牡丹江二手房的過(guò)戶費(fèi)一般是由買賣雙方出的，賣方要交營(yíng)業(yè)稅、增值稅、買房要交個(gè)稅、契稅是由買賣雙方交的。不過(guò)現(xiàn)在很多的賣方會(huì)要求買方繳納所有的費(fèi)用。所以在簽訂合同的時(shí)候，買賣雙方一定要商量好，誰(shuí)來(lái)交稅。現(xiàn)在的房子如果滿5年的話，是免交營(yíng)業(yè)稅的，如果你想買房或者是賣房，最好都等房子過(guò)了5年再進(jìn)行交易，可以少交不少的稅呢。

牡丹江二手房過(guò)戶費(fèi)用是由買賣雙方共同承擔(dān)的，現(xiàn)在辦理二手房過(guò)戶是必須要交稅費(fèi)的，需要交的稅費(fèi)包括契稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等，這些稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，比如契稅是由二手房的面積來(lái)定的。另外還需要繳納200元工本費(fèi)，如果你想繳納的話，你可以去房管局咨詢一下，那邊的工作人員會(huì)告知你具體費(fèi)用的。

牡丹江的二手房在過(guò)戶的時(shí)候過(guò)戶的費(fèi)用是買方與賣方分別都要出的，兩者并不沖突。畢竟賣方有賣方的稅收，而買方則就是有買方的稅收。不過(guò)從實(shí)際繳納的金額上來(lái)講的話，基本上都是賣方繳納的部分更加少一點(diǎn)的，畢竟賣方在之前溢價(jià)是繳納很長(zhǎng)一段時(shí)間的稅收了。所以說(shuō)在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，是能夠免去很大部分的二手房稅費(fèi)的。

牡丹江二手房過(guò)戶肯定是需要交稅的，但是交稅的多還是少，主要還得看這個(gè)二手房房子面積的大小，如果面積大的話，那么最終需要交的稅也就高。

目前二手房交易需要交的稅其實(shí)還是蠻多的，有營(yíng)業(yè)稅、契稅、增值稅、城建稅、印花稅等等，這些稅都是需要交的，買賣雙方各自都需要承擔(dān)各自的費(fèi)用，到時(shí)房產(chǎn)交易中心的工作人員也會(huì)幫忙計(jì)算好的。

現(xiàn)在的二手房在市面上銷售很火爆，但是由于在二手房交易過(guò)戶時(shí)一些費(fèi)用會(huì)讓買賣雙方不高興，其實(shí)不管是在牡丹江，還是在全國(guó)各地，二手房的過(guò)戶費(fèi)用一般是由買賣雙方共同承擔(dān)的，所以說(shuō)二手房過(guò)戶時(shí)的相關(guān)費(fèi)用誰(shuí)來(lái)交，必須要在簽訂合同之前協(xié)商好。一般的過(guò)戶費(fèi)、工本費(fèi)都是由買方支付的，但是一些稅費(fèi)是賣房方來(lái)承擔(dān)的，比如說(shuō)契稅，印花稅，個(gè)人所得稅，個(gè)人營(yíng)業(yè)稅都是由賣方承擔(dān)的。

牡丹江二手房過(guò)戶費(fèi)賣家和買家都是要支付的，除非說(shuō)賣家和買家提前有約定，一般情況下賣家需要支付營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，買家需要支付契稅和維修基金。如果說(shuō)買賣雙方提前就有約定的話，那么就都會(huì)由買家來(lái)繳納，所以你在購(gòu)買房子的時(shí)候，一定要注意這個(gè)方面，看賣家那邊怎么說(shuō)。當(dāng)然我覺(jué)得最好是自己利益最大化，這樣子才會(huì)比較劃算和經(jīng)濟(jì)，牡丹江地區(qū)的二手房都是蠻不錯(cuò)的，我覺(jué)得可以考慮購(gòu)買。

不管是牡丹江還是其他地區(qū)，二手房的過(guò)戶費(fèi)用都是由買賣雙方各自承擔(dān)的。二手房過(guò)戶需要繳納個(gè)人所得稅、契稅、增值稅、印花稅、工本費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等，其中營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，都是由賣方承擔(dān)的，而其他的全部費(fèi)用，都是由買房承擔(dān)。另外，二手房過(guò)戶費(fèi)用并不是固定的，是根據(jù)房子的價(jià)格和面積大小來(lái)變化的，總之房子的價(jià)格越高，需要繳納的費(fèi)用就會(huì)越高的。