢查
水管或空調(diào)穿洞先填充
抹灰也要抹到墻頂處不留縫隙
管線周邊抹刮嚴(yán)實(shí)
四、吊頂
吊頂?shù)姆块g，一定要不留縫隙，尤其是與墻體搭接的地方。
五、進(jìn)戶門
門的材質(zhì)，也就是門內(nèi)部填充的材料，也會(huì)影響隔音效果。
鋼木門是框架結(jié)構(gòu)的，外面是鋼板，里面是木檔框架，然后填充一些材料用來(lái)隔音；
木門如果是實(shí)木復(fù)合門隔音效果不錯(cuò)，但是比較貴；
很多公寓用的“免漆門”材料是膠合板，如果中間沒(méi)有填充材料一樣起不到隔音的效果。
所以鋼木門的隔音比免漆門要好一些，但是價(jià)格差不多。門的厚度最好在42mm以上，越薄隔音效果越差。
◆另一個(gè)因素是門框。
在砌墻留門洞的時(shí)候，不能留的太大；安裝門框以后，也要把周邊的縫隙用水泥砂漿填充好，盡量不要用泡沫劑填充，以避免熱脹冷縮后留有縫隙；門的立面緊靠擋門條，門的底部離地面完成的裝飾面層在2至3mm為最佳；門的底部離地面縫隙過(guò)大，不但隔音效果不好，還會(huì)漏光。
現(xiàn)在很多公寓在門框的內(nèi)側(cè)增加密封圈，既增強(qiáng)隔音效果，又能起到保溫效果，一舉兩得、成本低廉，是一個(gè)非常好的方法。
在門上安裝密封圈可以起到隔音和保溫的雙重作用
六、窗戶
如果選擇鋁合金窗，就要把密封性做好。房間離路邊比較近的，建議使用雙層中空隔音玻璃。尤其是在北方，考慮到保溫效果，一定要使用雙層玻璃。
七、過(guò)道水管
過(guò)道的下水管容易通過(guò)共振傳遞噪音，所以水管的吊筋按照規(guī)范，保持90cm間距，減少水流時(shí)產(chǎn)生的共振，降噪的同時(shí)也能延長(zhǎng)水管的使用壽命。水管下部還可以使用防震墊，抵消震動(dòng)，減少過(guò)道對(duì)房間產(chǎn)生的噪音。
八、家具及軟裝
家具和軟裝可以起到吸音效果，所以把家具盡量靠墻體布置，也可以有效阻止聲音傳導(dǎo)到隔壁房間里。
最后說(shuō)明一下，很多人都會(huì)有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為隔音效果取決于墻體的厚度，其實(shí)在集中式公寓中，縫隙和孔洞才是決定性的，聲音會(huì)見(jiàn)洞就鉆，讓租客感覺(jué)“隔壁有耳”，所以對(duì)于集中式公寓的裝修來(lái)說(shuō)，可能造成隔音效果差的每一道工序都不能忽視。
更多關(guān)于房東如何經(jīng)營(yíng)公寓，相關(guān)產(chǎn)品、政策及市場(chǎng)趨勢(shì)，可以關(guān)注公寓次世代微信：gycsd_
