現(xiàn)在公布的都是每年的利率了。目前的話主要是有兩種，一種是商貸的利率，這種方式的利率是比較高的，在一年之內(nèi)把你的貸款還清的話，那么利率是在4.35%；如果是在一年到五年之間把貸款還清的話，那么每年的利率是在4.75%；超過了五年的話，利率是會漲到4.9%的。還有一種就是公積金了，它的利率就比較低了，五年之內(nèi)把貸款還清的話利率只有2.75%；超過五年就是3.25%。

了解到的情況，房貸是按照年利率計算的，具體的計算方法也是到當(dāng)?shù)氐你y行了解詳細(xì)信息，因?yàn)槊總€銀行房貸利率的規(guī)定都是不同的，但是建設(shè)銀行、中國銀行、郵政銀行都是統(tǒng)一的，一年一內(nèi)的利率是4.35%，一年到五年的利率是4.75%，五年以上的利率是4.90%。近幾年貸款的朋友也是比較多的，但是貸款申請人的個人征信必須是非常好的。

現(xiàn)在的房貸利率一般都是年利率的很少有月利率存在了，因?yàn)楝F(xiàn)在在銀行申請貸款的實(shí)現(xiàn)一般1年以內(nèi)的話是4.35%，1年以上5年以下的時候利率是4.75%，5年以上30年以下的話利率是4.9%，但是各個地區(qū)的各個銀行利率都是有一些區(qū)別的。不過現(xiàn)在申請房貸的時候銀行的工作人員都是會把房貸利率詳細(xì)的算出來的，所以辦理貸款的時候也是能清楚了解到房貸利率是多少。

房貸利率是年利率，不同貸款方式都是一個固定的房貸利率，在貸款買房的時候需要選擇合適的貸款年限。一般貸款年限越長，那需要還的利息也就越多。在貸款的時候會將貸款利息按照每個月來計算，這樣就可以知道每個月需要還多少錢，在貸款的時候也就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇貸款時間了。在貸款的之前可以先用房貸計算器計算一下每個月的月供。

一般情況下，房貸利率指的應(yīng)該是年利率，但我們是每個月都需要還款的，而且利率也算在每月里面的。當(dāng)然啦，貸款的利率其實(shí)跟你貸款的時間還是有直接關(guān)系的呢，也就是說你貸款的時間越長，那么貸款的利率就會越高，所以到時你也需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇適合自己的貸款時間啦。只要貸款時間超過5年，那么利率就是4.9%，然后現(xiàn)在最長的貸款時間是30年。

房貸正常都是按照年限來進(jìn)行計算的，不同貸款方式都是一個固定的房貸利率，貸款的銀行不一樣，利率也是會差很多的，你可以在辦理貸款的時候，了解到每個銀行的利率，去選擇一個自己合適的貸款方式，在貸款買房的時候選擇合適的貸款年限。正常是貸款年限越長，每個月需要還的利息也就越多。如果你的征信是沒有問題的話是可以進(jìn)行貸款的。

貸款都是有房貸利率的，并且利率還不低呢，但是具體也要看你貸款多久啦。一般來說房貸利率指的是年利率，每個銀行的貸款利率也是不一樣的，你可以去多家銀行對比一下每個銀行的利率，選擇比較便宜的那家去貸款啦，然后就是貸款的期限問題，如果說資金充足的話，盡量還是選擇時間比較短的吧，這樣后期的利息就會低了很多的呢。