據(jù)我了解房貸還沒有完是可以過戶的，但是處理起來還是比較麻煩的，需要辦理的流程是非常多的，如果是買家全款支付房款的話，可以直接使用房款把貸款還清，在銀行辦理提前還款的手續(xù)就可以了，辦理還款手續(xù)成功后，雙方約定時(shí)間到房地產(chǎn)交易中心過戶就可以了，或者直接在銀行把自己的貸款轉(zhuǎn)移到買家的名下，需要買家的個(gè)人征信非常好。

現(xiàn)在房貸沒有還完是不可以進(jìn)行過戶的，如果你想出售二手房的話，那你一定要先交原來的房貸還清，然后才可以去出售二手房，再進(jìn)行過戶。現(xiàn)在如果想出售二手房的話，一定要保證二手房的證件是齊全的，特別是房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的話，在辦理過戶的時(shí)候也是沒有辦法辦理的，另外現(xiàn)在過戶也是需要繳納一定的交易稅費(fèi)的，稅費(fèi)是由買賣雙方共同承擔(dān)的。

房貸沒有還完是不可以過戶的，這個(gè)時(shí)候房子的所有權(quán)是你跟銀行兩個(gè)人，你并不能做主進(jìn)行交易。想要過戶的話，只能一次性把欠銀行的錢全部還掉，并且利息是按照之前的算，并不可以減少。如果手頭沒這么多錢，還不了全部的房貸，你只能找親戚朋友借錢了。而且有的銀行貸款合同里，會(huì)寫明提前還款屬于違約，你需要支付銀行違約金的。

這種情況目前還是不可以過戶的，因?yàn)樵谶@種情況下，這個(gè)房子并不是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是完全你本人擁有的，因?yàn)橘J款沒還清的時(shí)候，這個(gè)房子是作為抵押資產(chǎn)抵押在貸款銀行那邊的，是你還有銀行雙方共同擁有的，你不能單方面處理這個(gè)房子。如果想過戶或者更名的話，必須要在房貸還清的情況下才可以，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候的產(chǎn)權(quán)是你個(gè)人所有，你可以隨意處置。

房貸還沒有還完的話也是可以進(jìn)行過戶的，如果是房貸比較少的情況下，你可以跟買房進(jìn)行溝通，讓他先準(zhǔn)備好全款或者是準(zhǔn)備好首付款，先把錢打給你，然后你去銀行拿這筆錢去還清房貸，讓銀行出示證明你去取回抵押的房產(chǎn)證，然后你就可以跟買方去辦理過戶，結(jié)清剩下的費(fèi)用就可以了，這個(gè)方法也是可以的，但是建議還是要跟買方簽發(fā)協(xié)議。

一般來說房貸沒還完就意味著沒有房產(chǎn)證，如果說沒有房產(chǎn)證的話，是不能過戶的哈。如果說你是想要出售這個(gè)房子的話，那么你可以讓買家給全款，然后讓他先付一部分的資金，你再去把你沒還完的房貸給結(jié)清，把房產(chǎn)證拿到手的話，你的房子就可以過戶，還有就是可以跟賣家協(xié)議，拿到房產(chǎn)證以后就過戶，但是也要賣家同意，其實(shí)沒有房產(chǎn)證的房子是比較難出手的。

房貸還沒有還完的房子是不可以辦理過戶的，房貸還沒有還清的房子不屬于你個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，銀行也是享受一半使用權(quán)力的，只有房貸全部還清了以后，房子才屬于你個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)的，不管你是出售還是轉(zhuǎn)增都是可以的。如果房子著急過戶的話，其實(shí)你可以選擇提前還清貸款的，當(dāng)然了，提前還清貸款是需要支付一定違約金的，提前還款屬于違約行為。

房貸沒有還完是可以交易買房的，到時(shí)可以把房貸直接轉(zhuǎn)移給新買的用戶，當(dāng)然啦，如果這個(gè)用戶家里經(jīng)濟(jì)條件比較好的話，那還可以直接把之前的房貸全部還掉的啦。然后就可以正常交易買賣啦，之后買賣雙方準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理過戶的手續(xù)，在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，還需要繳納過戶費(fèi)的，之后就等著拿房產(chǎn)證。