東莞二手房并不限購(gòu)，但是貸款的金額是有限制的。聽(tīng)說(shuō)第一套是三成，第二套是四成，第三套是全款，所以買(mǎi)的越多，當(dāng)然優(yōu)惠的力度就會(huì)越小。其實(shí)現(xiàn)在二手房還是賣(mài)的挺火的，畢竟價(jià)格會(huì)比較便宜一點(diǎn)，而且房子的質(zhì)量都是上一任屋主檢驗(yàn)過(guò)的，所以應(yīng)該問(wèn)題不大。但是在檢驗(yàn)房子的時(shí)候，還是要注意一下，畢竟已經(jīng)用了那么長(zhǎng)時(shí)間了，水管和馬桶這些東西肯定已經(jīng)舊了，以后使用應(yīng)該會(huì)有些小問(wèn)題，或者你可以重新?lián)Q掉這些東西。

其實(shí)在東莞市沒(méi)有二手房限購(gòu)這一條政策的，甚至在我們國(guó)家97%以上的城市都沒(méi)有二手房限購(gòu)的政策，只不過(guò)在二手房的購(gòu)買(mǎi)上有一定的限制。比如說(shuō)有一些一線大城市的二手房，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候需要你付的首付會(huì)多一些，有一些小一點(diǎn)的城市在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候需要繳納的首付比較少一點(diǎn)。而大家如果在東莞購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，需要繳納的首付款是50%，其它沒(méi)有任何限制。

東莞二手房是限購(gòu)的，不管你是本地人還是外來(lái)人對(duì)于二手房的購(gòu)買(mǎi)都是限購(gòu)的。如果不限購(gòu)的話，就會(huì)有的人把二手房買(mǎi)來(lái)進(jìn)行房?jī)r(jià)炒購(gòu)，這樣的話對(duì)市面上的房?jī)r(jià)多多少少都會(huì)有點(diǎn)影響的。所以說(shuō)現(xiàn)在的二手房都是限購(gòu)的，以家庭為單位，每家只能買(mǎi)一套二手房作為名下的房產(chǎn)，這個(gè)二手房限購(gòu)相關(guān)政策跟你是東莞本地人和外來(lái)人是沒(méi)有關(guān)系的。

不管你是購(gòu)買(mǎi)二手房，還是直接購(gòu)買(mǎi)商品房也好，都是屬于限購(gòu)狀態(tài)的，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家對(duì)于買(mǎi)房這方面，是有著明確規(guī)定的，一個(gè)人或者一對(duì)夫妻名下，只能擁有兩套房產(chǎn)。因?yàn)榍皫啄瓿霈F(xiàn)了壟斷現(xiàn)象，一個(gè)人買(mǎi)了七八套房子，將房源全部壟斷在手上了，然后高價(jià)出售，當(dāng)時(shí)這個(gè)事情鬧的還是挺大的，所以國(guó)家就出了限購(gòu)的條列，你要是想買(mǎi)房子，那你一定要抓緊時(shí)間，東莞現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲是很厲害的。