第一就是質(zhì)量監(jiān)督局檢驗之后，出具一份書面證明，也就是說你開發(fā)商要交的房子必須達(dá)到質(zhì)量合格。

第二就是必須要有住宅交付使用許可證，這個許可證一般是由市里面或者區(qū)里面的住宅局頒發(fā)的。

第三就是要有房產(chǎn)的初始登記手續(xù)，也就是說必須要有大產(chǎn)權(quán)證。

一般的開發(fā)商，這三種證明都是必須的，如果缺少其中的某一項都是不可以交房的。所以大家在收房驗房的時候，最好讓開發(fā)商給大家出示一下這三個證明。

開發(fā)商交房必備條件，首先是五證齊全，缺一個都不可以辦房產(chǎn)證，成為爛尾樓，房屋交房必須經(jīng)過嚴(yán)格驗收，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供房屋面積實測報告以及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告。根據(jù)購房合同，開發(fā)商要在交房的時候?qū)崿F(xiàn)對供水供電等配套設(shè)施的交付承諾，否則業(yè)主有權(quán)拒絕收房，如果說開發(fā)商在交房期間違反了和業(yè)主之間簽訂合同中的條款條例，業(yè)主是可以拒收房屋，還要進(jìn)行賠償。

開發(fā)商交房的必備條件，就是房子已經(jīng)整體完工了，沒有任何的還在建設(shè)的地方，同時還要經(jīng)過房管局的檢測，跟當(dāng)初簽署的合同是否一樣的，要是有一處違約的地方，這個房子就算不合格房產(chǎn)了。你在買房子的時候，一定要購買現(xiàn)房，千萬不要購買還在建的期房，因為你根本不知道房子建好了是什么樣子，到時候你要是不滿意，選擇退房的話，你還要額外賠錢的。