房貸沒有還清可以過戶嗎

可以過戶的，但是不能在原有的房產(chǎn)證上添加名字，也不能用繼承和贈(zèng)予的方式來過戶（方式不一樣、契稅、營業(yè)稅要交的都不一樣），過戶的話，用出售的方式?jīng)]有任何問題（出售的時(shí)候一般情況契稅和營業(yè)稅、中介費(fèi)（過戶手續(xù)費(fèi)）都要買方付，而個(gè)人所得稅的要自己出，當(dāng)你拿到對方錢的時(shí)候，記得把以前的房貸都要還清

2024-06-29
房貸未還清是可以過戶的，但需要遵循一定的程序和條件。首先，過戶前需要向貸款銀行咨詢，確保銀行同意進(jìn)行房產(chǎn)過戶，并了解相關(guān)的手續(xù)和費(fèi)用。其次，如果貸款銀行同意過戶，通常會(huì)要求借款人先與買方簽訂購房合同，并在過戶時(shí)共同到銀行辦理相關(guān)手續(xù)。最后，新的房主在過戶完成后需要及時(shí)申請貸款轉(zhuǎn)移，防止后續(xù)的法律風(fēng)險(xiǎn)。建議在實(shí)際操作前咨詢專業(yè)人士或律師，以確保順利過戶。
2024-07-29
現(xiàn)在通過貸款買房的人挺多的，但是如果貸款沒有還清的話，是沒有辦法辦理過戶的。辦理貸款買房的話，其實(shí)就是將房產(chǎn)證抵押在銀行那邊，只有將貸款還清，拿到房子的房產(chǎn)證，然后才可以辦理過戶，在辦理過戶的時(shí)候是必須要提供房產(chǎn)證的。在買房的時(shí)候一定要咨詢清楚房子有沒有房產(chǎn)證，貸款有沒有還清，一定要將房子的具體情況了解清楚，如果房子沒有房產(chǎn)證的話，那各方面都是沒有保障的。
2019-07-09
根據(jù)我的了解，如果房貸沒有還清的話，是不可以辦理過戶手續(xù)的，因?yàn)榉抠J沒有還清，房產(chǎn)證還是屬于銀行那邊的，不屬于我們個(gè)人，在辦理過戶的時(shí)候我們需要提供房子的房產(chǎn)證，個(gè)人的身份證及復(fù)印件，戶口本等其他資料。其中房產(chǎn)證是缺一不可的證件之一。所以沒有房產(chǎn)證的話是不能夠辦理過戶手續(xù)的。想辦理過戶手續(xù)的話，就需要提前把房貸還清。
2019-07-03

假如說這個(gè)房子的房貸沒有還清的話，那么是不可以過戶的，因?yàn)檫@個(gè)房子還沒有房產(chǎn)證，這個(gè)房子還不是屬于你個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，所以這個(gè)房子是不可以過戶的。如果你急著出售的話，你可以通過轉(zhuǎn)按揭這個(gè)方法，就是將貸款轉(zhuǎn)移到別人的名下，但是手續(xù)辦起來非常復(fù)雜，所以一定要注意?；蛘弑M快的把貸款還清，這是最好的辦法，比較穩(wěn)妥。

2019-06-27
在房貸沒有還清的情況下，是不可以辦理過戶的，必須要等到房貸還清以后才可以辦理過戶。但是在過戶的時(shí)候需要繳納的稅費(fèi)是比較多的，如果是買家的話需要繳納增值費(fèi)，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅，契稅，印花稅等等。如果你的房貸沒有還清，想要過戶你可以讓買家全款購房，在簽訂合同的時(shí)候，讓買家先支付一部分的首付款，然后把房貸結(jié)清以后，就可以拿到房產(chǎn)證再進(jìn)行交易了。
2019-06-27

房貸還沒有還清的情況下是不可以辦理過戶的，在辦理房貸的時(shí)候銀行肯定會(huì)讓你提供房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，而房產(chǎn)證作為抵押狀態(tài)的話，就代表這個(gè)房子目前是歸銀行所有的，不是真正屬于你的，你可以選擇在房貸還清之后辦理過戶，如果你等不及要過戶的話也可將房貸辦理提前還款，不過提前還款的話需要提前預(yù)約，并且提前還款還需要繳納違約金。

