上海的二手房的交易稅費(fèi)大部分應(yīng)當(dāng)是由賣方出的，不過有的是雙方協(xié)商是買方出。你這邊買家和賣家協(xié)商好后，你可以在合同里面寫清楚，這個(gè)畢竟是關(guān)于錢，不協(xié)商好了以后容易出現(xiàn)矛盾。其實(shí)二手房買賣的稅費(fèi)還是挺多的，比如說要交的印花稅，營(yíng)業(yè)稅以及契稅這些，如果您不太清楚，可以去找一個(gè)律師或者是這個(gè)相關(guān)的工作人員去問一下的。

上海二手房交易稅費(fèi)其實(shí)是由雙方收的。要是你是買方的話，那么他要交的稅費(fèi)有契稅、房款的0.05%印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、土地增值稅，而如果你是賣方的話，那么他需要交的稅費(fèi)有房款的0.05%印花稅、3元/平方米 交易費(fèi)、差價(jià)*5.5%營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。不過要特別注意一下，如果房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年，那么就免征。還有就是房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征）土地增值稅

上海二手房交易稅費(fèi)是由買賣雙方共同承擔(dān)的，現(xiàn)在購買二手房需要交的稅費(fèi)還是比較多的，辦理二手房需要交的稅費(fèi)包括增值稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅和印花稅等等，稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。現(xiàn)在上海的房?jī)r(jià)還是比較貴的，在這邊買房的話還是需要比較好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的。這邊想經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，未來房子的升值空間還是比較大的，要是購買的話，還是要趁早購買的。

上海二手房交易的時(shí)候，肯定是要交過戶費(fèi)的，要是不交過戶費(fèi)的話，那么房產(chǎn)交易中心的工作人員是不會(huì)幫忙受理的，最終你的房產(chǎn)證也是無法拿到手的。其實(shí)上海二手房交易的稅費(fèi)是由于買賣雙方共同來承擔(dān)的，到時(shí)你需要根據(jù)自己的身份來繳納稅費(fèi)?，F(xiàn)在需要交的稅種類分為很多，有契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等等，到時(shí)工作人員會(huì)計(jì)算好的。

關(guān)于上海二手房交易稅費(fèi)由誰出這樣的問題，在這里我只能夠說大部分的交易稅費(fèi)都是由購房者來出的，賣房者需要繳納的部分是非常少的。不過這也是可以理解的事情，畢竟賣房者在沒有賣方之前也已經(jīng)是繳納了許多稅收的，若是在賣方的時(shí)候還是要繳納這么多，顯然是有一點(diǎn)不人道的。不過值得一體的是在買五年以上的二手房時(shí)，二手房的交易稅費(fèi)是能夠減去不少的。

其實(shí)不管是上海還是其他的地區(qū)，二手房交易稅費(fèi)都是由買賣雙方各種承擔(dān)的，個(gè)人所得稅和增值稅是由賣家承擔(dān)的，其余的費(fèi)用都是由買方來承擔(dān)的，不過現(xiàn)在很多人在出售二手房的時(shí)候，交易稅都是由買家來承擔(dān)的，不過這都是買賣雙方提前商量好的。如果你要購買二手房的話，交易費(fèi)用和房?jī)r(jià)這些，都是要提前商量好的，因?yàn)檫@些都不是固定的。

上海二手房交易稅費(fèi)買賣雙方其實(shí)都是要繳納的，只不過繳納的項(xiàng)目是不太一樣的，買家要繳納的就是契稅，賣家要繳納的就是營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，當(dāng)然稅費(fèi)的具體金額最好是提前計(jì)算清楚，因?yàn)檫@個(gè)金錢一定要先準(zhǔn)備好，因?yàn)橹挥薪煌甓愘M(fèi)，才是可以辦理房產(chǎn)證的。上海地區(qū)的二手房是特別貴的，所以稅費(fèi)金額肯定也是特別大的，最好是購買稍微便宜一點(diǎn)的，這樣子壓力會(huì)比較小。