東莞塘廈的二手房是限購的喲，本地人限購兩套，外地人限購一套呢。限購之后，該地區(qū)的房子銷量明顯降低了呢，現(xiàn)在這邊的房子價(jià)格還是比較貴的哦，本月正在出售的一些二手房價(jià)格如下：萬科四季花城   塘廈-新開發(fā)區(qū)-蛟坪大道，正在出售94平米的房子，價(jià)格是21097元每平米；森林1號(別墅)   塘廈-大坪-森林公園路，正在出售137平米的房子，價(jià)格是23358元每平米。

東莞塘廈二手房從2016年10月6日就限購了。而且這邊的限購政策還是比較嚴(yán)格的，我簡單介紹一下吧，比如要是你是東莞戶籍的話，那么就限購兩套新建商品住房，其次如果是外地戶籍的話，那么購買第一套新房需要提供連續(xù)一年的個(gè)稅或社保證明，并且購買第二套新房的話也需要提供連續(xù)兩年的個(gè)稅或社保證明，最值得一提的就是它最多購買兩套房產(chǎn)。

東莞塘廈二手房還是有限購政策的，如果你是本地戶口的話，可以在這邊購買兩套房，如果你是外地戶口的話，以家庭為單位可以購買兩套房?，F(xiàn)在東莞塘廈二手房的房價(jià)還是非常貴的，今年三月份二手房的平均價(jià)格差不多是18564元/平米，房價(jià)呈現(xiàn)著上漲的趨勢，現(xiàn)在當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展還是非常不錯(cuò)的，在這邊買房的人也比較多，未來房價(jià)還是有上漲空間的。

東莞塘廈的二手房是限購的呢，如果你是東莞塘廈的本地人的話，你可以在當(dāng)?shù)刈疃噘徺I兩套房 的，如果你有了兩套房的話，就算再有錢，你也買不到房了，這是國家規(guī)定的，這樣做的目的主要是現(xiàn)在房價(jià)惡意上漲。如果你是外地人的話，你最多只能在東莞塘廈買入1套房子，而且買這一套房子也是有限制的呢，你必須在當(dāng)?shù)亟簧绫M兩年才可以買房。

東莞塘廈目前也是在限購范圍以內(nèi)的，也就是說在塘廈買二手房的門檻不僅有所提高，而且二手房的購買數(shù)量也是有所限制的。而這么做的目的主要也是為了調(diào)控塘廈的二手房房市，以免會遇到房價(jià)有溢價(jià)的情況的。除非說是塘廈的二手房房價(jià)恢復(fù)至正常的水準(zhǔn)，那么多半東莞塘廈二手房的限購政策都是不會取消的。

目前東莞塘廈二手房暫時(shí)還沒有限購，限購的是一手房，因?yàn)楝F(xiàn)在東莞塘廈二手房的房價(jià)相對于一手房來說，要便宜很多?，F(xiàn)在購買二手房的用戶是越來越多了，因?yàn)橐皇址孔拥姆績r(jià)太貴，我個(gè)人覺得二手房如果不限購的話，那也會出問題的，然后買房的用戶多了之后，房價(jià)肯定會被炒上去的，所以未來東莞塘廈的二手房可能也會限購的，如果你現(xiàn)在想買的話，那機(jī)會還是很不錯(cuò)的。

很遺憾地告訴你，東莞塘廈二手房限購了，我給你詳細(xì)講解一下這里的限購政策吧。首先不管你是本市戶籍的人還是外地人，如果已經(jīng)在東莞擁有兩套房子的話，那你是沒資格再購買房子的。然后如果是非本市戶籍的人，需要提供前兩年內(nèi)連續(xù)繳納一年社保的證明，才僅可以購買一套房子。如果不滿足這個(gè)條件的話，那你是沒有資格購買任何房子的。

東莞塘夏的二手房，現(xiàn)在也是屬于限購內(nèi)，在東莞塘夏是本地戶口的在可以在限購區(qū)，以家庭為單位，可以在限購區(qū)購買第二套房子，是不可以在線購物去購買第二套房子的，如果是外地戶口的話，可以在限購區(qū)購買二手房，是首套房的話也是可以購買一套房子的?，F(xiàn)在國家的房價(jià)調(diào)控政策，已經(jīng)有好多地區(qū)都有限購、限售和限價(jià)的政策。

東莞塘廈的二手房確實(shí)是限購的，尤其是對于外地人來說的政策會比較嚴(yán)格。東莞塘廈的二手房房源是很多的，比如說：銀湖山莊，房價(jià)大概是在23110元左右每平方米，這個(gè)樓盤的房子內(nèi)部設(shè)計(jì)很好，小區(qū)的風(fēng)景也是超級美的，所以價(jià)格會稍微偏貴。珠江觀瀾御景，房價(jià)大概是在20882元左右一平米，這個(gè)樓盤出售的二手房格局是極好的，而且是精裝修的，是可以直接就拎包入住的。

東莞塘廈這邊二手房當(dāng)然是限購政策的。并且限購政策還是很嚴(yán)格的，如果是本地戶口的話，可以在當(dāng)?shù)刭I兩套房子，第一套首付比例是30%，第二套房子的首付比例是50%。只能購買一套房子。并且首付比例還是很高的，大概是70%左右?，F(xiàn)在除了限購之外，房貸的利率也開始上漲了，現(xiàn)在如果申請房貸款買房的話，支付的利息要比以前高很多。