2019-06-27
房貸如果還沒有還清的話，肯定是不能辦理過戶的，因?yàn)槿绻愕姆抠J現(xiàn)在還沒有結(jié)清，那么你的房產(chǎn)證和土地證其實(shí)是在銀行那邊的，沒有這兩個(gè)證件，我們就不可以去辦理過戶的手續(xù)。所以如果你想辦理過戶的話，那么我們首先需要想辦法先把自己的貸款全部還清，然后再去銀行辦理結(jié)清手續(xù)。接著才能拿出自己的房產(chǎn)證和土地證，去房管局申請過戶。
2019-06-27
房貸沒有還清之前是不可以進(jìn)行過戶的。簡單來說就是，你用房子作為抵押，在銀行那里借錢，這個(gè)時(shí)候房屋的所有權(quán)，不只是你一個(gè)人，它也是屬于銀行的，銀行怎么可能同意你把房子交給其他人呢。除非你可以一次性把剩下來的貸款全部還清，這個(gè)時(shí)候房屋的所有權(quán)，是屬于你一個(gè)人的，你才有權(quán)利做主，進(jìn)行過戶。而且提前還款的話，很有可能會(huì)讓你支付一筆違約金，具體你要看一下合同里有沒有寫明。
2019-05-16
房屋房貸沒有還清的話是不可以過戶的，因?yàn)檫@個(gè)房子是沒有合格的房產(chǎn)證的，這個(gè)房子還不是屬于你個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，銀行也有一半的使用權(quán)利，所以這個(gè)房子是一概不允許出售過戶。如果你急著出售的話，你可以通過轉(zhuǎn)按揭這個(gè)方法，就是將貸款轉(zhuǎn)移到別人的名下，但是手續(xù)辦起來非常復(fù)雜，所以一定要注意?；蛘弑M快的把貸款還清，這是最好的辦法，比較穩(wěn)妥。
2019-05-16

不可以的。過戶的話是需要你的所有貸款全部還清才可以進(jìn)行的，因?yàn)榉抠J沒有還清之前，這個(gè)房子的房產(chǎn)證上寫的不是你的名字，也就說明這件房子還不是你的財(cái)產(chǎn)，是你和你貸款銀行的共同財(cái)產(chǎn)。那你是不能進(jìn)行二次轉(zhuǎn)售或者其他交易行為的。如果你想要過戶的話，必須要先還清房貸，等這個(gè)房子的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是你的時(shí)候，你就可以進(jìn)行一系列的相關(guān)操作了。

