查詢到北京2019年二套房的政策，只要你在銀行有過貸款記錄，都是按照二套房來定義，現在北京二套房貸款也是比較麻煩的，需要支付的首付也是比較高的，二套房需要支付50%-70%的首付，具體的費用需要到銀行咨詢才能知道，銀行對待申請人的要求也是比較高的，需要個人的征信非常的好，之前沒有出現過拖欠信用卡老賴行為的朋友才能貸款。

北京2019年二套房子的政策是：如果申請人在北京這邊已經擁有第1套房子，但是目前名下沒有任何商業(yè)或者是公積金貸款記錄的，購買144平米以下的戶型首付款是在60%，如果購買到房子面積超過144平米的話，必須要支付80%的首付款，而且貸款的年限限制在20年，貸款的利率也是上浮了10%~20%。目前北京對于二套房子的政策要求還是比較嚴格的。

北京二套房的政策可能對于外地戶口的人來說，沒有多大的關系，因為外地戶口的人購買二套房子是限購的，是不可以購買二套房子的，而本地戶口的人購買北京二套房的話，我覺得資金一定要充足，二套房子的=交的首付也比較多，資金不充足的話，你購買二套房還是比較吃力的，現在的北京常駐人口也是越來越多了，二套房政策也是調控房價的一種方式。

如果你是外來人口的話，是不可以在北京買第二套房子的哦。只有北京本地戶口才可以購買第二套房子，但是兩套就封頂了，再想買第三套也是不可以的。在北京買第二套房子，政策還是比較嚴格的，首付比例最低是60%，也就是說100萬的房子，你首付必須給60萬，剩下來的40萬可以貸款，而且貸款的利率也是比較高的，具體的利率你需要去銀行咨詢一下，每個銀行的利率都是不一樣的。

2019年，北京這邊對于人們購買二套房的政策是這樣的，對于二套房的判斷標準，就是只要個人名下有房子，即便是全款付清的，只要能夠在系統中查到你的貸款記錄，再次購買的時候就是算作二套房。目前如果購買二套房的話，對于已經有一套房的人，買房自己住的話，首付最起碼是60%，用作商用的話，首付要達到80%。如果名下沒有房子但是又貸款記錄的湖啊，首付比例也是一樣的。

2019年北京對于二套房也是有新的政策的，在北京這邊購買二套房也不是所有人都可進行購買的，只要北京本地戶口的才可以購買二套房，并且購買二套房的首付比例要百分之五十左右，并且二套房貸款利率要上浮?，F在在北京這邊購買二套房還是需要非常不錯的經濟實力的，如果想買房的話，可以去當地看看房子，在購買的時候根據自己的經濟能力來進行購買。

2019年的時候，購買北京二手房的時候也是有相關政策規(guī)定的，首先就是需要繳納的首付款的問題，如果購買的是住宅樓第二套房子的話，那么需要支付的首付款就是房子總價的60%以上，但如果購買的是商業(yè)用房的話，那么需要支付的首付款就是房子總價的80%以上，這個費用就比較高啦；然后如果你之前購買過一套房子是全款支付的，然后現在貸款購買，這個也算是第一套房。