北京二套房政策,根據(jù)最新公布的政策，在北京購(gòu)買(mǎi)二套房的話，如果是購(gòu)買(mǎi)的普通自住房，那么首付款比例不得低于60％，如果是購(gòu)買(mǎi)的非普通自住房的話，那么首付款比例不低于80％，而且針對(duì)二套房，目前銀行已經(jīng)暫停貸款期限25年以上的個(gè)人住房貸款，還有就是在北京購(gòu)買(mǎi)二套房要符合北京目前執(zhí)行的限購(gòu)政策。

北京二套房的政策與國(guó)內(nèi)的二套房政策還是一模一樣的沒(méi)有太大的區(qū)別，也就是說(shuō)北京買(mǎi)二套房的首付比例從原先的40％提升至來(lái)60％，購(gòu)房的門(mén)檻是提高了不少。尤其是對(duì)于北京這樣高價(jià)位房?jī)r(jià)的城市來(lái)講，更是一個(gè)很頭疼的問(wèn)題。不過(guò)從這個(gè)政策上來(lái)看的話，國(guó)家對(duì)于房市的態(tài)度也是非常明了了，那就是希望房市進(jìn)入一段時(shí)間的平緩期，這樣方便調(diào)控。

根據(jù)北京現(xiàn)在出臺(tái)的最新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的政策：北京本地人買(mǎi)房子，只要滿了18周歲就可以直接在北京買(mǎi)房子，本地人只可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅房；如果是外地人在北京買(mǎi)房子，不僅要滿18周歲，并且還要連續(xù)繳納當(dāng)?shù)氐纳绫M五年以上，外地人在北京一個(gè)家庭單位只可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅房。除了住宅房，北京的公寓房是不限購(gòu)的，無(wú)論是本地人還是外地人都可以購(gòu)買(mǎi)多套公寓。

不管是北京還是其他的地區(qū)，每個(gè)人或者一堆夫妻名下，都只能夠擁有兩套房子的。第二套房子都必須要支付5成或者7成首付，剩下的部分才可以像銀行申請(qǐng)貸款的，另外貸款的利息率也要比第一套房子高一點(diǎn)，普遍的利息率都在0.024左右。不過(guò)北京現(xiàn)在屬于房少人多，所以你一定要趁早購(gòu)買(mǎi)，不能夠再拖時(shí)間了，不然不僅買(mǎi)不到好的樓層，價(jià)格還會(huì)繼續(xù)上漲的。

北京二套房首付要比第一套房高很多，一般的第一套房子的首付是房?jī)r(jià)總額的30%，而在購(gòu)買(mǎi)第二套房子的時(shí)候房子的首付則會(huì)上漲為房?jī)r(jià)總額的70%。而且各大銀行已經(jīng)暫停了貸款為二十五年的貸款時(shí)間，如果是非北京戶口買(mǎi)房子的時(shí)候則要出示連續(xù)繳納五年的稅費(fèi)證明也就是需要連續(xù)繳納六十個(gè)月，中間不能間斷，否則購(gòu)房資格就會(huì)被取消。

北京二套房購(gòu)買(mǎi)好像還是有要求的，比如說(shuō)：如果說(shuō)你之前那套房的貸款沒(méi)有還清的話，要購(gòu)買(mǎi)第二套房，就必須要把第一套房的貸款還清。如果說(shuō)你們家里比較有錢(qián)的，在你未成年的時(shí)候就已經(jīng)有一套房了，在等你成年之后還可以再買(mǎi)一套，貸款也是可以的。這方面的要求還是挺多的，如果說(shuō)你想了解一下關(guān)于這方面的信息的話，最好還是去相關(guān)部分詢問(wèn)一下。