沈陽購房的條件還是挺多的。如果你是外地人，你要在沈陽買房定居，首先，你的社會保險得繳納一年以上，這是沈陽買房的硬性要求，然后還要提供戶籍證明，這個可以尤公安機關(guān)證明，還有的得工作單位證明你的公司職務(wù)，你的收入情況，你的贊助證明等。這些都是要給銀行的資料，然后提交給銀行，銀行進(jìn)行審批，不同的銀行審批的時間不同，只需要等待就好。

 你要在沈陽買房的話，他分為本地人買房和外地人買房，這兩種人買房的條件是不一樣的。本地人買房要出示你的戶口本還有足夠的資金就可以，如果本地人手里有兩套房子的話，那就不能再買了。外地人想在沈陽買房的話，那手續(xù)就有點復(fù)雜了，需要出示你在本地生活兩年以上才能夠買，還要出示在本地你在沈陽這邊的工作證明，收入證明，還有暫住證明。如果你這些手續(xù)都有的話就可以在沈陽買房了。

一般來說，買房并沒有什么要求，只要你的錢足夠，那就沒什么問題了，在沈陽買房的話，也是差不多的，只要你是沈陽本地人，并且成年了，達(dá)到十八周歲就可以了，但是如果是外來戶口的，你就需要注意了，首先你必須要在沈陽住滿兩年，其次，你的社保是一定要繳納連續(xù)一年的，并且不能斷，最后，你得有一份比較穩(wěn)定的工作，只要你滿足這幾點的要求的話，那么就不用擔(dān)心了，去買你喜歡的房子吧。

全國買房子的手續(xù)基本都是一樣的，沒有什么太大的區(qū)別。在沈陽買房子，必須是成年以后，最主要的是要滿足三個要求，一個市要在沈陽居住了兩年，就是拿居住證就可以了，另外一個是在沈陽本地繳滿兩年的個人所得稅和社保，最后一個是要有穩(wěn)定的收入，是需要去銀行打三個月的流水賬的。最重要的就是一定要先把買房子的資金準(zhǔn)備好啊。

如果是沈陽本地人，那只需要年滿十八周歲，就可以在沈陽購買房子了。如果是外來人口的話，那就需要滿足相關(guān)條件才可以的， 第一，在沈陽居住超過兩年時間，且有辦理暫住證，第二，在沈陽當(dāng)?shù)乩U納社保超過一年時間，中間沒有出現(xiàn)過斷交的現(xiàn)象，第三，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和工作來源，只要滿足這三個條件，就可以在沈陽購買一套房子了。

如果你不是沈陽本地人，想在沈陽這個地方購買房子，需要滿足的條件其實非常的簡單，就那么兩條，但是也是必須要滿足的一硬性條件。第一條要求就是必須要在沈陽這個地方住，夠兩年以上的時間才行，并且你得拿出證明來證明你確實在這住了兩年以上。第二條要求是必須要提供，最近這兩年在沈陽繳納的個人所得稅或者社會保險。滿足這兩條以后，就可以在沈陽購買一套房產(chǎn)。

沈陽今年4月份發(fā)布了一條政策，從4月開始現(xiàn)在全市都限購呢。如果你是本市戶籍居民家庭，已經(jīng)在本市擁有兩套房子了，將不能在買了呢。不過二手房、商鋪、別墅不在限購的范圍之內(nèi)，僅限新建的商品住房。如果你是外地的戶口，想在沈陽買房，需要提供連續(xù)6個月保險證明，補交的無效。自從沈陽的房子限購了，房價的上漲速度明顯慢了很多。

如果你是外地人的話，在異地買房子是需要提供一年以上的在本地的納稅證明或者社會保險證明，如果不能提供一年以上的證明的話，是不可以申請住房貸款的。如果你是首套房子的話，貸款利率是有可能提高的。各個銀行給你貸款的利率也是不一樣的。還有就是你的工作職務(wù)證明，還有半年的收入證明，以及你銀行半年的流水賬單，查看你的信用記錄等等。

其實如果你是本地人的話在這邊買房還是挺方便的，如果你是外地人的話，那么它需要的條件還是挺多的。首先你必須要能夠提供一年以上在當(dāng)?shù)丶{稅的證明或社會保險繳納證明，其次你還要提供戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明。如果以上的條件你能夠符合，那么應(yīng)該就可以在這邊買房了

如果說是打算在沈陽買房的話，那么必備的條件就是得在沈陽完成落戶之后才可以進(jìn)行買房的。沈陽落戶的要求也并不難，只需要在沈陽這個城市工作，滿一年的時間就可以了。而之所以這么做的目的也非常容易理解，那就是為了防止沈陽的房價市場出現(xiàn)溢價的情況，而且落戶的作用也是非常的明顯的，它使得現(xiàn)在沈陽的價走勢是處于在穩(wěn)定，并且下跌的過程當(dāng)中的。

在沈陽買房還是蠻簡單的，買房最重要是就要有足夠的資金。另外就是在沈陽買房貸款的話，需要有穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入，并且征信要好，才能去銀行貸款，要是你的還款能力不好的話，那還是很難辦理銀行貸款的。目前沈陽的房價還是比較劃算的，房子的平均價格差不多是10439元/平米，房價還是呈現(xiàn)上漲的趨勢，如果想購買的話，可以根據(jù)自身的需要來選擇樓盤。