房子備案了不代表這個(gè)就安全了的，如果是要安全的話，一定是要辦理新的房產(chǎn)證的，那樣這個(gè)房子才是屬于你自己的，那樣才是安心的，備案只是表示這個(gè)房子在房管局是有登記信息的，但是還不是你的房子，如果是出現(xiàn)問(wèn)題的話，也是比較麻煩的，所以大家在進(jìn)行房子交易的話，還是要把房子過(guò)戶辦理好了之后才可以的，這樣是最安全的，也是有保障的。

房子備案只是防止一房多賣(mài)的現(xiàn)象發(fā)生，房子備案只有預(yù)約房子的意思，只要你沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，這個(gè)房子就不是屬于你的，所以不代表房子備案了就是完全安全的狀態(tài)。在房子備案之后，你是要跟賣(mài)家簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，在簽完買(mǎi)賣(mài)合同之后，雙方可以約定時(shí)間到房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，只要過(guò)戶成功了，拿到了新的房產(chǎn)證，而房子在真正過(guò)戶到你名下之后，這個(gè)狀態(tài)才是安全的。

房子備案了不代表安全，房子備案只是防止一房多賣(mài)的現(xiàn)象發(fā)生，房子備案只有預(yù)約房子的意思，只要你沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，這個(gè)房子就不是屬于你的，所以。在房子備案之后，你是要跟賣(mài)家簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，在簽完買(mǎi)賣(mài)合同之后，雙方可以約定時(shí)間到房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，只要過(guò)戶成功了，拿到了新的房產(chǎn)證，房子就屬于你了，有了房產(chǎn)證就是安全的。

房子備案了不代表就是安全的咯，這只是防止了房主一房多賣(mài)的現(xiàn)象，讓你們之間的買(mǎi)賣(mài)交易透明化了而已，現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)還不是你的，產(chǎn)權(quán)在不明確的情況下，我覺(jué)得還不是特別安全的。所以在房子備案以后，一定要盡快跟房主敲定時(shí)間，去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，只有當(dāng)你辦理完過(guò)戶手續(xù)拿到新的產(chǎn)權(quán)證以后，這個(gè)房子才是真正屬于你的哦，辦理過(guò)戶的時(shí)候記得帶足錢(qián)，是要繳納稅費(fèi)的。

正常情況下是這樣的，至少備案之后滿，這個(gè)房子是不能夠再賣(mài)給其他人的。而且備案之后，在這邊的房管局的官網(wǎng)上都是能夠查詢(xún)到這個(gè)房屋目前的狀態(tài)的，如果是已經(jīng)賣(mài)給你的話，那么狀態(tài)就會(huì)顯示已售出，同時(shí)各大網(wǎng)站上也會(huì)同步顯示。然后還會(huì)撤銷(xiāo)原來(lái)的房主對(duì)這個(gè)房子的所有權(quán)利，所以說(shuō)就會(huì)避免一個(gè)房子多次出售的現(xiàn)象，這樣是能夠很好的保護(hù)你的權(quán)益的。

房屋合同備案之后，其實(shí)還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。在法律上來(lái)說(shuō)只是說(shuō)明你對(duì)該房子有購(gòu)買(mǎi)的意向，賣(mài)家不可以將房子再進(jìn)行第2次出售，想要房子完全安全的話，一定要跟賣(mài)家簽訂二手房合同，并且在很短的時(shí)間之內(nèi)去辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，在辦理完不動(dòng)產(chǎn)登記之后，大概需要一個(gè)月的時(shí)間才能拿到新的房產(chǎn)證，只有拿到新的房產(chǎn)證之后，才能說(shuō)明你所購(gòu)買(mǎi)的房子完全是屬于你個(gè)人的。