北京這邊的二手房交易流程其實是非常簡單的，首先雙方如果對房子各方面非常滿意的話，那么雙方需要簽訂一個正規(guī)的交易合同，然后按照合同約定的價格付款。簽訂完了這個合同以后，雙方再到當?shù)氐亩悇?wù)局去繳納各自的稅費，最后去當?shù)氐姆抗芫稚暾堖^戶?，F(xiàn)在北京這邊的二手房房價也還是有點小貴的，平均價格已經(jīng)達到了62300塊錢左右了， 所以在北京買房是有一定的壓力的。                           

在北京二手房交易并不麻煩，首先你們要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同里一定要寫明你們雙方的約定。簽了合同首付幾成這個你們可以商量著來，然后呢雙方去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶的手續(xù)并不算復雜，只需要你們帶好各自的身份證原件以及復印件、戶口本、還有你們簽的合同以及房產(chǎn)證，就可以了。買方賣方一定都要去現(xiàn)場的因為要簽字。最后呢把剩下的款給完領(lǐng)房本就可以了。

北京這邊二手房交易的過程還是非常的簡單的首先買房的人和賣房的人去看一下這個房子是否想買，如果對這個房子方方面面都特別滿意的話，兩個人簽一個比較正規(guī)的合同就可以了，簽完合同以后去當?shù)氐姆慨a(chǎn)局交一下相關(guān)費用，去交費的時候，那里有專業(yè)的人士給您指導，如果有什么不清楚的問工作人員就可以了。

北京二手房的交易流程其實很簡單的，大致是這樣的，首先您得選擇合適的房源，然后看房，對產(chǎn)權(quán)的調(diào)查，然后確定下來之后要跟房主談合適的價格，付款方式，違約責任等等細節(jié)的問題，然后再簽訂合同繳納定金，之后買賣雙方帶著相關(guān)證件到稅務(wù)局去交納相關(guān)的稅費等等，如果需要辦理貸款的話，還得到銀行去辦理相關(guān)手續(xù)，最后再去房屋管理中心辦理相關(guān)過戶手續(xù)就可以了。

北京二手房交易流程第一需要找好自己所購買的房源，并把房源的價格談好。在和業(yè)主見面查看一下房子是否出現(xiàn)老化的問題，然后雙方擬定購房合同認真核實合同上的各項條款，然后計算好購房和出售房的稅費并到相關(guān)部門繳納稅費，然后就可以成交了。二手房交易時需要雙方的夫妻都在場，并且并且拿著各自的身份證以及戶口本證明自己的真實身份。

首先你要在北京看房子，你要確定好，畢竟房子是要住一輩子的，你選擇不好，以后的生活都會不太方便的。你選擇好之后就是要簽訂合同了，上面的條約一定要看清楚，有關(guān)乎利益的都可以寫到合同上，這樣本人簽字，這樣的合同是具有法律效益的。再去稅務(wù)中心去繳納稅費，拿著稅費的單子，還有你準備的材料去房管局去申請就可以了，大概15個工作日可以拿到房產(chǎn)證。

北京它現(xiàn)在的一個二手房交易流程可以這樣劃分的，二手房的挑選——二手房的購買——二手房的過戶這三個點的，因為考慮到有些人也是會有全款買房的可能性在里面，因此沒有將二手房貸款這一個流程給算進去的。而在這里最為麻煩的步驟主要還是集中在二手房的過戶上的，畢竟二手房過戶涉及到的材料是非常多的，而且少一個材料都是不行的。

北京的二手房交易流程其實是非常簡單。首先雙方肯定是要去看一下這個房子，如果對房子各方面非常滿意的話，那么雙方需要簽訂一個正規(guī)的交易合同。簽訂完了這個合同以后，去當?shù)胤抗芫痔顚懡灰咨暾垎?，然后去當?shù)氐亩悇?wù)中心繳納相關(guān)的費用，再拿到完稅證明。最后去當?shù)氐姆抗芫稚暾堖^戶。但現(xiàn)在北京的二手房房價也是非常貴的，價格已經(jīng)達到了六萬左右了，所以在這邊買房的壓力還是很大的。

北京二手房的交易流程可以去房管局咨詢，還有一個簡單的方法就是去網(wǎng)上查詢哦，網(wǎng)上有對交易流程的各種介紹的。其實主要就是簽訂買賣合同，然后去辦理銀行貸款，然后就是去進行房屋過戶手續(xù)了。只不過在辦理這些事情的過程中，我們要特別仔細一些，尤其是在簽訂買賣合同的時候，一定要對房子的質(zhì)量進行檢查，還有辦理過戶手續(xù)的時候一定要商量好哪部分費用由買方承擔，哪部分費用由賣方承擔。

北京二手房交易流程有以下幾點，第一買賣雙方建立信息溝通渠道。第二賣方提供的房屋合法，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。第三買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。第四立契，房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。不過現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，大家都稱“白契”。第五繳納稅費，第六辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。第七對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。第八買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

二手房的交易，也就是我們平時說的過戶，首先我們要了解過戶的定義，什么情況下需要過戶，房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。我們就是屬于二手房的一個交易過戶。房產(chǎn)過戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。大家一定還要注意，提前溝通好，買賣產(chǎn)生的費用誰來承擔的問題，避免后期造成不必要的麻煩與困擾。

隨著商品房房價的不斷上漲，近年來很多人都將目光投向了二手房，每個地區(qū)的二手房交易流程也是大同小異。那么北京二手房的一個交易流程怎樣呢？1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2 雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。4、立契。5、繳納稅費。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù).8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢?；臼沁@樣個流程吧。