目前合肥這邊4月份的房子的平均房?jī)r(jià)大概是13950元左右每平米，我個(gè)人覺(jué)得是不太合理的，現(xiàn)在合肥的房?jī)r(jià)其實(shí)是有點(diǎn)貴的，因?yàn)楦F(xiàn)在的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是不匹配的。當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)現(xiàn)在來(lái)說(shuō)是沒(méi)有完全發(fā)展起來(lái)的，居民整體的工資并不高，自從地跌建完以后，房?jī)r(jià)幾乎是直線(xiàn)上升的，大多數(shù)的房源都是掌握在合肥本地人手中的，還有一些拆遷戶(hù)，一賠就是好幾套房子，我個(gè)人覺(jué)得合肥以后的房?jī)r(jià)還是會(huì)降的。

根據(jù)我了解到的一個(gè)房?jī)r(jià)上來(lái)看的話(huà)，合肥它現(xiàn)在的一個(gè)房?jī)r(jià)不過(guò)就是在14000元一平左右的價(jià)格而已的。可以說(shuō)從價(jià)格上來(lái)講，合肥它現(xiàn)在的一個(gè)房?jī)r(jià)還是相當(dāng)合理的，不像2018年的房?jī)r(jià)那樣，有溢價(jià)的一個(gè)情況存在的。而你要是打算在合肥這個(gè)地方買(mǎi)房，那么在這里我也是很推薦你現(xiàn)在就去購(gòu)買(mǎi)的。畢竟合肥它的一個(gè)房?jī)r(jià)走勢(shì)始終都是處于在房?jī)r(jià)穩(wěn)定并且上漲的過(guò)程當(dāng)中。

如果根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來(lái)說(shuō)，合肥房子的價(jià)格并不合理，跟當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展是不成正比的，大部分人購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，都是需要借助貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)的，很少有人能夠一次性拿出全款購(gòu)買(mǎi)房子的。但是吧，根據(jù)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，合肥房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲的，打算購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，購(gòu)房時(shí)間越早越好，房子價(jià)格方面會(huì)越劃算一點(diǎn)，并且購(gòu)房要求也不會(huì)太過(guò)嚴(yán)格。

合肥現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是非常合理的，合肥作為安徽的省會(huì)城市，合肥是安徽發(fā)展最好的城市，當(dāng)?shù)乩习傩盏氖找婧芨?，很多朋友都是承?dān)現(xiàn)在的價(jià)格，并且近半年合肥的價(jià)格都是下跌的趨勢(shì)，房?jī)r(jià)已經(jīng)便宜了很多，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房肯定是非常劃算的，計(jì)算下來(lái)能省下不少的錢(qián)，并且合肥出售房子很多，很多樓盤(pán)不光價(jià)格便宜，小區(qū)周邊的設(shè)施環(huán)境是非常好的。

合肥目前的房?jī)r(jià)還是挺合理的呀，其實(shí)房?jī)r(jià)都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)定的， 不是說(shuō)開(kāi)發(fā)商想怎么定位房?jī)r(jià)就可以怎么定位房?jī)r(jià)的，要是房?jī)r(jià)定高了，那是沒(méi)有用戶(hù)會(huì)購(gòu)買(mǎi)的，到時(shí)開(kāi)發(fā)商不就虧本了嗎。目前合肥的二手房每平米售價(jià)差不多是14270元，然后縱觀(guān)整個(gè)2018年還有現(xiàn)在的2019年，合肥的二手房房?jī)r(jià)還是在下跌的，所以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)我覺(jué)得是合理的。

從當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)角度來(lái)講，合肥房子的價(jià)格并不合理，跟當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展是不成正比的，大部分人購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，都是需要借助貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)的，很少有人能夠一次性拿出全款購(gòu)買(mǎi)房子的。但是吧，根據(jù)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，合肥房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲的，打算購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，購(gòu)房時(shí)間越早越好，房子價(jià)格方面會(huì)越劃算一點(diǎn)，并且購(gòu)房要求也不會(huì)太過(guò)嚴(yán)格。

合肥現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還是比較合理的，合肥這邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是挺不錯(cuò)的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，房?jī)r(jià)自然也會(huì)貴。現(xiàn)在合肥的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)著上漲的趨勢(shì)，目前合肥二手房的平均價(jià)格差不多是14267元/平米，合肥在售的二手房還是非常多的，要是你打算在這邊買(mǎi)房的話(huà)，你可以上二手房網(wǎng)站看看房子，根據(jù)自己的需要來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，未來(lái)房子的升值空間還是非常大的。

合肥房?jī)r(jià)這兩年一直表現(xiàn)搶眼，尤其在2017年和2018年上半年，上漲幅度之大，在全國(guó)省會(huì)城市中都是數(shù)一數(shù)二的，而合肥作為長(zhǎng)三角城市群副中心城市，以及綜合性國(guó)家中心，其發(fā)展也是非常不錯(cuò)的，合肥更是緊緊的把握住了這次鐵路升級(jí)的機(jī)會(huì)，成為全國(guó)綜合性交通樞紐城市之一。無(wú)疑，合肥對(duì)外來(lái)人口的吸引力是非常旺盛的，各大企業(yè)也看好合肥的未來(lái)，紛紛在合肥布局?？v觀(guān)合肥2018下半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，新房保持平穩(wěn)并微漲了一點(diǎn)，二手房?jī)r(jià)格反而上漲比較多。要知道這是在國(guó)家政策明確“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，全國(guó)各地房?jī)r(jià)紛紛下行的當(dāng)下，合肥樓市的表現(xiàn)真的是很難得。

另外，合肥的限購(gòu)政策是從2016年開(kāi)始的，按照限購(gòu)以往的規(guī)律來(lái)看，3年就是一個(gè)節(jié)點(diǎn)，到2019年合肥限購(gòu)剛好三年，當(dāng)然了，這也將會(huì)成為合肥樓市歷史上最長(zhǎng)的一次限購(gòu)。在長(zhǎng)時(shí)間的限購(gòu)政策之下，投資房產(chǎn)和炒房的進(jìn)入有限，可以說(shuō)合肥房?jī)r(jià)的泡沫可能沒(méi)有想象中那么大，合肥這兩年房?jī)r(jià)盡管漲幅不小，但也基本保持平穩(wěn)，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)度上漲。除了政務(wù)，濱湖等熱門(mén)區(qū)域房?jī)r(jià)有所上漲外，其它區(qū)域房子已經(jīng)進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)。更關(guān)鍵的是，合肥房源充足，可挑選的房源比較多。所以，我認(rèn)為2019年將是合肥買(mǎi)房比較合適的一年，不過(guò)要考慮到合肥的發(fā)展大方向，主要是向南，而向北的發(fā)展相對(duì)比較弱，如果考慮買(mǎi)房，在條件允許的情況下，盡量買(mǎi)在更有發(fā)展?jié)摿Φ哪线叀?br>

現(xiàn)在處在限購(gòu)限貸期間，并且政策還比較嚴(yán)。在政策之下買(mǎi)合肥市區(qū)需要有社保，首付比例也高。所以合肥的購(gòu)房門(mén)檻相對(duì)而言還比較高，這樣就造成房?jī)r(jià)泡沫沒(méi)那么大。今年買(mǎi)合肥的房子，盡量買(mǎi)在主城區(qū)。