房貸是年利率，近幾年國內(nèi)很多朋友的經(jīng)濟提升了很多，貸款買房的朋友也是越來越多了，每個銀行房貸利率的規(guī)定都是不同的，大家在貸款的時候一定要多走幾家銀行，根據(jù)自己的情況選擇合適的銀行貸款，了解到中國銀行貸款的利率是一年以內(nèi)4.35%，一年到五年4.75%，五年以上4.90%，貸款的年限不同，需要支付的利息也是不同的，但是貸款最長的年限是30年。

現(xiàn)在的房貸利率一般指的是年利率的，到時你需要先支付房子的首付款，其余剩下來的每個月是需要還款的，這每個月還款也是根據(jù)年來計算的，而且現(xiàn)在貸款的利率跟你貸款的時間是有關(guān)系的，也就是說貸款時間越長，那么房貸的利率也就越高。比如貸款時間超過5年，那么利率就是4.9%啦，如果貸款時間還不超過1年的，那么利率就是4.35%啦。

如果說貸款購房的話， 就會涉及到首付和房貸利率的問題。一般來說房貸利率指的是年利率，如果說貸款的時間越長，那年利率就會更加高的，據(jù)我了解到1年以內(nèi)的房貸年利率是4.35%，1年-5年的房貸年利率是4.75%，5年-30年房貸年利率是4.9%，如果是資金充足的話，選擇的時間還是不要太長，因為時間越長的話，涉及到的利息就會越高的哈。

一般房貸是指年利率的，我們國家的房貸利率一般都是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，然后各個銀行在執(zhí)行的時候可以浮動15%-20%，而且這個不是一直不變的，是根據(jù)現(xiàn)在政策的驚喜變化的。所以你辦理貸款的時候，一定要仔細研究一下每個銀行的利率，然后選擇一個比較適合自己的貸款方式。還有貸款一定要信用比較好，不然很難審批下來的。

房貸的利率都是以年為計算單位的哦。房貸利率都是由人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，每個銀行都有權(quán)利進行上下浮動，你要是需要貸款買房，可以去每個銀行看一看，他們給出的利率是多少，選擇一個最劃算的進行的貸款。一般貸款年限最長不能超過30年，時間越長，貸款的利率越高，人民銀行規(guī)定的最高貸款利率是4.75%，最低的利率是4.35%。

國內(nèi)的經(jīng)濟發(fā)展水平越來越高了，也有很多人買房的時候選擇了貸款買房，現(xiàn)在的房貸一般的情況下大部分都是年利率的，年利率的多少也和貸款了多久是有關(guān)系的。一般銀行貸款了1年的話利率是4.35%，超過了一年在五年以下的時候利率是4.75%，超過五年的話利率應該是4.9%，根據(jù)個人的情況可以申請貸款的年限，不過具體多少的話還是要以銀行為準的。

現(xiàn)在我國的首付款基本上都是在20%到30%之間，但是對于房貸的年利率和月利率是不一樣的呢，因為選擇貸款的銀行不同，利率也是會有多相差的，但是差別不特別大，很多的人在選擇貸款的時候，都是會仔細的考慮到底是選擇年利率劃算還是選擇月利率劃算，其實年利率按本金的百分之幾表示的，月利率按千分之幾表示的，如果說年利率是在5.9%的話，月利率是在5.912，這么算下來的話，還是選擇年利率比較劃算。