在許昌購(gòu)買二手房，公積金首付的比例要根據(jù)你們家的房子面積大小來(lái)決定的，比如說(shuō)，你購(gòu)買的房子面積小于90平米，你就需要支付30%的首付款，當(dāng)然了，有一些樓盤只需要支付20%就可以。你這房子的面積超過(guò)90平米，那就需要支付50%的首付款了。另外，現(xiàn)在公積金貸款，貸款的額度也發(fā)生了變化，繳納一年的公積金，就可以申請(qǐng)10萬(wàn)元的貸款，單筆最高額度可以申請(qǐng)120萬(wàn)元。

許昌二手房公積金首付比例是這樣的呢，如果你購(gòu)買的是第一套房子，首付比例是比較低的，是房子價(jià)值得20%。例如你購(gòu)買了一套150萬(wàn)的房子，你需要支付首付的金額是30萬(wàn)元人民幣哦。如果你購(gòu)買的是第兩套及以上的房子，那么首付的比例看情況而定呢，一般是超過(guò)30%的呢。不過(guò)公積金買房的首付比例還是比較低的呢，我十分建議大家選擇公積金貸款。

許昌二手房是可以使用住房公積金貸款的，這個(gè)首付款的比例是多少，這個(gè)就要看你購(gòu)買的是首套房，還有第二套房子啦！如果你購(gòu)買的是首套房的話，那么首付款就需要支付二手房總價(jià)的30%，比如也就是3:7吧，舉個(gè)例子，100萬(wàn)元的房子，需要支付30萬(wàn)元的首付款，然后70萬(wàn)元每個(gè)月還款，當(dāng)然啦還款也是有利息的，如果還款時(shí)間是30年的話，那這個(gè)聯(lián)利息是比較高的。

無(wú)論說(shuō)是公積金貸款還是說(shuō)普通的商業(yè)貸款，那么許昌二手房的首付比例都是在30％的，這一點(diǎn)是沒(méi)有任何的變化的。畢竟關(guān)于購(gòu)房首付比例這一點(diǎn)，國(guó)家政策是作出了規(guī)定的。當(dāng)這是在首套房的情況下，才是在30％的這個(gè)比例的。而如果說(shuō)是在二套房的情況下，那么首付的比例就是會(huì)從原先的30％提升至了60％，這個(gè)漲幅的程度還是非常大的。

其實(shí)現(xiàn)在國(guó)內(nèi)是不允許用公積金貸款付首付費(fèi)用的呢，但是如果你想要購(gòu)買許昌二手房的話，是可以幫你計(jì)算出首付的費(fèi)用呢，因?yàn)楝F(xiàn)在許昌并不是房?jī)r(jià)限購(gòu)城市，所以現(xiàn)在購(gòu)買許昌二手房的話，首付比例大概在房?jī)r(jià)總價(jià)的30%左右呢，舉例來(lái)說(shuō)吧，錦藝伊頓小鎮(zhèn)，你要是想要購(gòu)買三室兩廳的房屋的話，目前房?jī)r(jià)總價(jià)在550000元，那么你需要支付的首付大概是165000元呢。

許昌二手房公積金首付比例是按照總房款減去客戶貸款額的額度就等于首付計(jì)算的。公積金貸款一般是以家庭為單位，如果在購(gòu)買二手房是首套房的話，是可以按照房屋評(píng)估價(jià)格的80%進(jìn)行貸款，如果所購(gòu)買二手房的面積超過(guò)90平米的畫(huà)室按房屋評(píng)估價(jià)格的70%貸款的，那么如果購(gòu)買二手房的面積是100平，二手房的評(píng)估價(jià)格是100萬(wàn)。那么這套房子首付的比例就是30%。

許昌二手房公積金的首付比例是百分之四十，如果說(shuō)房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元的話，那么首付金額就應(yīng)該是40萬(wàn)元。你要是想在許昌購(gòu)買房子的話，可以考慮一下永豐新城國(guó)際，房?jī)r(jià)大概是在10823元左右每平方米，這個(gè)樓盤的房屋是已經(jīng)裝修好的，而且現(xiàn)在購(gòu)買還會(huì)贈(zèng)送家具和家電，所以我認(rèn)為這個(gè)樓盤的房子性價(jià)比是特別高的，可以考慮購(gòu)買。或者你可以考慮一下學(xué)府名苑、鏡湖花園、瑞貝卡和天下、天明城等等。