2019-05-15
在房貸沒有還清的情況下是可以進(jìn)行過戶的，但是需要通過一些合理的辦法去進(jìn)行過戶，比如說。馬上可以先把首付款支付給賣家，然后賣家用買家支付的首付款去還清房貸，在賣家把房貸還清之后，就可以去銀行拿出房屋的證書，只要拿到房屋證書，買賣雙方就可以去房管局辦理過戶的相關(guān)手續(xù)。但是采用這種方式的話，必須是買家同意賣家這么做，而且買家愿意先支付一定金額的首付款。
2019-05-14
相關(guān)問題
房貸沒還清可以過戶嗎
房貸未還清時(shí)是可以進(jìn)行過戶的，但需要滿足一些條件。 1、首先，貸款銀行通常會(huì)要求在過戶前進(jìn)行貸款的結(jié)清。這意味著你需要將未還的貸款本息全部還清，或者向銀行申請貸款轉(zhuǎn)移。 2、其次，如果購買方愿意接手貸款，也可以辦理貸款的轉(zhuǎn)移手續(xù)，這通常需要得到銀行的同意。 3、最后，辦理過戶時(shí)需要提供相關(guān)文件，包括購房合同、銀行出具的同意函等，具體要求可能因銀行而異。 總體來說，房貸未還清的過戶操作會(huì)比較復(fù)雜，建議咨詢相關(guān)銀行或?qū)I(yè)人士以確保流程順利。
有房貸的房子可以過戶嗎
有房貸的房子是可以過戶的，但需要滿足一定的條件。首先，如果房貸尚未還清，原貸款銀行需要同意房屋過戶，并出具相關(guān)證明。其次，購房者需要承擔(dān)剩余的貸款和利息，或者在過戶前先清償部分或全部貸款。此外，過戶時(shí)需要辦理抵押注銷手續(xù)，確保新的業(yè)主能夠順利過戶。建議你咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師，以便詳細(xì)了解具體流程和所需材料。
房子有房貸可以過戶嗎
房子有房貸是可以過戶的，但需要滿足一些條件。首先，貸款未結(jié)清的房產(chǎn)過戶時(shí)，必須先取得貸款銀行的同意。其次，過戶時(shí)，房屋的購房人需要承擔(dān)房貸，還需與買方在過戶前就貸款和債務(wù)問題達(dá)成一致。 具體步驟如下： 1、申請貸款銀行出具的《關(guān)于同意房屋出售的函》。 2、雙方簽訂購房合同，明確債務(wù)承擔(dān)問題。 3、辦理公證，確保買賣雙方的權(quán)益。 4、在辦理過戶手續(xù)時(shí)，歸還部分或全部貸款，并與買方簽署相關(guān)協(xié)議。 總之，雖然有房貸，但在合法合規(guī)的情況下，過戶是可行的。
房貸未還清可以過戶嗎
房貸未還清是可以過戶的，但需要滿足一定條件。首先，購房者需要與銀行溝通，了解房屋抵押貸款的具體情況。其次，房屋過戶需要經(jīng)過銀行同意，并在過戶前對貸款做相應(yīng)的處理，比如辦理貸款轉(zhuǎn)移或清償相關(guān)手續(xù)。 此外，房東在過戶前需向買方明確告知貸款情況，以確保買方了解房屋的貸款負(fù)擔(dān)。一般情況下，過戶后，買方需要繼續(xù)承擔(dān)現(xiàn)有貸款，或由買方重新辦理貸款手續(xù)，具體操作可咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師。
房貸沒還完可以過戶嗎
房貸未還完是可以過戶的，但需要滿足一定條件。首先，購房者要與銀行協(xié)商，了解貸款是否可以轉(zhuǎn)移給新買家，通常情況下，貸款是可以過戶的。其次，賣家需要在過戶前償還部分貸款，通常會(huì)被要求先償還購房款中的一部分，才能進(jìn)行過戶手續(xù)。因此，建議您提前咨詢專業(yè)人士或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保過戶過程順利進(jìn)行。
房貸沒還完可以過戶嗎
房貸未還完是可以過戶的，但需要注意幾個(gè)事項(xiàng)。首先，過戶需要銀行同意，通常情況下，借款人需要將房產(chǎn)的抵押解除，或者將過戶相關(guān)的貸款問題提前和銀行溝通好。其次，需繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并確保相關(guān)的過戶手續(xù)齊全。此外，新的買方也需要了解購買房產(chǎn)時(shí)是否存在貸款等問題，確保交易的順利進(jìn)行。建議在具體操作中，咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或者律師，確保各項(xiàng)手續(xù)合規(guī)。
房貸未還清離婚怎么過戶
離婚后房產(chǎn)過戶的流程一般包括以下幾個(gè)步驟： 1. **確認(rèn)產(chǎn)權(quán)**：首先，確認(rèn)房產(chǎn)的共同產(chǎn)權(quán)狀況，尤其是未還清的房貸問題。 2. **協(xié)商分割**：離婚時(shí)，雙方需要就房產(chǎn)的分割達(dá)成協(xié)議，明確哪一方作為房產(chǎn)的繼承者。 3. **處理按揭貸款**：未還清的房貸需要想辦法解決，通?？梢赃x擇以下方式： - 一方承擔(dān)全部貸款，申請銀行將貸款名字轉(zhuǎn)至該方名下； - 雙方共同承擔(dān)，繼續(xù)按原合同還款。 4. **申請變更登記**：在處理完貸款問題后，向房地產(chǎn)管理部門申請過戶，通常需要提供離婚協(xié)議、身份證明、房產(chǎn)證等材料。 5. **辦理手續(xù)**：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門的要求，提交相關(guān)材料，繳納相關(guān)費(fèi)用，完成房產(chǎn)過戶。 注意：不同地區(qū)的政策可能會(huì)有所不同，建議在辦理前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或銀行，確保所有步驟符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。
莆田二手房過戶怎么過戶
莆田二手房過戶的流程通常包括以下幾個(gè)步驟： 1、準(zhǔn)備材料：購房者和賣房者需準(zhǔn)備身份證明、房產(chǎn)證、購房合同、稅務(wù)發(fā)票、戶籍證明等相關(guān)文件。 2、簽署合同：買賣雙方需在交易中心簽署《房屋買賣合同》，并確定交易價(jià)格。 3、支付稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，買賣雙方需支付相應(yīng)的稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、契稅等。 4、申請過戶：持相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶申請，并填寫過戶申請表。 5、審核材料：房產(chǎn)交易中心會(huì)審核提交的材料，確認(rèn)無誤后進(jìn)行過戶。 6、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：過戶完成后，買方可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，正式成為該房產(chǎn)的所有者。 建議在操作之前咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，了解最新的政策和細(xì)節(jié)，以確保順利完成過戶。

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