其實(shí)二手房交易流程還是比較復(fù)雜的，首先買賣雙方要溝通信息，要了解房屋整體情況。還有要賣方提供房屋的合法證件，而且可以上市交，才可以交易。買賣雙方通過協(xié)商，達(dá)成一致意見后，雙方可以簽訂一式三份的房屋買賣合同。還有買賣雙方向房地產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，提出申請(qǐng)后，對(duì)符合上市條件房屋的準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。稅費(fèi)是比較麻煩，根據(jù)交易房屋性質(zhì)而定，比如危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。買房領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，付清所有房款之后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

1、買賣雙方得在經(jīng)紀(jì)人或者中間人的協(xié)調(diào)下見面詳談價(jià)格，以及房子轉(zhuǎn)讓的細(xì)則，以及合同的簽訂等問題。

2、買方如果確定要購房的情況下，要準(zhǔn)備1-2萬的定金，以及身份證等證件。

3、賣方則要準(zhǔn)備房產(chǎn)證，身份證，土地證等證件。

4、買賣雙方應(yīng)注意在交易結(jié)束后雙方都應(yīng)該持有買賣合同，保證自己的權(quán)利。買方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)格審查賣方的權(quán)屬證明，身份證明、同時(shí)要求賣方明確房屋的建筑年代并可寫進(jìn)合同

不管是在蘇州還是在其他城市二手房交易流程都是很復(fù)雜的，這次著重給大家說一下蘇州二手房過戶流程，主要是分四步走：

第一步：面簽。不過在面簽之前是需要做很多工作的，比如看房、談價(jià)格等，面簽的時(shí)候需要把所有證件準(zhǔn)備齊全的，如產(chǎn)權(quán)原件及賣方身份證原件以及買方的定金和身份證等。

第二步：托管及辦理貸款。這邊要特別注意的是當(dāng)前時(shí)間之前物業(yè)費(fèi)房東要結(jié)清，否則影響后面流程。

第三步：過戶及交稅。如果前房屋主人沒有貸款問題且客戶全款買的話托管、過戶及繳稅時(shí)可以一次辦理好的。

第四步：前面均沒有問題后就可以該領(lǐng)證的領(lǐng)證、該領(lǐng)款的領(lǐng)款、該交房的交房了。

據(jù)了解蘇州二手房交易流程可以分為一下八步。第一步：網(wǎng)簽就是買賣雙方簽訂的一個(gè)買賣合同，通過從網(wǎng)上打印下來然后再簽字。第二步：資金托管，買賣雙方去房管局簽訂資金托管協(xié)議后，買方去銀行托錢。第三步：貸款，買方選擇貸款銀行去做貸款。第四步：交稅，交稅的話買賣雙方只需要每方有一人到場(chǎng)簽字即可。第五步：辦房產(chǎn)證。買方去辦理房產(chǎn)證。第六步：辦土地證，買方去土地局辦理土地證。第七步：辦抵押。買方去辦理抵押。第八步：取房款。抵押辦完之后賣方只需憑身份證去房管局就能把錢全部取出來，至此雙方才算真正的過戶完成。因此想要買二手房的話，先了解一下交易流程，可以省去你很多不必要的麻煩，希望可以幫到你。

蘇州二手房交易的流程還是非常的簡單的，基本上就是按照二手房交易材料的準(zhǔn)備——二手房交易過戶這個(gè)流程來的，雖然說是一筆帶過去不少的流程，但確實(shí)是可以直接按照這兩個(gè)流程來劃分的。而這其中最為復(fù)雜的事情，也基本上就是集中在二手房材料的準(zhǔn)備上的。只要二手房材料準(zhǔn)備齊全的話，那么蘇州二手房在交易的時(shí)候是不會(huì)浪費(fèi)多少的麻煩事情的。

蘇州二手房交易流程很簡單。第一步就是買賣雙方把二手房交易當(dāng)中，所有需要的證件和手續(xù)都準(zhǔn)備齊全。第二步就是買賣雙方相約到該房子里面去檢查一下房子的原始問題。第三步就是簽訂合同，把雙方能想到的問題都寫在合同上面。第四步拿著買賣雙方簽訂的這份合同和各自的證件，還有房子的房產(chǎn)證，到房管局去辦理一下這個(gè)房子的過戶手續(xù)。