房子只要不存在任何的債務糾紛，房子隨時都是可以辦理過戶手續(xù)的，如果房子存在債務糾紛的話，包括房貸在內，房子都是不可以辦理過戶手續(xù)的。另外，在辦理過戶手續(xù)的時候，
一定要是買賣雙方親自到場，如果雙方不接受貸款的話，是無法辦理過戶手續(xù)的，
所以在辦理過戶手續(xù)之前，雙方一定要提前約好時間，
如果辦理的人數(shù)不是很多的話，
大概兩個小時就可以辦理好了。

一般來說，商品房是沒有限制滿幾年以后才可以過戶的，只需要你有房產證就可以辦理過戶手續(xù)了。如果是公租房和經濟適用房，需要住滿五年以后才可以辦理過戶手續(xù)的，申請公租房和經濟適用房還是比較劃算的，因為這類房子的價格是比較便宜的，但是這兩類房子后期也存在一定的弊端的，首先公租房想要出售的話，只能出售給政府的。

現(xiàn)在的商品房過戶的話是沒有限制滿幾年才可以過戶的，只需要你有房產證就可以辦理過戶手續(xù)了。如果是公租房和經濟適用房，需要住滿五年以后才可以辦理過戶手續(xù)的，申請公租房和經濟適用房還是比較劃算的，因為這類房子的價格是比較便宜的，但是這兩類房子后期也存在一定的弊端的，首先公租房想要出售的話，只能出售給政府的，一般的話這兩種房子也是給家庭條件比較差的人購買的。

經適房的話是要滿五年才可以進行過戶的，沒有滿五年的經適房不能交易，這個是規(guī)定。主要也是因為五年之內這種房子是沒有房產證的，所以說要五年之后辦理好了房產證，然后才能夠交易和過戶。所以說一般情況下，不管你這個房子的產權滿了幾年了，只要你現(xiàn)在手上有這個房子的房產證的話，就可以申請過戶，然后帶上身份證還有合同什么的到房管局辦理就行。

你要是購買的普通商品房并且已經拿到房產證了，只要在房子沒有貸款的情況下就是可以過戶的，隨時隨地都可以進行，并不需要等待一定的時間才可以過戶，如果是貸款購買的房子，那么就只有等到貸款還清以后才可以辦理過戶手續(xù)。你要是購買的社保保障性的房子，比如說公租房、安置房之類的，這種房子國家是有政策規(guī)定的，必須購買滿五年的時間以后才可以進行過戶的哦。