北京的二手房交易流程和各個地方應(yīng)該都差不多。首先你要準(zhǔn)備好所有的資料以及足夠的資金，這樣的話辦理起來的話也是非常順利、非?？斓摹Ｊ紫荣I賣雙方要準(zhǔn)備好所有的證件和資料到房地產(chǎn)交易中心去提交申請，申請資料都通過后工作人員會通知你繳納所有的稅費，稅費的比例及繳納的金額是買賣雙方共同承擔(dān)的。繳納完之后就可以填寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)移報表了，在指定工作日內(nèi)審查通過就可以過戶了。

每個地方的二手房交易流程都是大同小異的，首先需要買賣雙方簽訂一個合同，簽訂合同的時候，需要買方支付除了尾款之外的其他費用，然后就是等著過戶啦，過戶的時候再給尾款。但是需要注意的是，在簽訂的合同的時候需要簽訂違約責(zé)任，這樣才能更好的保護(hù)自己的權(quán)益。如果你是貸款的話，流程還會更加的復(fù)雜，具體你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)銀行哦。

北京二手房在交易的時候也是需要辦理過戶的，辦理過戶也是有相關(guān)流程的，首先就是買賣雙方需要先各自準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，買方需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件，賣方用戶需要準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件；然后到北京當(dāng)?shù)氐姆椒ń灰字行娜マk理過戶手續(xù)就可以啦，但是在辦理過戶的時候，還需要繳納過戶費的，這個費是由買賣雙方共同承擔(dān)的。

其實吧，無論在哪里，二手房交易流程都是一樣的，主要就分為三步。第一步就是買賣雙方簽訂購房合同，送去當(dāng)?shù)氐墓行倪M(jìn)行公證，第二步去當(dāng)?shù)胤抗芫痔顚懡灰咨暾垎危谌饺ギ?dāng)?shù)氐亩悇?wù)中心繳納相關(guān)的費用，再拿到完稅證明以后，買賣雙方就可以去當(dāng)?shù)氐倪^戶中心辦理過戶手續(xù)了，我們要做的就是等通知去拿房產(chǎn)證。

其實不管是北京還是其他城市，二手房交易流程都是一樣的，買賣雙方簽訂好購房合同，同時將合同送到當(dāng)?shù)毓C中心進(jìn)行公證，之后再去稅務(wù)中心繳納相關(guān)的費用，在獲得完稅證明以后就可以去辦理過戶手續(xù)了，前后大概需要15~45天的時間。二手房交易流程不算復(fù)雜，但是需要注意的事項是很多的，尤其是購房合同方面，內(nèi)容一定要寫得詳細(xì)一點。