如果你是首次購買房屋,你可以選用公積金貸款或者銀行商貸。
公積金貸款利率是相對較低的一種貸款,最低可以達到2.63%,而最高不會超過3.35%。
銀行商貸相較而言利率就較高了,最低的利率也要遠超公積金貸款的最高利率,達到4.95%,而最高則會達到5.7%左右。
如果你可以使用公積金貸款買房,建議還是使用公積金進行貸款。一定要使用銀行商貸,建議控制時間年限,時間越短,利息越低。
目前咱們?nèi)绻峭ㄟ^商業(yè)貸款去購買首套房,那這個貸款利率最低應(yīng)該是4.35%,而且你得保證是在一年的貸款時間之內(nèi)才能享受這么低的利率。最高的利率應(yīng)該是4.9%,一般只要是超過5年,最高達到30年這種時間段之內(nèi)都可以按照這個利率來計算。
不過首套房跟二套房的利率相比還是有一定差距的,一般來講二套房的利率要在原基礎(chǔ)上,稍微提高一些,大概提高10~15%是正確的。
商業(yè)貸款的基礎(chǔ)利率為4.15%-4.9%,但是這僅僅只是基礎(chǔ)利率而已,我國的房貸利率已經(jīng)上浮了,包括首套房貸在內(nèi),就比如說北京吧,首套房貸利率已經(jīng)突破5.45%了。
另外,房貸利率會隨著還款時間變化的,還款的時間越長,房貸的利率就會越高的,如果你打算申請商業(yè)貸款購房,你可以先去銀行咨詢的,到時候會有工作人員對你資質(zhì)進行審核的。
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