其實(shí)這個(gè)稅是沒(méi)有一個(gè)固定金額的，在密云買二手房的話，只要按著比例交納就可以了，如果你是首次購(gòu)房的話，那么你只需要交納的契稅是在1%，而且是90平米以下，以上的話是在1.5%到3%之間的，也就是你的房產(chǎn)面積越大，你需要交納的稅費(fèi)也就是越多，其他的稅費(fèi)加在一起的話，交納的還是比較少的，大概是在幾千元左右，交納的比例非常少。

密云二手房交易的時(shí)候，那是需要繳納過(guò)戶費(fèi)的，但具體需要交多少，這個(gè)就不固定啦，到時(shí)還需要看這個(gè)二手房的房子面積， 一般情況下，房子的面積越小，需要交的過(guò)戶費(fèi)也會(huì)越低，相反的，房子的面積越大，需要繳納的過(guò)戶費(fèi)也會(huì)越高；其次就要看這個(gè)二手房是不是滿五唯一的，如果是的話，那么契稅就是免交的。比如交易了一套100萬(wàn)元的二手房，那么需要交的稅費(fèi)就是2000元以上。

二手房出售主要需要繳納印花稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)額稅。其中個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)額稅是賣家所繳納的。契稅是按照房子的面積來(lái)繳納的。契稅是按照房?jī)r(jià)的1%-3%收取，其次我們還需要確定的就是房子的年齡，如果房齡超過(guò)五年，可以免交個(gè)人所得稅，我根據(jù)密云目前的房?jī)r(jià)，大概的算了一下，那邊二手房出售大概要交10左右的稅費(fèi)。

密云二手房出售要交：契稅、交易稅、房屋登記稅、房屋管理稅、印花稅、工本費(fèi)這些都是需要繳納的稅收的，對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，所要承擔(dān)的稅費(fèi)主要是個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，這也要看你房子有多少年了，一般2年以上就可以不用繳納營(yíng)業(yè)稅了。個(gè)人所得稅遵從“滿五唯一”，就是如果你的房子從房產(chǎn)證填寫日期起，超過(guò)5年且是唯一住房，那么個(gè)人所得稅是免征的。另外，賣家還需繳納的是印花稅：房屋評(píng)估價(jià)的0.05% ；交易費(fèi)：6元/平方米，買賣雙方各承擔(dān)一半。

在密云出售二手房的需要交的稅費(fèi)也挺多的，現(xiàn)在需要交的稅費(fèi)差不多要2萬(wàn)元，具體的稅費(fèi)還是要根據(jù)二手房的情況來(lái)定，二手房的面積越大，那需要交的稅費(fèi)也就越多。另外還有就是要是購(gòu)房超過(guò)五年的話，是可以免交增值稅和個(gè)人所得稅的。密云這邊二手房的房?jī)r(jià)還是比較便宜的，在這邊購(gòu)房的人還是比較多的，如果想購(gòu)買房子的話，還是要趁早購(gòu)買的。