燕郊二手房出售的時(shí)候是需要繳納過戶費(fèi)的，但是具體需要交多少，這個(gè)就不固定啦，畢竟現(xiàn)在可以影響到過戶費(fèi)用的因素還是有很多的呢，首先就是看這個(gè)二手房的房子面積，一般面積越大，那么需要繳納的過戶費(fèi)也會(huì)越高；相反的，面積越少，需要繳納的費(fèi)用也越少。其次要看二手房是不是滿五唯一的，如果是的話，那么契稅是免交的。如果你在燕郊這邊購(gòu)買了一套150萬元的二手房，那么需要交的費(fèi)用差不多就是5000元左右。

在燕郊出售二手房是需要交納一定的費(fèi)用的，這個(gè)費(fèi)用稱為增值稅，增值稅是需要由賣方來交納的，這個(gè)過戶費(fèi)增值稅的稅率是5.55%，出售房屋的話，最好不要滿兩年，在滿了兩年后需要按照交易兩次的價(jià)格來增收這個(gè)增值稅了，當(dāng)然你也可以不用交這個(gè)增值稅，只需要你購(gòu)買這個(gè)房子超過5年和這個(gè)房子是你唯一的一個(gè)房子就可以了。

燕郊二手房出售要交；增值稅，（稅率5.55%，這個(gè)是由賣方繳納），出售的話最好不要滿兩年，如果滿足了兩年就要按照兩次交易價(jià)格征收增值稅了。這個(gè)也要看您房子是多大平方的呢，還有個(gè)人所得稅這些都是賣方要給的，但個(gè)人所得稅這里如果這套房子屬于您唯一的一套房子，或者您購(gòu)買的時(shí)間超過了5年，這兩者都滿足的話，可以不用交這個(gè)費(fèi)用的，但如果有一個(gè)沒有滿足就要交這個(gè)費(fèi)用的。

據(jù)我所知二手房出售交稅費(fèi)也有分情況的，首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，超過90平米的，二套住房90平米及以下的，90平米以上的，這幾個(gè)收費(fèi)好像都是不一樣的哈，還有印花稅，房屋維修基金，物業(yè)管理費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)。這些您都可以通過身邊人具體咨詢下如何收費(fèi)的呢，因?yàn)榈貐^(qū)不同也許收費(fèi)也是不同的哦，但是我家的話這些費(fèi)用都有交的，費(fèi)用還是挺多的，但是沒辦法，這是買房必交的費(fèi)用啦。

在燕郊這邊出售二手房的話也是必須要交稅的，現(xiàn)在總共需要的稅大概有2萬元，當(dāng)然具體的稅費(fèi)還是要根據(jù)二手房的情況來定?，F(xiàn)在出售二手房的話，稅費(fèi)都是有買賣雙方共同承擔(dān)的，需要交的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、增值稅等等，這些稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，如果你想交納相關(guān)的稅費(fèi)的話，你可以直接去房管局交納。