隨著時(shí)代的發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)商迅速在中華大地上豎起了高樓大廈，也讓所有的城鄉(xiāng)市民住上了高樓，隨著各地的炒房團(tuán)的加入，也把房地產(chǎn)炒上了頂峰，所以政府又出臺(tái)了房產(chǎn)稅和個(gè)人多套房產(chǎn)稅，對(duì)自營(yíng)自用的房屋以房屋的總值為計(jì)稅依據(jù)，按照稅法規(guī)定房屋房?jī)r(jià)10%到30%的消耗余額計(jì)算，租房的要以出租租金計(jì)算，這就是房產(chǎn)稅征收的大概標(biāo)準(zhǔn)。

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現(xiàn)在房產(chǎn)證還是沒(méi)有全國(guó)普及，只有上海和重慶這兩個(gè)城市作為試點(diǎn)城市，在這兩個(gè)城市買房的話是需要交房產(chǎn)稅的，這兩個(gè)城市房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，根據(jù)房子的面積來(lái)定的，要是普通住宅的話，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是8%，如果是出租房的房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是12%?，F(xiàn)在房產(chǎn)稅每年都是需要交納的，如果你在這兩個(gè)城市買房的話，那還是需要一定的經(jīng)濟(jì)條件的。

現(xiàn)在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)稅只有幾個(gè)試點(diǎn)城市，不同城市的征收標(biāo)準(zhǔn)都是不同的。如果說(shuō)你是指重慶地區(qū)的話，那么征收標(biāo)準(zhǔn)就是按照房產(chǎn)出租的租金收入來(lái)計(jì)算的，稅率是12%，但如果說(shuō)只是普通居民住宅的話，會(huì)按照稅率為8%來(lái)計(jì)算。當(dāng)然也可以按照房屋的本身總價(jià)格來(lái)計(jì)算，計(jì)算方法是按照房屋的原本價(jià)格減除10%-30%之后的余值，再乘以稅率1.2%。我覺(jué)得你要是想買房，可以現(xiàn)在先不挑選征收房產(chǎn)稅的城市。

目前關(guān)于房產(chǎn)稅方面，國(guó)家也制定了一些相關(guān)的政策。房產(chǎn)稅是按照人均面積來(lái)計(jì)算的，要是家庭成員人均面積在60平米以內(nèi)，是可以免除房產(chǎn)稅的，要是超過(guò)了60平米以外，你就需要繳納房產(chǎn)稅了，你需要交納4%的產(chǎn)稅，也就是說(shuō)，1萬(wàn)塊錢你就需要交納400塊錢的房產(chǎn)稅。不過(guò)據(jù)我所知，在不同的地區(qū)，對(duì)于房產(chǎn)稅，這方面的衡量標(biāo)準(zhǔn)是不同的，你要以當(dāng)?shù)氐臑闇?zhǔn)。